Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Ambérieux — 2026
À Ambérieux, 7,1% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement D, consommation 201 kWh/m²/an). Sur 4 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE modérée, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
4
Passoires F+G
7,1 %
Classe DPE
D
Conso. DPE
201
Analyse du marché
Appartements à Ambérieux
Prix de référence appartements
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Énergie
DPE des appartements à Ambérieux
Classe médiane :
D
Passoires F+G7,1 %
Performants A-C38,4 %
Consommation moy.201 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Voir aussi : Prix immobilier global à Ambérieux · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Ambérieux
Acheter un appartement à Ambérieux au prix médian de 3 013 €/m² (évolution -23,3 % sur 12 mois) représente 12.1 ans de revenu médian (revenu médian 25 550 €/an). Les appartements de Ambérieux affichent 7,1 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Ambérieux.
?>Financement et accessibilité
Coût total appartement médian à Ambérieux : — (prix DVF robuste) + 23275-25448 € (notaire). Mensualité : —/mois (taux —, BdF —). Avantage DPE appartements : 7,1% passoires vs 8,7% pour les maisons — 1,6 points d'écart. Émissions : 22,1 kgCO₂/m²/an.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Ambérieux ont reculé de +23,3 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Appartements de Ambérieux : — (robuste), 4 transactions (5,8% du marché), évolution —. Ce prix se compare au prix immobilier global à Ambérieux (3 013 €/m²) — les appartements sont — moins chers que les maisons, avec un avantage DPE (7,1% vs 8,7% de passoires). Pour estimer un appartement spécifique : estimation immobilière à Ambérieux. Pour investir dans un appartement : investissement locatif à Ambérieux (tension élevée, 18,2% de locataires). Vue globale : marché immobilier de Ambérieux.
Volume appts Ambérieux : 3 actes notariaux sur 24 mois, prix médian —. 12 mois : 4 ventes à —. Écart de prix entre les deux fenêtres : signe d'accélération ou de stabilisation.
Analyse premium du marché appartements Ambérieux : — DVF (robuste), 4 transactions (5,8% du total), évolution — (12m) / — (24m). DPE : classe médiane D, 7,1% de passoires F+G, consommation 201 kWh/m²/an — profil 1,6 pts meilleur que les maisons (avantage structurel du collectif). Accessibilité : budget —, effort — ans, mensualité ~—/mois. Écart prix vs maisons : — (prime au bâti individuel). Locatif : 7.1% de passoires, signal investisseur.
Historique prix appts à Ambérieux
L'évolution historique des prix à Ambérieux sur 6 ans révèle une tendance de baisse significative : -12.8% d'évolution entre 2020 et 2025. Ces données annuels permettent d'identifier les cycles du marché local et de contextualiser le prix actuel dans une trajectoire longue.
Analyse temporelle appartements
Ambérieux 2026 : prix médian 3 013 €/m² (robuste). DPE 10,3% passoires (pression modérée), classe D. Tension élevée (6,1 sur 10). Solvabilité effort élevé (12,1 ans). TF 1947 €/an.
Effort d'acquisition appartements
Appartement médian Ambérieux : —, —, budget —. Effort — ans. Pression DPE appt : 7.1%. Évolution 24 mois : —.
À Ambérieux, un appartement médian (—, —, budget —) nécessite — années de revenu médian (25 550 €/an, 2 129 €/mois). En comparaison, les maisons demandent 13,7 années — — années de plus. Cette différence d'accessibilité explique la répartition des volumes : 4 ventes d'appartements contre 16 maisons sur 12 mois.
Questions fréquentes — Ambérieux
- Sur 6 ans, les appartements à Ambérieux ont affiché une tendance baisse significative (-12.8%). La tension locative élevée (6,1 sur 10) est un facteur structurel qui soutient la demande locative — elle est corrélée à la progression des prix sur le long terme dans ce type de marché.
- La consommation moyenne des appartements à Ambérieux est de 201 kWh/m²/an (classe médiane D, 7,1% de passoires F+G). Ce profil est plus performant que les maisons (182,3 kWh/m²/an, classe D). Les émissions moyennes du parc global sont de 22,1 kgCO₂/m²/an. Seuls 38,4% des logements du parc atteignent les classes A-C — un bien bien classé est rare et se valorise Le calendrier réglementaire (G:2025, F:2028, E:2034) s'applique ici sans exception.
- Le prix médian des appartements à Ambérieux a évolué de — sur 12 mois (robuste, 4 transactions). Sur 24 mois, l'évolution du marché global est de -23,3%. La comparaison des deux horizons permet de qualifier la tendance de fond. Les maisons évoluent de — sur 12 mois — des dynamiques potentiellement distinctes selon le type.
- Les appartements se négocient à — contre 3 210 €/m² pour les maisons — soit — d'écart. Cette prime traduit la surface (109 m² vs —) et l'usage en maison individuelle. Sur le plan DPE, les appartements sont 1,6 points plus favorables (7,1% vs 8,7% de passoires).
- L'avantage DPE des appartements de Ambérieux (7,1% vs 8,7% de passoires, 1,6 pts d'écart) est structurel : murs mitoyens réduisant les déperditions, constructions collectives souvent plus récentes, systèmes de chauffage plus efficaces. Les maisons individuelles présentent généralement plus de surfaces exposées. Cet écart (201 vs 182,3 kWh/m²/an) est cohérent avec les données nationales.
Investisseurs : Investissement locatif à Ambérieux