Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Pommiers — 2026
À Pommiers, 8,6% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement C, consommation 164,4 kWh/m²/an). Sur 2 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE faible, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
2
Passoires F+G
8,6 %
Classe DPE
C
Conso. DPE
164
Analyse du marché
Appartements à Pommiers
Prix de référence appartements
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Sans engagement · Données confidentielles
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Énergie
DPE des appartements à Pommiers
À Pommiers, les appartements sont énergétiquement plus performants que les maisons : 8,6% de passoires (classe C, 164,4 kWh/m²/an) contre 9,1% pour les maisons (192,1 kWh/m²/an), soit 0,5 points d'écart. Cette différence structurelle tient à la construction en immeuble collectif : murs mitoyens, moins de déperditions, bâtiments souvent plus récents. Dans un marché à pression DPE faible, cet avantage se traduit en risque réglementaire réduit et en valeur de marché mieux soutenue.
Classe médiane :
C
Passoires F+G8,6 %
Performants A-C50,0 %
Consommation moy.164 kWh/m²/an
Pression DPEfaible
Voir aussi : Prix immobilier global à Pommiers · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Pommiers
Acheter un appartement à Pommiers au prix médian de 3 574 €/m² (évolution +2,1 % sur 12 mois) représente 13 ans de revenu médian (revenu médian 30 730 €/an). Les appartements de Pommiers affichent 8,6 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Pommiers.
?>Financement et accessibilité
À Pommiers, acquérir un appartement engage un budget médian de —, un seuil d'accès plus bas que pour la maison. Ainsi, cet écart explique en partie la liquidité du segment : davantage de ménages et d'investisseurs peuvent se positionner. Raisonner en capacité de financement, puis confronter cette enveloppe aux prix par typologie, cadre un projet réaliste. L'apport et la durée du prêt ajustent ensuite l'accès, particulièrement décisif pour un achat locatif.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
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Il faut 13 années de revenu pour acheter un bien type à Pommiers. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Appartements de Pommiers : — (robuste), 2 transactions (4,0% du marché), évolution —. Ce prix se compare au prix immobilier global à Pommiers (3 574 €/m²) — les appartements sont — moins chers que les maisons, avec un avantage DPE (8,6% vs 9,1% de passoires). Pour estimer un appartement spécifique : estimation immobilière à Pommiers. Pour investir dans un appartement : investissement locatif à Pommiers (tension élevée, 18,3% de locataires). Vue globale : marché immobilier de Pommiers.
Combien d'appartements se vendent à Pommiers ? 2 sur douze mois, à une surface médiane de —. Par ailleurs, ce volume — généralement supérieur à celui des maisons en zone urbaine — fait de l'appartement le segment le plus liquide et le mieux documenté. Ainsi, la surface médiane situe le standard : petites et moyennes surfaces, cibles des primo et des bailleurs. Le classement des rues actives relève de prix immobilier à Pommiers.
Analyse premium du marché appartements Pommiers : — DVF (robuste), 2 transactions (4,0% du total), évolution — (12m) / — (24m). DPE : classe médiane C, 8,6% de passoires F+G, consommation 164,4 kWh/m²/an — profil 0,5 pts meilleur que les maisons (avantage structurel du collectif). Accessibilité : budget —, effort — ans, mensualité ~—/mois. Écart prix vs maisons : — (prime au bâti individuel). Locatif : 8.6% de passoires, signal investisseur.
Historique prix appts à Pommiers
À Pommiers, l'appartement se négocie autour de — (médiane DVF), en évolution de — sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-appartement s'écarte du médian tous-types comme de celui de la maison. Ainsi, la tendance récente — sensible au crédit et à l'appétit des investisseurs — oriente le positionnement d'un prix de vente. La série longue est développée sur prix immobilier à Pommiers.
Analyse temporelle appartements
Synthèse Pommiers : 3 574 €/m² (robuste), 26 actes, +2,1%/12m, 8,9% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Effort d'acquisition appartements
À Pommiers, devenir propriétaire d'un appartement représente près de — années de revenu médian (budget médian —). Dès lors, cet effort modéré, inférieur à celui de la maison, ouvre le marché à une demande large : c'est ce qui soutient le volume et la liquidité du segment. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio signale un vivier d'acquéreurs étoffé ; pour un investisseur, un point d'entrée raisonnable sur un marché locatif actif.
À Pommiers, l'appartement combine prix au m² du segment (—) et budget d'accès contenu (—), soit — ans de revenu médian. Par ailleurs, cette équation explique la vitalité du marché : un effort mesuré attire primo et bailleurs, alimentant un flux régulier de transactions. En effet, la solvabilité large du segment appartement est sa force — elle conditionne des délais de vente courts pour un bien correctement estimé.
À Pommiers, l'appartement constitue un marché à part entière : 2 transactions, — médian, surface médiane —. Marché d'entrée et de placement, il est porté par une demande urbaine — actifs, primo, bailleurs — et se caractérise par sa fluidité. Par ailleurs, le DPE (classe médiane C) et la performance de copropriété y pèsent sur la valeur. Ainsi, cette page isole le segment appartement, sans le mélanger au global ni à la maison individuelle.
L'appartement à Pommiers est aussi un support d'investissement locatif. Par ailleurs, les petites typologies — T1 à —, T2 à 4 315 €/m² — offrent les tickets d'entrée les plus accessibles et la meilleure rotation locative. Ainsi, un investisseur y vise un rapport entre prix d'acquisition, loyer attendu et demande locative urbaine. Le volume de transactions élevé (2 ventes) garantit liquidité à l'achat comme à la revente. C'est un profil d'acheteur — bailleur — que la maison ne capte pas, et qui structure une part du marché appartement.
À Pommiers, l'appartement se vend à une clientèle urbaine et mobile : primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs en quête de rendement locatif. Surfaces compactes (—), typologies T1-T3, budget d'accès modéré (—) et fort volume (2 ventes) définissent ce segment. Par ailleurs, comprendre ce profil aide un vendeur à valoriser les bons atouts (emplacement, état, performance locative) — des leviers distincts de ceux de la maison familiale.
Permis de construire récents à Pommiers
Sur les 3 dernières années, 14 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 15 | 1 231 m² | 333 RUE DE LA MAIRIE, POMMIERS | 02/01/2025 |
| Déclaration préalable | 5 | 505 m² | 446 ROUTE DE CARRY, POMMIERS | 01/01/2025 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 20 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Pommiers
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
2
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
2
Jui.
2
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
2
Nov.
1
Déc.
1
Mois le plus actif : Mars (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Pommiers
- Sur 6 ans, les appartements à Pommiers ont affiché une tendance stabilité (-1.5%). La tension locative élevée (6,5 sur 10) est un facteur structurel qui soutient la demande locative — elle est corrélée à la progression des prix sur le long terme dans ce type de marché.
- La consommation moyenne des appartements à Pommiers est de 164,4 kWh/m²/an (classe médiane C, 8,6% de passoires F+G). Ce profil est plus performant que les maisons (192,1 kWh/m²/an, classe D). Les émissions moyennes du parc global sont de 20,9 kgCO₂/m²/an. Seuls 50,0% des logements du parc atteignent les classes A-C — un bien bien classé est rare et se valorise Le calendrier réglementaire (G:2025, F:2028, E:2034) s'applique ici sans exception.
- Le prix médian des appartements à Pommiers a évolué de — sur 12 mois (robuste, 2 transactions). Sur 24 mois, l'évolution du marché global est de +2,1%. La comparaison des deux horizons permet de qualifier la tendance de fond. Les maisons évoluent de -1,4% sur 12 mois — des dynamiques potentiellement distinctes selon le type.
- Les appartements se négocient à — contre 3 574 €/m² pour les maisons — soit — d'écart. Cette prime traduit la surface (115 m² vs —) et l'usage en maison individuelle. Sur le plan DPE, les appartements sont 0,5 points plus favorables (8,6% vs 9,1% de passoires).
- L'avantage DPE des appartements de Pommiers (8,6% vs 9,1% de passoires, 0,5 pts d'écart) est structurel : murs mitoyens réduisant les déperditions, constructions collectives souvent plus récentes, systèmes de chauffage plus efficaces. Les maisons individuelles présentent généralement plus de surfaces exposées. Cet écart (164,4 vs 192,1 kWh/m²/an) est cohérent avec les données nationales.
Investisseurs : Investissement locatif à Pommiers