Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Ternand : 2 156 €/m² médian en 2026
Peu de transactions d'appartements à Ternand (5 ventes, robuste). Le prix médian de 2 156 €/m² est une référence indicative. Sur ce type de marché, la valeur d'un appartement dépend fortement de son emplacement précis, de son état et de ses équipements — paramètres que la statistique seule ne capture pas. Une estimation par comparaison directe avec les dernières ventes est ici indispensable.
Prix médian /m²
2 156 €/m²
Surface médiane
45
Budget médian
97 020 €
Nb ventes
5
Passoires F+G
14,3 %
Classe DPE
D
Conso. DPE
200
Analyse du marché
Appartements à Ternand
Prix de référence appartements
Médian /m²2 156 €/m²
Moyen /m²2 277 €/m²
Budget 40m²86 240 €
Budget 65m²140 140 €
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Énergie
DPE des appartements à Ternand
À Ternand, 14,3% des appartements sont classés F ou G. Ces biens, soumis aux interdictions progressives (G:2025, F:2028), présentent un profil d'investissement risqué sans plan de rénovation chiffré. Un acheteur qui intègre le coût travaux dans son offre peut transformer ce risque en opportunité.
Classe médiane :
D
Passoires F+G14,3 %
Performants A-C31,4 %
Consommation moy.200 kWh/m²/an
Pression DPEforte
Voir aussi : Prix immobilier global à Ternand · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Ternand
Acheter un appartement à Ternand au prix médian de 2 278 €/m² (évolution -2,1 % sur 12 mois) représente 7.9 ans de revenu médian (revenu médian 25 830 €/an). Les appartements de Ternand affichent 14,3 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Ternand.
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Marché appartements · DVF DGFiP
Données du marché appartements à Ternand
Appartements — données exclusives
Prix médian /m²2 156 €/m²
Surface médiane45
Budget médian97 020 €
Effort d'acquisition3.8
Volume 12 mois5
Part du marché résidentiel5,4 %
Passoires F+G14,3 %
La grille des prix par typologie à Ternand : — en T1, 2 278 €/m² en T2, 2 317 €/m² en T3. Par ailleurs, sur le marché de l'appartement, la surface inverse le prix au m² — un petit logement coûte plus cher rapporté au mètre carré qu'un grand. Par ailleurs, cette mécanique, propre à l'urbain et au locatif, doit guider toute estimation : on raisonne par type de bien, pas en moyenne communale.
Financement et accessibilité
À Ternand, acquérir un appartement engage un budget médian de 97 020 €, un seuil d'accès plus bas que pour la maison. Ainsi, cet écart explique en partie la liquidité du segment : davantage de ménages et d'investisseurs peuvent se positionner. Raisonner en capacité de financement, puis confronter cette enveloppe aux prix par typologie, cadre un projet réaliste. L'apport et la durée du prêt ajustent ensuite l'accès, particulièrement décisif pour un achat locatif.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Ternand ont reculé de +2,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Données appartements Ternand (2 156 €/m², robuste) : effort d'acquisition 3,8 ans, DPE 14,3% passoires. Pour contextualiser : prix immobilier global à Ternand. Pour estimer votre appartement : estimation immobilière à Ternand. Pour investir : investissement locatif à Ternand (tension soutenue). Vue d'ensemble : marché immobilier de Ternand.
L'appartement domine le marché de Ternand en volume : 5 ventes sur douze mois, bien plus que les maisons. Par ailleurs, la surface médiane vendue est de 45 m², au cœur des typologies urbaines T2-T3. Ainsi, ce flux élevé traduit un marché liquide, animé par les primo-accédants et les investisseurs : davantage de comparables, donc des estimations fiables. Le détail rue par rue est porté par prix immobilier à Ternand ; ici, c'est le segment appartement qui est isolé.
Segment appartements Ternand — analyse multi-dimensions. Prix DVF : 2 156 €/m² (12m), 2 156 €/m² (24m) — base 5 actes sur 24 mois. DPE : 14,3% passoires, classe D, 199,5 kWh/m²/an — profil 16,4 pts meilleur que les maisons. Accessibilité : 3,8 ans de revenu médian, budget 97 020 €, mensualité ~553 €/mois (taux 3,3%). Marché : modérée, liquidité élevée, signal équilibré. Locatif : 14.3% de passoires locatives. Ces six dimensions positionnent le marché appts de Ternand dans toute sa complexité.
Historique prix appts à Ternand
Référence de prix pour l'appartement à Ternand : 2 156 €/m² médian, évolution — sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment appartement. Ainsi, le marché urbain réagit vite aux conditions de financement : un repli appelle prudence, une reprise conforte les valeurs. La perspective pluriannuelle DVF est consultable sur prix immobilier à Ternand.
Analyse temporelle appartements
Synthèse appartements Ternand — ce que les données DVF sur 24 mois révèlent. Volume : 5 actes sur 24 mois — base statistique robuste (robuste). Prix : 2 156 €/m² (12m) / 2 156 €/m² (24m). Écart entre périodes : signal d'accélération ou de stabilisation. DPE : 14,3% passoires (classe D), 16,4 pts de moins que les maisons — avantage durable. Accessibilité : 3,8 ans de revenu médian, budget 97 020 €. Loyer potentiel (tension soutenue, 4,7 sur 10) : revenu médian 2 153 €/mois calibre le marché locatif.
Effort d'acquisition appartements
À Ternand, devenir propriétaire d'un appartement représente près de 3,8 années de revenu médian (budget médian 97 020 €). Dès lors, cet effort modéré, inférieur à celui de la maison, ouvre le marché à une demande large : c'est ce qui soutient le volume et la liquidité du segment. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio signale un vivier d'acquéreurs étoffé ; pour un investisseur, un point d'entrée raisonnable sur un marché locatif actif.
À Ternand, l'appartement combine prix au m² du segment (2 156 €/m²) et budget d'accès contenu (97 020 €), soit 3,8 ans de revenu médian. Par ailleurs, cette équation explique la vitalité du marché : un effort mesuré attire primo et bailleurs, alimentant un flux régulier de transactions. En effet, la solvabilité large du segment appartement est sa force — elle conditionne des délais de vente courts pour un bien correctement estimé.
Photographie du segment appartement à Ternand : 2 156 €/m² médian sur 5 ventes, surface médiane 45 m², classe DPE médiane D. Marché urbain, liquide et accessible, l'appartement s'adresse d'abord aux primo-accédants et aux investisseurs locatifs. Par ailleurs, son prix réagit aux taux et à la demande de location, selon une logique propre — différente de celle de la maison, bien d'usage familial. L'estimation part toujours de la typologie précise du lot.
À Ternand, une part du marché appartement est portée par l'investissement locatif : les T1-T2 (à — et 2 278 €/m²) attirent des bailleurs en quête de rendement et de demande locative soutenue. Par ailleurs, la surface médiane réduite (45 m²) et le volume d'échanges (5 ventes) en font un marché fluide. En outre, pour un investisseur, l'appartement coche les cases de l'accessibilité du ticket et de la liquidité — là où la maison relève d'un projet résidentiel familial.
Acheter un appartement à Ternand relève d'une logique urbaine : proximité des services, des transports, du centre — à l'opposé du projet familial avec terrain. Par ailleurs, la clientèle type mêle jeunes actifs, primo-accédants et investisseurs, autour de surfaces compactes (45 m² de médiane) et de typologies T1 à T3. Ainsi, le budget médian (97 020 €) et le volume élevé (5 ventes) confirment un marché d'entrée et de placement. Le détail des rues actives est sur prix immobilier à Ternand.
Questions fréquentes — Ternand
- Le prix médian DVF de 2 278 €/m² est votre référence de négociation. Tout bien affiché au-dessus sans justification objective est potentiellement négociable. Un bien sur le marché depuis plus de 90 jours laisse généralement plus de marge.
- De la recherche à la remise des clés, comptez 3 à 6 mois selon la tension du marché (liquidité : élevée). Après signature du compromis, ajoutez 2 à 3 mois de délais notarial et bancaire.
- L'évolution actuelle de -2,1% sur 12 mois donne la tendance récente. La décision d'achat doit être fondée sur votre situation personnelle plutôt que sur une anticipation incertaine du marché.
- Acheter sans vérifier les DVF, négliger la classe DPE (25,7% de passoires), sous-estimer les charges et la taxe foncière, et ne pas vérifier l'urbanisme (PLU, projets voisins). Les conseillers ORPI vous guident pour éviter ces écueils.
- Possible pour des profils très solides mais difficile. Les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) doivent généralement être couverts en cash. Le PTZ peut financer une partie sans intérêts. Les communes moins chères du secteur permettent de réduire le montant emprunté.
Aller plus loin : Immobilier à Ternand