Quel est le prix au m2 a Létra en 2026 ?

Le prix median est de 2 199 € euros/m2 sur 20 transactions DVF en 2026.

Combien de transactions immobilieres a Létra ?

20 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.

Quelle est la tension locative a Létra ?

Tension soutenue (5,1 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.

Quel est le DPE moyen a Létra ?

Classe DPE mediane D. 13,5% de passoires F+G. Source : ADEME.

Comment evoluent les prix a Létra ?

Evolution +57,4% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 199 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Létra : 2 199 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Létra (20 transactions, robuste), le prix médian de 2 199 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²

2 199 €/m²

Prix moyen /m²

2 351 €/m²

Maison /m²

2 385 €/m²

Évolution des prix /m² (12 mois)

+57,4 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

+57,4 %

Transactions

Rotation /1000

496

Surface médiane

97.5

Conso. énergie

209

Voir aussi : Marché immobilier de Létra · Estimer mon bien à Létra

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Létra

🏠 Maisons

2 385 €/m² ↗ +67,3%

Surface méd.100 m²

Budget méd.238 500 €

Effort d'achat 9,6 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 730 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

2 199 €/m²

↗ +57,4% (12m)

🌡️ Marché

actif

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Létra ?

Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Létra

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Létra

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 24 730 €/an · 2 061 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 199 €/m²

Surface médiane 97 m²

Budget médian 213 303 €

Mensualité pour ce bien 1 192 €/mois

Coût total crédit 20 ans 286 080 €

Années de revenu (avec intérêts) 11,6 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 680 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 121 731 €

Surface finançable 55 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 192 €/mois

Apport nécessaire 91 572 €

Revenu nécessaire (33%) 302 €/an

Durée 53 ans et 2 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 680 €/mois

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 24 730 €/an · 2 061 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 385 €/m²

Surface médiane 100 m²

Budget médian 238 500 €

Mensualité pour ce bien 1 332 €/mois

Coût total crédit 20 ans 319 680 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,9 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 680 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 121 731 €

Surface finançable 51 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 332 €/mois

Apport nécessaire 116 769 €

Revenu nécessaire (33%) 337 €/an

Durée 75 ans

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 680 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 730 €/an (2 061 €/mois) · Mensualité max à 33% : 680 €/mois · Capacité d'emprunt : 121 731 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Létra · Prix des appartements à Létra

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Létra

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel24 730 €

Effort acquisition (global)8.7

Effort (maison)9.6

Budget logement médian214 403 €

Accessibilitémodérément accessible

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Létra

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian2 199 €/m²

Prix maison2 385 €/m²

Écart maison/appt2 385 €/m²

Volume 12 mois20

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Létra

Du Guillon 3 095 €/m² 2 ventes · — m²
De La Gabaudiere D 130 2 657 €/m² 2 ventes · — m²
Centrale 1 615 €/m² 3 ventes · — m²
Du Joncin 1 516 €/m² 4 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Létra

Bilan DPE du marché

Passoires F+G13,5 %

Bons A-C40,5 %

Classe médianeD

Pression DPEmodérée

F+G maisons20,0 %

F+G appartements0,0 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Létra. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Létra

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
09/09/2025	Maison	Du Joncin	332 000 €	72 m²	4 611 €
01/07/2025	Maison	Le Bourg	283 870 €	100 m²	2 839 €
17/06/2025	Appartement	Centrale	78 250 €	40 m²	1 956 €
13/06/2025	Maison	De Chatillatard Le Bas	322 000 €	135 m²	2 385 €
10/06/2025	Maison	De L'eglise	210 880 €	71 m²	2 970 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

Du Guillon3 095 €/m²2 ventes
De La Gabaudiere D 1302 657 €/m²2 ventes
Centrale1 615 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

Rue Centrale0% F+GMédiane : C
Route Des Joncins0% F+GMédiane : D

Historique des prix immobiliers — Létra

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

2 523 €/m²

Évolution 6 ans

+12,3%

Pic (2022)

2 692 €/m²

Départ 2020

2 247 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 12,3% : 2 247 → 2 523 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	2 247 €	—	10
2021	2 063 €	-8,2%	11
2022	2 692 €	+30,5%	15
2023	1 977 €	-26,6%	13
2024	1 603 €	-18,9%	9
2025	2 523 €	+57,4%	11

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Mensualité Létra : 1 198 €/mois pour 214 403 € sur 20 ans (taux BdF —). Solvabilité modérément accessible — 8,7 ans de revenu médian.

Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Létra affiche +57,4 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

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Létra 2026 : 2 199 €/m² (robuste), ++57,4%/12m (++57,4%/24m). 20 transactions, rotation 496.2‰. Solvabilité modérément accessible.

Analyse Létra : maisons 2 385 €/m² (100 m²), appartements — (—). Écart —, DPE 20 pts.

Historique des prix à Létra

DVF Létra 2020→2025 : de 2 247 €/m² à 2 199 €/m² (12.3% sur 6 ans). Tendance hausse.

Analyse multi-périodes DVF

Données Létra (6 ans, annuel) : 2020→2025. 2 199 €/m², évolution 12.3%, tendance hausse.

Surfaces de référence

Surfaces Létra : 100 m² maisons (2 385 €/m²), — appartements (—). Budgets : 238 500 € et —.

Taxe foncière

TF Létra : taux communal 19,8%, signal stable. Charge annuelle à ne pas négliger dans l évaluation du coût global de propriété.

Signaux de marché

20 transactions à Létra. Rotation 496.2‰ — 496‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement. Évolution +57,4%, liquidité élevée.

À Létra, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 061 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.

Capacité Létra : revenu 24 730 €/an, budget 214 403 €. Effort : 8,7 ans — accessibilité modérément accessible. Mensualité : 1 198 €.

Saisonnalité du marché immobilier à Létra

2 ventes · 29%

1 ventes · 14%

2 ventes · 29%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Létra

Le prix median est de 2 199 € euros/m2 sur 20 transactions DVF en 2026.
20 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
Tension soutenue (5,1 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
Classe DPE mediane D. 13,5% de passoires F+G. Source : ADEME.
Evolution +57,4% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 199 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Aller plus loin : Vendre à Létra

Prix immobilier à Létra : 2 199 €/m² médian en 2026

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Effort d'acquisition à Létra

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Dernières transactions à Létra

Rues les plus valorisées

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Historique des prix à Létra

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Surfaces de référence

Taxe foncière

Signaux de marché

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Questions fréquentes — Létra