Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Létra — 2026
À Létra, 10,0% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement C, consommation 182,5 kWh/m²/an). Sur 1 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE modérée, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
1
Passoires F+G
10,0 %
Classe DPE
C
Conso. DPE
183
Analyse du marché
Appartements à Létra
Prix de référence appartements
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Énergie
DPE des appartements à Létra
Le profil énergétique des appartements de Létra : classe médiane C, 10,0% de passoires F+G, consommation 182,5 kWh/m²/an. Ces données, calculées sur 35 diagnostics ADEME, révèlent un avantage structurel de 6 points par rapport aux maisons (16,0%, 223,2 kWh/m²/an). Dans un contexte de pression DPE modérée, les appartements bien classés — rares dans un parc où seulement 42,9% atteignent A-C — bénéficient d'une prime de valeur croissante. Émissions moyennes du parc global : 15,1 kgCO₂/m²/an.
Classe médiane :
C
Passoires F+G10,0 %
Performants A-C42,9 %
Consommation moy.183 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Voir aussi : Prix immobilier global à Létra · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Létra
Acheter un appartement à Létra au prix médian de 2 199 €/m² (évolution +57,4 % sur 12 mois) représente 8.7 ans de revenu médian (revenu médian 24 730 €/an). Les appartements de Létra affichent 10,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Létra.
?>Financement et accessibilité
Financer un appartement à Létra suppose un budget médian de —, sensiblement inférieur à celui d'une maison. Par ailleurs, ce ticket d'entrée plus accessible ouvre le marché aux primo-accédants et aux investisseurs : c'est l'un des ressorts du volume élevé du segment. Ainsi, la capacité d'emprunt nécessaire reste contenue, surtout sur les petites typologies. Caler le prix de vente sur ce budget médian conditionne la profondeur de la demande — large sur l'appartement, par construction.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Létra affiche +57,4 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Données appartements Létra (—, robuste) : effort d'acquisition — ans, DPE 10,0% passoires. Pour contextualiser : prix immobilier global à Létra. Pour estimer votre appartement : estimation immobilière à Létra. Pour investir : investissement locatif à Létra (tension soutenue). Vue d'ensemble : marché immobilier de Létra.
À Létra, 1 appartements ont changé de mains sur douze mois (DVF), surface médiane —. Par ailleurs, ce volume soutenu — propre au segment appartement, marché urbain par nature — assure une bonne profondeur de comparables. Ainsi, la taille médiane, dans la fourchette T2-T3, dit le bien standard local : un logement de jeune actif ou un support d'investissement locatif plus qu'une résidence familiale. C'est ce sous-marché que cette page analyse, distinct de la maison.
Le marché des appartements de Létra se lit à travers trois prismes complémentaires. Le prisme prix : — médian DVF (robuste), évolution — sur 12 mois, 1 actes sur 24 mois (— médian élargi). Le prisme énergie : 10,0% de passoires (classe C), 6 pts de mieux que les maisons — avantage DPE structurel du segment. Le prisme accessibilité : budget —, effort — ans, mensualité ~—/mois au taux 3,3%. Ces trois prismes donnent la vision complète pour un acheteur d'appartement à Létra.
Historique prix appts à Létra
Le prix médian des appartements à Létra ressort à —, en évolution de — sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment appartement, diffère souvent de celle de la maison : marché urbain plus sensible aux taux et à la demande locative. Ainsi, la trajectoire pluriannuelle complète est portée par prix immobilier à Létra. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de l'appartement, base d'estimation de ce type de bien.
Analyse temporelle appartements
Synthèse Létra : 2 199 €/m² (robuste), 20 actes, +57,4%/12m, 14,3% passoires, tension soutenue, solvabilité modérément accessible. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Effort d'acquisition appartements
L'accessibilité d'un appartement à Létra se chiffre à environ — années de revenu médian local pour un budget médian de —. Concrètement, cet effort, plus faible que pour la maison, élargit le vivier d'acquéreurs — primo, jeunes actifs, investisseurs. De fait, plus ce ratio est contenu, plus la demande est profonde et le marché liquide. C'est un indicateur clé du dynamisme du segment appartement, par nature plus accessible que celui de la maison.
Le rapport entre prix et revenus situe l'appartement de Létra comme le segment le plus accessible : — années de revenu médian pour un budget de —. Par ailleurs, cette accessibilité, couplée à un volume de 1 ventes, fait de l'appartement la porte d'entrée du marché — primo-accession et investissement. Là où la maison sélectionne des ménages aux revenus consolidés, l'appartement ouvre à un public plus large, ce qui en soutient la demande et la liquidité.
Le marché de l'appartement à Létra se résume en trois chiffres : 1 ventes sur douze mois, un prix médian de — et une surface médiane de —. C'est le segment urbain par excellence — typologies T1 à T3, clientèle de primo-accédants et d'investisseurs. Par ailleurs, sa forte liquidité en fait le marché le mieux documenté et le plus réactif aux conditions de crédit. À distinguer du prix tous-types comme de celui de la maison : l'appartement a ses propres ressorts de demande et de valorisation.
Le segment appartement de Létra intéresse autant les occupants que les investisseurs. Par ailleurs, les petites surfaces, du T1 (—) au T2 (1 967 €/m²), constituent l'essentiel du marché locatif : ticket d'entrée modéré, demande de location urbaine, revente facilitée par 1 transactions annuelles. Ainsi, ce double usage — résidence ou placement — distingue fondamentalement l'appartement de la maison, bien d'usage familial. L'estimation doit en tenir compte selon le projet de l'acquéreur.
Le marché de l'appartement à Létra obéit à une demande urbaine et locative : on y cherche la compacité (— médians), l'emplacement et l'accessibilité du prix, pas l'espace familial. Jeunes ménages, primo et bailleurs s'y croisent, dans un budget médian de —. Par ailleurs, le volume soutenu (1 transactions) traduit la fluidité d'un segment d'entrée de gamme et d'investissement — un profil de marché à l'opposé de celui de la maison individuelle.
Questions fréquentes — Létra
- 1 appartements ont été vendus à Létra sur les 12 derniers mois (0,5% des transactions résidentielles — robuste). La demande est modérée et la liquidité élevée. La tension locative soutenue (5,1 sur 10) maintient une demande active de la part des investisseurs en complément des résidents.
- Au taux actuel de 3,3% (BdF 2026-07), un appartement au prix médian (—, surface —) représente une mensualité de 1 222 €/mois sur 20 ans. Ce budget mensuel doit être mis en regard du revenu médian local (2 061 €/mois) pour évaluer l'accessibilité réelle du marché.
- Oui. À Létra, avec 10,0% de passoires F+G dans le parc appartement (pression DPE modérée), les acheteurs intègrent la classe énergétique dans leur évaluation. Un appartement bien classé (A-C) est rare (42,9% du parc global) et se valorise au-dessus du médian de —. Un appartement F ou G est négocié à la baisse, avec un coût de travaux estimé déduit de l'offre.
- La tension locative à Létra est soutenue (5,1 sur 10) avec 17,9% de ménages locataires sur 391 logements. Le taux de vacance est de 7,7% (30 biens vacants). L'attractivité locative est de 6,9/10 et le potentiel locatif structurel de 5,8/10. Ces indicateurs confirment une demande locative structurelle active pour les appartements bien positionnés.
- La consommation moyenne des appartements à Létra est de 182,5 kWh/m²/an (classe médiane C, 10,0% de passoires F+G). Ce profil est plus performant que les maisons (223,2 kWh/m²/an, classe D). Les émissions moyennes du parc global sont de 15,1 kgCO₂/m²/an. Seuls 42,9% des logements du parc atteignent les classes A-C — un bien bien classé est rare et se valorise.
Aller plus loin : Immobilier à Létra