La gestion locative est-elle recommandée à Moiré ?

Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Moiré. Voir les services.

Quel est le profil des locataires à Moiré ?

Le profil locataire à Moiré : part des locataires 12,5%, taux de vacance 8,9%, revenu médian 30 920 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.

L'assurance loyer impayé est-elle recommandée à Moiré ?

La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Moiré. Le revenu médian de 30 920 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.

Faut-il investir en meublé ou en nu à Moiré ?

La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Moiré si la demande locative meublée est présente. La location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).

Les loyers de Moiré sont-ils encadrés ?

En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Moiré. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.

Appartements · données DVF · 2026

Prix des appartements à Moiré — 2026

À Moiré, 25,0% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement C, consommation 215,9 kWh/m²/an). Sur 0 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE forte, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.

Nb ventes

Passoires F+G

25,0 %

Classe DPE

Conso. DPE

216

Analyse du marché

Appartements à Moiré

Prix de référence appartements

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Moiré ?

Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

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📍 Moiré

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Énergie

DPE des appartements à Moiré

Classe médiane : C

Passoires F+G25,0 %

Performants A-C78,5 %

Consommation moy.216 kWh/m²/an

Pression DPEforte

Répartition DPE

Voir aussi : Prix immobilier global à Moiré · Estimer un appartement

Guide acheteur appartement

Acheter un appartement à Moiré

Acheter un appartement à Moiré au prix médian de 1 155 €/m² (évolution +73,0 % sur 12 mois) représente 3.9 ans de revenu médian (revenu médian 30 920 €/an). Les appartements de Moiré affichent 25,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Moiré.

Financement et accessibilité

Financement appartement à Moiré : prix médian appt —, budget —, mensualité —/mois au taux BdF — (—). Apport conseillé (20%) : 24371 €. Frais de notaire : 9139-9992 €. Effort : — ans de revenu médian (30 920 €/an). Solvabilité accessible.

Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Moiré affiche +73,0 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

Estimer la valeur de mon bien →

Le marché des appartements à Moiré (—, 0 actes) se distingue du marché global (1 155 €/m²). Consultez le prix immobilier global de Moiré pour la comparaison complète. L'avantage DPE des appartements (25,0% passoires vs 20,0% pour les maisons) est développé sur la page bilan DPE à Moiré. Pour un calcul de rentabilité locative : investissement locatif à Moiré (zone zone C — marché détendu, plafond —/mois). Pour une estimation personnalisée : estimer votre appartement à Moiré.

Appartements Moiré — analyse 12/24 mois : 0 ventes (12m) → 0 ventes (24m). Prix médian : — (12m) → — (24m). L'écart mesure la tendance courte vs longue du segment appartements.

Le segment appartements à Moiré présente un profil spécifique. Prix : — (robuste), 0 transactions sur 12 mois (— du marché résidentiel). Évolution : — sur 12 mois, — sur 24 mois. DPE : 25,0% de passoires (-5 pts de moins que les maisons à 20,0%), classe médiane C, consommation 215,9 kWh/m²/an. Accessibilité : budget médian —, effort — ans. Pression passoires : 25%. Les appartements de Moiré offrent un profil DPE structurellement plus favorable que les maisons — ce qui explique en partie l'écart de prix de —.

Historique prix appts à Moiré

2020 → 2025 à Moiré : baisse significative (-70.3%). Prix plancher 954 €/m², pic 9 212 €/m². Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 70,3% : 5 551 → 1 650 €/m².

Analyse temporelle appartements

Moiré 2026 : prix médian 1 155 €/m² (robuste). DPE 21,4% passoires (pression forte), classe C. Tension soutenue (4,8 sur 10). Solvabilité accessible (3,9 ans). TF 1183 €/an.

Effort d'acquisition appartements

Appartements Moiré — données exclusives : effort — ans (—, — × —). Pression passoires appt : 25%. Évolution 12/24 mois : — / —.

À Moiré, l'accessibilité du marché appartement (— années de revenu médian) est structurellement meilleure que celle du marché maison (3,9 ans). Cet écart d'accessibilité canalise une partie de la demande des primo-accédants vers le segment appartement.

Saisonnalité du marché immobilier à Moiré

0 ventes · 0%

2 ventes · 100%

0 ventes · 0%

Jan.

Mai.

Jui.

Sep.

Oct.

Déc.

Mois le plus actif : Juillet (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Moiré

Déléguer la gestion à une agence coûte 7 à 10% des loyers mais sécurise la relation locataire et les obligations légales. ORPI Direct Habitat propose des offres de gestion locative adaptées à Moiré. Voir les services.
Le profil locataire à Moiré : part des locataires 12,5%, taux de vacance 8,9%, revenu médian 30 920 €/an. Ces données INSEE orientent le choix du type de bien à acquérir pour maximiser l'adéquation offre/demande locative.
La GLI (2 à 4% des loyers) est recommandée si le taux d'effort locataire est élevé à Moiré. Le revenu médian de 30 920 €/an permet d'estimer ce risque. ORPI Direct Habitat inclut la mise en place de la GLI dans ses services de gestion locative.
La location meublée (LMNP) présente des avantages fiscaux via l'amortissement. Elle est pertinente à Moiré si la demande locative meublée est présente. La location nue offre plus de stabilité locataire (baux 3 ans).
En dehors des zones d'encadrement spécifiques, les loyers sont librement fixés par le marché à Moiré. Les conseillers ORPI connaissent les niveaux de loyer marché pratiqués et peuvent vous positionner de façon compétitive.

Aller plus loin : Immobilier à Moiré