Prix de l’immobilier à Rivolet

Les Dindes folles

Rivolet est connu bien au-delà du Beaujolais pour un festival au nom insolite. D’après Wikipédia, le Petit festival des Dindes folles a été créé en 1996 par l’association Hippotoufer, qui veut « mettre au vert le spectacle vivant ». Il se tient tous les deux ans et attire plus de 3 000 spectateurs.

L’association figure toujours dans la liste de la mairie, avec le site du festival, et son agenda d’octobre 2026 annonce un stage de cirque qu’elle organise du 19 au 21 octobre. D’autres rendez-vous rythment l’année : ventes des classes en 3 ou en 6, vente de gâteaux du Sou des écoles, randonnée mensuelle.

L’Association Doc chez l’habitant, autre membre de la vie locale, organise de son côté un festival annuel du film documentaire d’auteur. Pour un village de moins de 600 habitants, cette vie culturelle compte dans l’envie de s’y installer. La mairie recense aussi le club des aînés, la société de chasse et le Sou des écoles parmi les associations.

Les cinq maisons de l’année

Le 8 juillet 2025, une maison de quatre pièces et 141 m², montée de la Grange Forgeon, se vend 340 800 € ; une semaine plus tard, le 15 juillet, 132 m² et six pièces rue des Écoliers partent à 370 900 €. Le 10 décembre, impasse des Jardins du Nizerand, 100 m² sur 503 m² de terrain trouvent preneur pour 325 135 €.

En 2026, deux ventes suivent. Le 8 janvier, route de la Grange du Loup, une maison de 200 m² sur 3 080 m² de terrain atteint 815 900 €, le prix le plus élevé de la période. Le 30 mars, route de la Fouillouse, 128 m² et cinq pièces sur 1 520 m² sont cédés 414 850 €.

Pas d’appartement vendu

Aucune vente d’appartement n’apparaît sur la période. Depuis 2021, la base n’en compte que deux : 53 m² au Bourg en juin 2022, pour 115 000 €, et 58 m² montée du Moulin en juin 2024, pour 183 500 €.

Une année après l’autre

Les ventes de maisons au prix du marché restent rares d’une année sur l’autre : quatre en 2021, huit en 2022, aucune en 2023, quatre en 2024, six en 2025 et deux de janvier à juin 2026. Aucune année ne réunit les dix ventes que nous exigeons pour publier une médiane : nous n’en donnons donc aucune.

2022, l’année du Moulin

En 2022, quatre des huit maisons vendues se situent au lieu-dit le Moulin : 117 m² pour 445 100 € en juillet, puis 117 m² pour 357 100 €, 87 m² pour 430 250 € et 85 m² pour 310 000 € en fin d’année. La plus grande de l’année, 166 m² au Jacquemard, part à 490 000 €.

2024 et le début de 2025

En 2024, quatre maisons changent de mains : 90 m² rue des Écoliers pour 178 000 € en janvier, 94 m² impasse de l’Ancien Bief pour 335 400 €, 93 m² de nouveau rue des Écoliers pour 380 000 €, puis 234 m² et six pièces au Maty pour 612 400 € en décembre.

De janvier à juin 2025, trois ventes : 92 m² et 87 m² impasse des Jardins du Nizerand, pour 375 000 € et 334 770 €, et 93 m² rue des Écoliers pour 205 000 €.

Les rues qui reviennent

Depuis 2024, la rue des Écoliers totalise quatre ventes de maisons et l’impasse des Jardins du Nizerand trois. Avant, les actes désignaient surtout des lieux-dits : le Moulin, le Bourg, le Quesnel ou le Grand Vernay.

Ce que recouvrent nos chiffres

Nous reprenons les ventes publiées par la DGFiP, en ne gardant que les ventes simples : ni vente sur plan, ni échange, ni adjudication. Les ventes de plusieurs biens dans un même acte et les cessions à prix symbolique sont aussi écartées ; à Rivolet, aucune vente de la période n’a dû l’être.

Terrains et permis

Neuf ventes de terrain nu figurent dans la base sur un an, mais aucune ne correspond à un terrain à bâtir : nous n’en tirons aucun prix. SITADEL enregistre une seule maison autorisée, en décembre 2025. La taxe foncière s’élève à 27,99 % au taux communal, pour une cotisation médiane de 484 €.

Comparer avec les voisins

Les villages proches, mieux fournis en ventes, aident à situer un prix : consultez Montmelas-Saint-Sorlin, Cogny et Denicé. Pour votre propre maison, demandez un avis de valeur à Rivolet à notre agence de Villefranche-sur-Saône.