Combien de biens se vendent-ils par an à Saint-Vérand ?

20 transactions résidentielles ont été enregistrées à Saint-Vérand sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.

Quelle est la part des maisons dans les ventes à Saint-Vérand ?

Les segments maison et appartement à Saint-Vérand présentent des prix au m² distincts (2 506 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.

Les données de cette page sont-elles mises à jour régulièrement ?

Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Saint-Vérand, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.

Comment les prix de Saint-Vérand évoluent-ils sur 24 mois ?

La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-42,2%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Saint-Vérand.

Pourquoi certains indicateurs affichent-ils un tiret à Saint-Vérand ?

Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Saint-Vérand.

Appartements · données DVF · 2026

Prix des appartements à Saint-Vérand — 2026

À Saint-Vérand, 11,8% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement D, consommation 246,9 kWh/m²/an). Sur 2 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE modérée, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.

Nb ventes

Passoires F+G

11,8 %

Classe DPE

Conso. DPE

247

Analyse du marché

Appartements à Saint-Vérand

Prix de référence appartements

Estimation · Données DVF officielles

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Énergie

DPE des appartements à Saint-Vérand

Classe médiane : D

Passoires F+G11,8 %

Performants A-C28,3 %

Consommation moy.247 kWh/m²/an

Pression DPEmodérée

Répartition DPE

Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-Vérand · Estimer un appartement

Guide acheteur appartement

Acheter un appartement à Saint-Vérand

Acheter un appartement à Saint-Vérand au prix médian de 2 506 €/m² (évolution -42,2 % sur 12 mois) représente 9.7 ans de revenu médian (revenu médian 25 940 €/an). Les appartements de Saint-Vérand affichent 11,8 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Saint-Vérand.

Évolution des prix des appartements à Saint-Vérand

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

1 489 €/m²

Évolution 6 ans

-24,5%

Pic (2020)

9 384 €/m²

Départ 2020

9 384 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 24,5% : 2 868 → 2 166 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	9 384 €	—	2
2022	2 793 €	-70,2%	1
2024	6 333 €	+126,7%	1
2025	1 489 €	-76,5%	1

Financement et accessibilité

Financement appartement à Saint-Vérand : prix médian appt —, budget —, mensualité —/mois au taux BdF — (—). Apport conseillé (20%) : 50120 €. Frais de notaire : 18795-20549 €. Effort : — ans de revenu médian (25 940 €/an). Solvabilité modérément accessible.

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Saint-Vérand ont reculé de +42,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

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Appartements de Saint-Vérand : — (robuste), 2 transactions (1,7% du marché), évolution —. Ce prix se compare au prix immobilier global à Saint-Vérand (2 506 €/m²) — les appartements sont — moins chers que les maisons, avec un avantage DPE (11,8% vs 13,7% de passoires). Pour estimer un appartement spécifique : estimation immobilière à Saint-Vérand. Pour investir dans un appartement : investissement locatif à Saint-Vérand (tension soutenue, 19,2% de locataires). Vue globale : marché immobilier de Saint-Vérand.

Volume appartements Saint-Vérand sur 2 ans : 2 transactions. Prix médian 24 mois : —. Sur 12 mois : — (—). La base 24 mois renforce la fiabilité statistique pour les marchés à faible rotation.

Analyse segment appartements Saint-Vérand : 2 transactions (1,7% du marché), prix médian — (robuste). DPE : 11,8% de passoires (classe médiane D, consommation 246,9 kWh/m²/an) — 1,9 points plus favorable que les maisons. Budget médian : — pour —. Effort : — ans de revenu médian (25 940 €/an). Évolution 12 mois : —. Pression DPE : 11.8%. Ce profil complet positionne les appartements de Saint-Vérand dans leur contexte réel de marché.

Historique prix appts à Saint-Vérand

Sur 6 ans à Saint-Vérand : prix entre 2 033 €/m² et 3 169 €/m² (baisse significative, -24.5% d'évolution totale). Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 24,5% : 2 868 → 2 166 €/m².

Analyse temporelle appartements

Saint-Vérand 2026 : prix médian 2 506 €/m² (robuste). DPE 13,0% passoires (pression modérée), classe D. Tension soutenue (5,3 sur 10). Solvabilité modérément accessible (9,7 ans). TF 1448 €/an.

Effort d'acquisition appartements

Accessibilité appt Saint-Vérand : — ans de revenu médian (25 940 €/an). Budget —. Pression DPE : 11.8% de passoires appartements (11,8% F+G). Liquidité marché : élevée.

À Saint-Vérand, l'accessibilité des appartements (— années, budget —) est plus favorable que celle des maisons (9,7 années, budget 250 600 €). Le revenu médian de 25 940 €/an (2 162 €/mois) encadre la capacité d'achat. La solvabilité globale modérément accessible et la demande modérée (2 transactions — robuste) confirment un marché actif. L'attractivité locative de 6,8/10 est un argument supplémentaire pour les investisseurs.

Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Vérand

1 ventes · 11%

3 ventes · 33%

2 ventes · 22%

3 ventes · 33%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Août (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Saint-Vérand

20 transactions résidentielles ont été enregistrées à Saint-Vérand sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
Les segments maison et appartement à Saint-Vérand présentent des prix au m² distincts (2 506 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Saint-Vérand, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-42,2%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Saint-Vérand.
Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Saint-Vérand.

Aller plus loin : Immobilier à Saint-Vérand