LétraPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Létra
De fin juin 2025 à fin juin 2026, trois ventes de maisons ont été retenues à Létra : 283 870 €, 332 000 € et 167 850 €. Une quatrième, à 70 000 €, a été écartée car trop éloignée des autres. Aucun appartement n’a été vendu. Avec si peu de ventes, nous ne publions ni médiane ni moyenne.
Agence de Villefranche-sur-Saône depuis 2012 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Létra en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Létra
Agence de Villefranche-sur-Saône :Google 4,7/5 · 282 avis · Opinion System 4,7/5 · 337 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Émilie P. · Opinion System
« Accompagnement parfait du début à la fin ! Merci beaucoup à Alexandra Humbert !!! »
publié le 22/01/2026 · expérience : janvier 2026 · Achat · maison · Frontenas · à 8 km de Létra · collaborateur cité : Alexandra
- ★★★★★Isabelle P. · Opinion System
« bonne relation, rien à signaler »
publié le 03/04/2017 · expérience : janvier 2017 · Vente · maison · Theizé · à 7 km de Létra
- ★★★★★Eric E. · Opinion System
« TRES BON SUIVI DE SERGIO PINTO TRES COMPETENT ET FORT SYMPATHIQUE. je le recommande vivement . »
publié le 05/02/2015 · expérience : février 2015 · Achat · villa · Lacenas · à 10 km de Létra
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Létra (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Villefranche-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Létra en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Lire trois prix sans en tirer une cote
Trois maisons de quatre pièces, sur des terrains de 1 177 à 1 401 m² : sur le papier, elles se ressemblent. Pourtant leurs prix vont presque du simple au double. L’emplacement, la vue, l’état et les travaux réalisés pèsent davantage ici que la surface.
La médiane d’une série partage les ventes en deux moitiés ; la moyenne additionne et divise. Avec trois prix, ces deux calculs ne disent rien de solide : une seule vente de plus les ferait varier de dizaines de milliers d’euros. Nous donnons donc les ventes elles-mêmes.
Le marché local est par ailleurs étroit : un village de 907 habitants où les familles gardent longtemps leur maison, et où l’on construit très peu.
Retenez surtout l’ordre de grandeur.
DVF publie les actes avec un décalage de plusieurs mois : les ventes signées après juin 2026 n’y figurent pas encore. Les années précédentes, plus fournies, aident à situer le marché.
Au Bourg
Le 1er juillet 2025 : 100 m², quatre pièces, 1 401 m² de terrain, 283 870 €, soit environ 2 840 € le mètre carré pour ce bien.
Route du Joncin
Le 9 septembre 2025 : 72 m², quatre pièces, 1 177 m², 332 000 €. Ramené à la surface, autour de 4 610 €/m² ; le terrain et la situation comptent sans doute beaucoup dans ce prix.
Route de la Vallée
Le 29 mai 2026 : 90 m², quatre pièces, 1 330 m², 167 850 €, environ 1 870 €/m².
La vente écartée
Le 28 avril 2026, route de Bagny, une maison de 125 m² et sept pièces, sur 147 m² de terrain, a été vendue 70 000 €. À environ 560 €/m², elle s’écarte trop du marché pour servir de repère, sans doute à cause de travaux lourds.
Pas d’appartement
DVF n’enregistre aucune vente d’appartement sur la période ; quatre en tout depuis 2021.
Les années précédentes
Le marché était plus actif auparavant : dix ventes de maisons retenues en 2021, quinze en 2022, onze en 2023, neuf en 2024 et neuf encore en 2025.
Des maisons familiales
Sur les 56 maisons retenues depuis 2021, 44 avaient quatre pièces ou davantage.
Des terrains plus petits
Le terrain médian des maisons vendues depuis 2021 tourne autour de 525 m². Les grandes parcelles existent, treize ventes à 1 000 m² ou plus, mais ne sont pas la règle sur ces pentes.
Un acte mixte
En avril 2025, une maison de 165 m² route du Durand a été cédée avec un local de 21 m² pour 318 990 €. Faute de prix séparé, nous ne la comptons pas.
Un local vendu seul
En mars 2026, un local d’activité de 250 m² aux Verchères est parti à 40 000 €. Ce n’est pas un logement : il n’entre pas dans nos repères.
L’énergie
Parmi les douze maisons diagnostiquées depuis décembre 2025, trois sont classées F ou G. Une mauvaise étiquette pèse souvent dans la négociation.
Les villages autour
Pour élargir la comparaison, regardez les prix à Sainte-Paule, Ville-sur-Jarnioux ou Val d’Oingt.
Ce que l’acte tait
Ni la vue, ni l’état du toit, ni la pente du jardin ne figurent dans un acte de vente. C’est pourquoi un prix isolé ne fixe pas la valeur d’une autre maison.
Pourquoi de tels écarts
Une maison rénovée avec vue dégagée et une maison à reprendre au bord d’une départementale peuvent avoir la même surface et le même terrain. C’est pourquoi trois ventes de quatre pièces vont ici de 167 850 € à 332 000 €.
Les grandes maisons
Deux cents résidences principales ont cinq pièces ou plus. Quand l’une d’elles se vend, son prix dépend surtout de son état, et moins du nombre de mètres carrés.
Le calendrier des actes
Deux des trois ventes retenues datent de l’été 2025, la troisième de mai 2026. D’autres ventes signées en 2026 apparaîtront sans doute dans les prochaines mises à jour de DVF.
Des propriétaires installés
Avec 282 propriétaires occupants pour 356 résidences principales, la plupart des maisons du village ne changent de mains qu’après de longues années.
Les terrains à bâtir
Très peu de constructions neuves sont autorisées : un seul logement en mars 2026 selon SITADEL. Le marché porte donc presque entièrement sur des maisons existantes.
Votre maison
Pour connaître la valeur de votre bien, rien ne vaut une visite : voyez l’estimation d’une maison à Létra.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Létra, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Létra
Quel est le prix au m² à Létra ?
Nous n’en publions pas : trois ventes retenues en un an, c’est trop peu.
Quelle a été la vente la plus chère ?
332 000 € pour 72 m² route du Joncin, en septembre 2025.
Pourquoi une vente est-elle écartée ?
À 70 000 € pour 125 m², elle s’éloigne trop des autres pour servir de repère.
Des appartements se vendent-ils ?
Rarement : quatre depuis 2021, aucun cette année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, Corine Land Cover, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.