Quel est le prix d'un appartement à Lacenas ?

Le prix médian des appartements à Lacenas est de — pour 3 transactions (robuste). Pour une surface médiane de —, le budget d'acquisition médian est de —. L'évolution est de — sur 12 mois (-9,0% sur 24 mois pour le marché global).

Les appartements sont-ils plus avantageux que les maisons à Lacenas ?

Les appartements de Lacenas sont moins chers (— vs 3 211 €/m², écart de —) et plus accessibles (— vs 11,8 années de revenu médian). Sur le plan DPE, ils présentent 0,0% de passoires vs 6,0% pour les maisons (6 pts d'écart) et consomment 177,9 kWh/m²/an vs 184,4 kWh/m²/an. Les maisons offrent plus de surface et de qualité de vie.

Quel est le DPE des appartements à Lacenas ?

Les appartements de Lacenas affichent une classe DPE médiane D, 0,0% de passoires F+G et une consommation de 177,9 kWh/m²/an, selon les 75 diagnostics ADEME. Ce profil est 6 points plus favorable que les maisons (6,0%, classe D, 184,4 kWh/m²/an). Les émissions moyennes du parc global sont de 22,4 kgCO₂/m²/an.

Y a-t-il beaucoup d'appartements à vendre à Lacenas ?

Sur 6 ans, le marché des appartements à Lacenas affiche une tendance forte hausse. Le volume actuel de 3 transactions sur la période confirme la liquidité du segment. Au taux actuel de — (BdF), la mensualité pour un appartement médian représente environ 1 813 €/mois.

Quel budget pour acheter un appartement à Lacenas ?

Le budget médian pour acheter un appartement à Lacenas est de —, calculé sur la surface médiane de — au prix médian de —. Cela représente — années de revenu médian local (27 670 €/an) — plus accessible que les maisons (11,8 années, budget 327 522 €).

Appartements · données DVF · 2026

Prix des appartements à Lacenas — 2026

À Lacenas, 0,0% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement D, consommation 177,9 kWh/m²/an). Sur 3 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE faible, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.

Nb ventes

Classe DPE

Conso. DPE

178

Analyse du marché

Appartements à Lacenas

Prix de référence appartements

Estimation · Données DVF officielles

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Énergie

DPE des appartements à Lacenas

Classe médiane : D

Passoires F+G0,0 %

Performants A-C37,3 %

Consommation moy.178 kWh/m²/an

Pression DPEfaible

Répartition DPE

Voir aussi : Prix immobilier global à Lacenas · Estimer un appartement

Guide acheteur appartement

Acheter un appartement à Lacenas

Acheter un appartement à Lacenas au prix médian de 3 312 €/m² (évolution -9,0 % sur 12 mois) représente 11.7 ans de revenu médian (revenu médian 27 670 €/an). Les appartements de Lacenas affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Lacenas.

Évolution des prix des appartements à Lacenas

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

1 558 €/m²

Évolution 6 ans

+33,7%

Pic (2024)

4 361 €/m²

Départ 2020

1 026 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 33,7% : 2 323 → 3 106 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	1 026 €	—	1
2021	2 193 €	+113,7%	2
2022	3 371 €	+53,7%	1
2023	1 864 €	-44,7%	2
2024	4 361 €	+134,0%	1
2025	1 558 €	-64,3%	1

Financement et accessibilité

Accessibilité appartements Lacenas : — ans d'effort (vs 11,8 ans pour les maisons). Budget —. Mensualité —/mois. Évolution appartements 12m : — (vs maisons : +10,4%). Classe DPE médiane appartements : D. Consommation : 177,9 kWh/m²/an (22,4 kgCO₂/m²/an).

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Lacenas ont reculé de +9,0 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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Le marché des appartements à Lacenas (—, 3 actes) se distingue du marché global (3 312 €/m²). Consultez le prix immobilier global de Lacenas pour la comparaison complète. L'avantage DPE des appartements (0,0% passoires vs 6,0% pour les maisons) est développé sur la page bilan DPE à Lacenas. Pour un calcul de rentabilité locative : investissement locatif à Lacenas (zone zone B1 — marché tendu, plafond —/mois). Pour une estimation personnalisée : estimer votre appartement à Lacenas.

DVF appartements Lacenas sur 2 périodes : — (12m) vs — (24m), basés sur 3 et 3 actes. La comparaison révèle si le marché appts s'accélère ou ralentit.

Comprendre le marché des appartements à Lacenas en 2026. Offre : 3 transactions sur 12 mois (3,4% du marché résidentiel), surface médiane —, prix —. Demande : signal acheteurs opportunité, marché 88 transactions enregistrées, liquidité élevée. Énergie : 0,0% de passoires (classe D), 6 pts de moins que les maisons. Budget : —, effort — ans, mensualité ~—/mois. Ce panorama complet du segment appartements intègre les données DVF, DPE et INSEE de Lacenas.

Historique prix appts à Lacenas

6 ans de données DVF à Lacenas révèlent une trajectoire forte hausse (+33.7%). Entre 2 323 € et 3 620 €/m². Granularité : annuel.

Analyse temporelle appartements

Synthèse Lacenas : 3 312 €/m² (robuste), 22 actes, -9,0%/12m, 2,6% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.

Effort d'acquisition appartements

Accessibilité appartements Lacenas : — ans d'effort. Budget —. Pression passoires appt : 0%. Évolution 12 mois : —. Surface médiane : —.

Accessibilité appartements à Lacenas : — années de revenu médian (27 670 €/an, 2 306 €/mois), budget —, surface —, prix —. Vs maisons : 11,8 années, budget 327 522 €, accessibilité peu accessibles. Solvabilité globale : effort élevé. DPE appartements : 0,0% passoires, classe D, 177,9 kWh/m²/an. Tension locative : élevée (6,2 sur 10). Ces données définissent le cadre d'investissement et d'achat du segment appartement.

Saisonnalité du marché immobilier à Lacenas

1 ventes · 13%

2 ventes · 25%

3 ventes · 38%

2 ventes · 25%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Lacenas

Le prix médian des appartements à Lacenas est de — pour 3 transactions (robuste). Pour une surface médiane de —, le budget d'acquisition médian est de —. L'évolution est de — sur 12 mois (-9,0% sur 24 mois pour le marché global).
Les appartements de Lacenas sont moins chers (— vs 3 211 €/m², écart de —) et plus accessibles (— vs 11,8 années de revenu médian). Sur le plan DPE, ils présentent 0,0% de passoires vs 6,0% pour les maisons (6 pts d'écart) et consomment 177,9 kWh/m²/an vs 184,4 kWh/m²/an. Les maisons offrent plus de surface et de qualité de vie.
Les appartements de Lacenas affichent une classe DPE médiane D, 0,0% de passoires F+G et une consommation de 177,9 kWh/m²/an, selon les 75 diagnostics ADEME. Ce profil est 6 points plus favorable que les maisons (6,0%, classe D, 184,4 kWh/m²/an). Les émissions moyennes du parc global sont de 22,4 kgCO₂/m²/an.
Sur 6 ans, le marché des appartements à Lacenas affiche une tendance forte hausse. Le volume actuel de 3 transactions sur la période confirme la liquidité du segment. Au taux actuel de — (BdF), la mensualité pour un appartement médian représente environ 1 813 €/mois.
Le budget médian pour acheter un appartement à Lacenas est de —, calculé sur la surface médiane de — au prix médian de —. Cela représente — années de revenu médian local (27 670 €/an) — plus accessible que les maisons (11,8 années, budget 327 522 €).

Investisseurs : Investissement locatif à Lacenas