Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Bagnols — 2026
À Bagnols, 0,0% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement D, consommation 203,4 kWh/m²/an). Sur 2 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE modérée, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
2
Classe DPE
D
Conso. DPE
203
Analyse du marché
Appartements à Bagnols
Prix de référence appartements
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Énergie
DPE des appartements à Bagnols
La consommation moyenne des appartements de Bagnols est de 203,4 kWh/m²/an (classe D, 0,0% de passoires F+G). Par rapport aux maisons (263,1 kWh/m²/an, 22,7% de passoires), l'écart de 22,7 points et 59,7 kWh/m²/an est structurel. Cette différence signifie des charges énergétiques moindres, un risque réglementaire réduit (moins de passoires) et une valeur locative mieux soutenue dans un marché à tension élevée.
Classe médiane :
D
Passoires F+G0,0 %
Performants A-C21,9 %
Consommation moy.203 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Voir aussi : Prix immobilier global à Bagnols · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Bagnols
Acheter un appartement à Bagnols au prix médian de 3 241 €/m² (évolution +7,6 % sur 12 mois) représente 14.1 ans de revenu médian (revenu médian 26 690 €/an). Les appartements de Bagnols affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Bagnols.
?>Financement et accessibilité
Financer un appartement à Bagnols suppose un budget médian de —, sensiblement inférieur à celui d'une maison. Par ailleurs, ce ticket d'entrée plus accessible ouvre le marché aux primo-accédants et aux investisseurs : c'est l'un des ressorts du volume élevé du segment. Ainsi, la capacité d'emprunt nécessaire reste contenue, surtout sur les petites typologies. Caler le prix de vente sur ce budget médian conditionne la profondeur de la demande — large sur l'appartement, par construction.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Bagnols affiche +7,6 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Appartements de Bagnols : — (robuste), 2 transactions (2,0% du marché), évolution —. Ce prix se compare au prix immobilier global à Bagnols (3 241 €/m²) — les appartements sont — moins chers que les maisons, avec un avantage DPE (0,0% vs 22,7% de passoires). Pour estimer un appartement spécifique : estimation immobilière à Bagnols. Pour investir dans un appartement : investissement locatif à Bagnols (tension élevée, 18,7% de locataires). Vue globale : marché immobilier de Bagnols.
À Bagnols, 2 appartements ont changé de mains sur douze mois (DVF), surface médiane —. Par ailleurs, ce volume soutenu — propre au segment appartement, marché urbain par nature — assure une bonne profondeur de comparables. Ainsi, la taille médiane, dans la fourchette T2-T3, dit le bien standard local : un logement de jeune actif ou un support d'investissement locatif plus qu'une résidence familiale. C'est ce sous-marché que cette page analyse, distinct de la maison.
Analyse segment appartements Bagnols : 2 transactions (2,0% du marché), prix médian — (robuste). DPE : 0,0% de passoires (classe médiane D, consommation 203,4 kWh/m²/an) — 22,7 points plus favorable que les maisons. Budget médian : — pour —. Effort : — ans de revenu médian (26 690 €/an). Évolution 12 mois : —. Pression DPE : 0%. Ce profil complet positionne les appartements de Bagnols dans leur contexte réel de marché.
Historique prix appts à Bagnols
Le prix médian des appartements à Bagnols ressort à —, en évolution de — sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment appartement, diffère souvent de celle de la maison : marché urbain plus sensible aux taux et à la demande locative. Ainsi, la trajectoire pluriannuelle complète est portée par prix immobilier à Bagnols. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de l'appartement, base d'estimation de ce type de bien.
Analyse temporelle appartements
Contexte Bagnols : 3 241 €/m² (robuste), 15 actes, signal marché tendu, marché 102 transactions — marché dynamique. DPE 15,7% passoires. Tension élevée. Taux 3,3%. Solvabilité effort élevé.
Effort d'acquisition appartements
L'accessibilité d'un appartement à Bagnols se chiffre à environ — années de revenu médian local pour un budget médian de —. Concrètement, cet effort, plus faible que pour la maison, élargit le vivier d'acquéreurs — primo, jeunes actifs, investisseurs. De fait, plus ce ratio est contenu, plus la demande est profonde et le marché liquide. C'est un indicateur clé du dynamisme du segment appartement, par nature plus accessible que celui de la maison.
Le rapport entre prix et revenus situe l'appartement de Bagnols comme le segment le plus accessible : — années de revenu médian pour un budget de —. Par ailleurs, cette accessibilité, couplée à un volume de 2 ventes, fait de l'appartement la porte d'entrée du marché — primo-accession et investissement. Là où la maison sélectionne des ménages aux revenus consolidés, l'appartement ouvre à un public plus large, ce qui en soutient la demande et la liquidité.
Le marché de l'appartement à Bagnols se résume en trois chiffres : 2 ventes sur douze mois, un prix médian de — et une surface médiane de —. C'est le segment urbain par excellence — typologies T1 à T3, clientèle de primo-accédants et d'investisseurs. Par ailleurs, sa forte liquidité en fait le marché le mieux documenté et le plus réactif aux conditions de crédit. À distinguer du prix tous-types comme de celui de la maison : l'appartement a ses propres ressorts de demande et de valorisation.
Le segment appartement de Bagnols intéresse autant les occupants que les investisseurs. Par ailleurs, les petites surfaces, du T1 (—) au T2 (10 668 €/m²), constituent l'essentiel du marché locatif : ticket d'entrée modéré, demande de location urbaine, revente facilitée par 2 transactions annuelles. Ainsi, ce double usage — résidence ou placement — distingue fondamentalement l'appartement de la maison, bien d'usage familial. L'estimation doit en tenir compte selon le projet de l'acquéreur.
Le marché de l'appartement à Bagnols obéit à une demande urbaine et locative : on y cherche la compacité (— médians), l'emplacement et l'accessibilité du prix, pas l'espace familial. Jeunes ménages, primo et bailleurs s'y croisent, dans un budget médian de —. Par ailleurs, le volume soutenu (2 transactions) traduit la fluidité d'un segment d'entrée de gamme et d'investissement — un profil de marché à l'opposé de celui de la maison individuelle.
Questions fréquentes — Bagnols
- 15 transactions résidentielles ont été enregistrées à Bagnols sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les segments maison et appartement à Bagnols présentent des prix au m² distincts (3 278 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Bagnols, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (+7,6%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Bagnols.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Bagnols.
Investisseurs : Investissement locatif à Bagnols