Prix des appartements à Morancé : 2 949 €/m² en 2026
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À Morancé, un appartement se vend en médiane 2 857 €/m² d'après les ventes enregistrées (16 ventes d'appartements sur trente-six mois). La commune, dans les Pierres Dorées, près de Lucenay, Chazay-d'Azergues et Saint-Jean-des-Vignes, est suivie par l'agence Orpi Direct Habitat Trévoux. Les autres segments sont présentés dans le marché immobilier de Morancé pour 2026.
Quel est votre projet ?
Appartements à Morancé : à Morancé, 16 appartements ont été vendus en trente-six mois selon DVF, et 14 sur deux ans, sur un parc de 154 appartements.
Données mises à jour : octobre 2026.
Qu'est-ce qui compte pour un acheteur d'appartement à Morancé ?
Morancé se situe dans les Pierres Dorées, près de Lucenay, Chazay-d'Azergues et Saint-Jean-des-Vignes. Une parcelle de Morancé mesure en moyenne 2 584 m², sur un total de 3 426 parcelles cadastrées. Les appartements représentent 16 % des logements recensés en 2021, le reste étant des maisons. Avec 2 267 habitants recensés en 2022, Morancé a une population en forte croissance sur cinq ans. Mesurées en ligne droite, les distances sont de 11 km vers Villefranche-sur-Saône et de 18 km vers Lyon. Ce cadre, celui d'une commune reliée à un bassin de vie plus large qu'elle, explique en partie la place qu'y tient l'appartement en 2026.
Prix appartement Morancé : le m² et les rues qui vendent
Les ventes enregistrées donnent, pour Morancé, une médiane de 2 857 €/m² ; l'appartement médian fait 91 m² pour un budget de 228 890 €. Les rues où se vendent le plus d'appartements sont la rue de l'Eglise (3) et la rue Bruyeres Vaines (3), nombre d'appartements vendus en trente-six mois entre parenthèses. À Morancé, la rue Bruyeres Vaines ressort à 1 985 €/m² en médiane quand la rue de l'Eglise atteint 2 755 €/m². Pour les maisons, se reporter au prix des maisons à Morancé ; pour tout le résidentiel en 2026, au prix immobilier à Morancé.
Que sait-on du parc d'appartements de Morancé ?
Du neuf en collectif se prépare : 12 logements collectifs figurent dans les 20 logements des permis recensés (janvier 2026 à juillet 2026). La performance énergétique se lit dans 54 diagnostics d'appartements (octobre 2023 à septembre 2026) : médiane C (15 % en classe F ou G). Quand la date de construction est renseignée dans les DPE, elle tombe le plus souvent après 2000. Une part de 1,6 % du parc (16 logements en 2021) relève des résidences secondaires ou des logements occasionnels. Le recensement de 2021 dénombre 985 logements à Morancé ; 16 % sont des appartements, 6 % sont vacants, et les locataires occupent 18 % des résidences principales. Pour Morancé, l'âge et la performance du parc comptent autant que le prix au mètre carré en 2026. Ceux qui envisagent de louer plutôt que d'acheter en 2026 trouveront le marché de la location d'appartements à Morancé.
Quels écoles, commerces et services à Morancé ?
Ce que recensent les données ouvertes à Morancé : Côté scolarité, les données ouvertes nomment l'école primaire Les Petits Drôles. Les données ouvertes signalent, pour les commerces, 1 commerce alimentaire. En matière de santé, les données ouvertes relèvent 1 pharmacie. Les habitants de Morancé trouvent sur place La Poste et la mairie. 570 établissements actifs, dont 42 employeurs : c'est ce que le répertoire SIRENE donne pour Morancé. Sans jugement de valeur, ce sont des repères concrets pour un achat en 2026.
Comment estimer et vendre un appartement à Morancé ?
Pour un appartement à Morancé, l'interlocuteur local est l'agence Orpi Direct Habitat Trévoux, dont le secteur inclut Ambérieux, Ambérieux-en-Dombes et Ars-sur-Formans. Installée 4 et 6 grande rue, Trévoux, elle réunit 399 avis publiés pour une note moyenne de 4,77. Commencez par une estimation de votre appartement à Morancé, puis préparez la mise en vente 2026 avec la page vendre un appartement à Morancé.
Combien vaut votre bien à Morancé ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Vivre à Morancé
Quels appartements se sont vendus
Le relevé de Morancé des 12 derniers mois contient 4 quatre-pièces, 3 trois-pièces et 1 deux-pièces ; la surface médiane de ces biens est de 100 m². Un prix au mètre carré calculé sur de telles surfaces ne s'applique pas tel quel à un studio ou à un deux-pièces.
Logements existants et prévus
L'INSEE compte 985 logements à Morancé, dont 15,6 % d'appartements. D'après SITADEL, 9 permis instruits en douze mois prévoient 20 logements, 12 étant des logements collectifs.
Les chiffres plus larges
La page prix immobilier à Morancé agrège toutes les ventes de logements de Morancé ; la page prix des maisons à Morancé traite les 17 ventes de maisons des 12 derniers mois. Pour un appartement, Orpi Direct Habitat Trévoux propose une estimation appuyée sur les actes comparables.
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · SITADEL, permis de construire. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Morancé
- 2 857 €/m² : c'est la médiane des 16 ventes d'appartements enregistrées en trente-six mois.
- Rue par rue, les ventes d'appartements se concentrent sur la rue de l'Eglise (3) et la rue Bruyeres Vaines (3) (appartements vendus en trente-six mois entre parenthèses).
- Le volume enregistré en douze mois (9 ventes) est trop faible pour qualifier une tendance à Morancé ; la médiane publiée plus haut porte sur trente-six mois, période plus robuste.
- Sur trois ans de diagnostics, les appartements de Morancé ressortent en classe C en médiane (15 % en classe F ou G).
- À Morancé, ainsi qu'Ambérieux, Ambérieux-en-Dombes et Ars-sur-Formans, les ventes d'appartements sont suivies par l'agence Orpi Direct Habitat Trévoux, qui en réalise aussi les estimations.