Prix appartement dans les Pierres Dorées : 2 752 €/m² en 2026
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Dans les Pierres Dorées, 98 appartements ont été vendus sur les douze derniers mois de ventes publiées. Leur prix médian est de 2 752 €/m² et leur surface médiane de 76 m², soit un budget d'environ 209 000 €.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix des appartements dans les Pierres Dorées ?
Les appartements representent 17.8% du parc residentiel du bassin Pierres Dorées en 2026, reflet d'une densite urbaine structurante pour 40 513 habitants et 16 278 menages. Le prix median de 2 752 € euros/m2 et le budget de 209 152 € euros positionnent le segment. Le T2 (48 m²) reste la porte d'entree du marche. Source : DVF DGFiP, INSEE.
Combien vaut votre bien dans les Pierres Dorées ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Quelles communes sont couvertes dans les Pierres Dorées ?
Découvrez le marché immobilier des 27 communes du Pierres Dorées
Prix des appartements dans les Pierres Dorées
L'appartement est un bien rare sur le territoire : 98 ventes sur 471 en douze mois. L'offre se situe principalement à Anse et dans quelques bourgs. Les chiffres de cette page reposent donc sur un petit nombre de transactions.
Les trois-pièces, seule catégorie détaillée
Les trois-pièces comptent 37 ventes, à 2 667 €/m² pour une surface médiane de 71 m². Les deux-pièces (27 ventes) et les quatre-pièces (21 ventes) sont trop peu nombreux pour qu'un prix médian soit présenté sans risque d'erreur.
Moyenne et médiane
Le prix moyen des appartements, 2 915 €/m², est au-dessus de la médiane. Sur un nombre de ventes réduit, quelques transactions à prix élevé suffisent à produire cet écart.
Évolution : pas de chiffre retenu
Avec moins de cent ventes sur douze mois, la médiane change sensiblement selon les immeubles où des ventes ont eu lieu. Aucune évolution annuelle n'est donc donnée pour les appartements du territoire.
Diagnostics énergétiques
En douze mois, 416 diagnostics de performance énergétique ont porté sur des appartements. L'étiquette est obligatoire dans l'annonce, pour une vente comme pour une location.
Comment situer un appartement
Dans les Pierres Dorées, le prix d'un appartement se fixe en le comparant aux quelques ventes récentes de la même commune, et en tenant compte de l'immeuble, des charges et du stationnement. Le repère du territoire donne seulement un ordre de grandeur.
Sources : DVF (DGFiP), ventes publiées sur douze mois · ADEME, diagnostics de performance énergétique sur douze mois. Chiffres calculés sur l'ensemble des 27 communes du territoire.
Questions fréquentes — Pierres Dorées
- Le prix median est de 3 142 € euros/m2 sur 471 transactions DVF en 2026.
- 471 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Classe DPE mediane D. 11,7% (sur 12 mois) de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +2,6% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 142 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
- 98 ventes d'appartements ont été publiées dans les Pierres Dorées sur les douze derniers mois (DVF, DGFiP), pour un prix médian de 2 752 €/m² en 2026. Chaque vente compte une fois, quelle que soit sa surface.
Comment se porte le marché immobilier dans les Pierres Dorées ?
Le bassin Pierres Dorées regroupe plusieurs communes aux profils complementaires. En 2026, le prix median global est de 3 142 €/m² sur 471 transactions residentielles (source DVF DGFiP). Cette profondeur de marche assure une reference de prix fiable.
Le taux de proprietaires de 76,8 % et les 16 278 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Le marche a evolue de 2,6 % sur 12 mois. Les maisons representent 81,9 % du parc et les appartements 17,8 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
Quel est l'état énergétique des logements dans les Pierres Dorées ?
Sur le bassin Pierres Dorées, la classe DPE mediane est D avec 11,7 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Qui habite dans les Pierres Dorées ?
Le bassin Pierres Dorées compte 40 513 habitants et 16 278 menages. Le taux de proprietaires de 76,8 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 5,5 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
Ces donnees publiques, compilees par Orpi Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
Quelle agence Orpi Direct Habitat dans les Pierres Dorées ?
Orpi Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Pierres Dorées : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes et le Mont d'Or.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire Orpi Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 5 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes et Mont d'Or. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.