Prix des appartements à Ternand : 2 156 €/m² médian en 2026
Peu de transactions d'appartements à Ternand (5 ventes, robuste). Le prix médian de 2 156 €/m² est une référence indicative. Sur ce type de marché, la valeur d'un appartement dépend fortement de son emplacement précis, de son état et de ses équipements — paramètres que la statistique seule ne capture pas. Une estimation par comparaison directe avec les dernières ventes est ici indispensable.
Appartements à Ternand
Combien vaut votre bien à Ternand ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Ternand
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Ternand
Voir aussi : Prix immobilier global à Ternand · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Ternand
Acheter un appartement à Ternand au prix médian de 2 278 €/m² (évolution -2,1 % sur 12 mois) représente 7.9 ans de revenu médian (revenu médian 25 830 €/an). Les appartements de Ternand affichent 11,1 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Ternand.
?>Données du marché appartements à Ternand
Le marché appartement de Ternand en 2026 : 5 transactions, prix médian 2 156 €/m², surface médiane 45 m², budget 97 020 €. Ces quatre données constituent le benchmark complet pour positionner tout appartement à vendre ou à acheter.
Financement et accessibilité
Les prix à Ternand ont reculé de +2,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Historique prix appts à Ternand
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Saisonnalité du marché immobilier à Ternand
Mois le plus actif : Mai (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Ternand
- Le prix médian DVF de 2 278 €/m² est votre référence de négociation. Tout bien affiché au-dessus sans justification objective est potentiellement négociable. Un bien sur le marché depuis plus de 90 jours laisse généralement plus de marge.
- De la recherche à la remise des clés, comptez 3 à 6 mois selon la tension du marché (liquidité : élevée). Après signature du compromis, ajoutez 2 à 3 mois de délais notarial et bancaire.
- L'évolution actuelle de -2,1% sur 12 mois donne la tendance récente. La décision d'achat doit être fondée sur votre situation personnelle plutôt que sur une anticipation incertaine du marché.
- Acheter sans vérifier les DVF, négliger la classe DPE (27,0% de passoires), sous-estimer les charges et la taxe foncière, et ne pas vérifier l'urbanisme (PLU, projets voisins). Les conseillers ORPI vous guident pour éviter ces écueils.
- Possible pour des profils très solides mais difficile. Les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) doivent généralement être couverts en cash. Le PTZ peut financer une partie sans intérêts. Les communes moins chères du secteur permettent de réduire le montant emprunté.
Aller plus loin : Immobilier à Ternand