Prix immobilier dans le Mont d'Or en 2026
Quel est votre projet dans le Mont d'Or ?
Chaque projet mène à la page sœur de la même commune.
★★★★★Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie.
Marianne N. · Opinion System · publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026
★★★★★Je recommande l’agence orpi Trévoux et surtout Yoan Grenouillet. Très professionnel, toujours présent pour la moindre question, accompagnement parfait du début jusqu’à la fin
Thibaut B. · Opinion System · publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026
★★★★★Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial
Gérard et Laurence H. · Opinion System · publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026
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Dans le Mont d'Or, un appartement se vend 3 669 €/m² en valeur médiane (1 134 ventes publiées en douze mois) et une maison 4 667 €/m² (533 ventes), dans les 19 communes du territoire.
Données mises à jour : octobre 2026.
Prix immobilier dans le Mont d'Or en 2026
Quelles communes sont couvertes dans le Mont d'Or ?
Découvrez le marché immobilier des 19 communes du Mont d'Or
- Albigny-sur-Saône
- Caluire-et-Cuire
- Collonges-au-Mont-d'Or
- Couzon-au-Mont-d'Or
- Curis-au-Mont-d'Or
- Fleurieu-sur-Saône
- Fontaines-Saint-Martin
- Fontaines-sur-Saône
- Montanay
- Neuville-sur-Saône
- Poleymieux-au-Mont-d'Or
- Rillieux-la-Pape
- Rochetaillée-sur-Saône
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- Sathonay-Camp
- Sathonay-Village
Prix de l'immobilier dans le Mont d'Or : les chiffres des ventes
Le territoire réunit, au nord de Lyon, les communes du massif et des bords de Saône, de Collonges-au-Mont-d'Or à Neuville-sur-Saône, ainsi que Caluire-et-Cuire et Rillieux-la-Pape sur le plateau. Les prix sont calculés sur l'ensemble des ventes de ces communes, maisons et appartements séparément.
Deux ventes sur trois sont des appartements
Avec 1 134 ventes contre 533 pour les maisons, l'appartement domine le marché du territoire ; Caluire-et-Cuire en réunit près de la moitié. L'appartement médian mesure 68 m² et s'est vendu environ 237 000 €. La maison médiane atteint 117 m² et environ 550 000 € : le prix au mètre carré et la surface s'ajoutent pour séparer les deux marchés.
Sur un an
Le prix médian des appartements progresse de 3,1 % d'une année sur l'autre ; celui des maisons est quasi stable (0,5 %).
Étiquettes énergie et portée des chiffres
Sur 6 418 diagnostics de performance énergétique réalisés en douze mois, la classe médiane est C et 6,3 % des logements sont classés F ou G. Comme les prix, ces chiffres valent pour le Mont d'Or dans son ensemble ; chaque commune dispose de sa propre page.
Sources : DVF (DGFiP), ventes publiées sur douze mois · ADEME, diagnostics de performance énergétique sur douze mois. Chiffres calculés sur l'ensemble des 19 communes du territoire.
Questions fréquentes — Mont d'Or
- Le prix médian des maisons vendues dans le Mont d'Or sur douze mois est de 4 667 €/m², sur 533 ventes (DVF, DGFiP). La moitié de ces maisons se sont vendues entre 3 818 et 5 850 €/m².
- Le prix médian des appartements vendus dans le Mont d'Or sur douze mois est de 3 669 €/m², sur 1 134 ventes. La moitié de ces appartements se sont vendus entre 2 982 et 4 326 €/m².
- Le prix médian des maisons est quasi stable (+0,5 %) sur un an : 4 645 €/m² sur les douze mois précédents (510 ventes), 4 667 €/m² sur les douze derniers (533 ventes).
- Le prix médian des appartements est en hausse de 3,1 % sur un an : 3 559 €/m² sur les douze mois précédents (1 070 ventes), 3 669 €/m² sur les douze derniers (1 134 ventes).
Comment se porte le marché immobilier dans le Mont d'Or ?
Ventes publiées dans le Mont d'Or sur douze mois (de juillet 2025 à juin 2026, ventes simples seules) : maisons, 533 ventes, prix médian 4 667 €/m² ; appartements, 1 134 ventes, prix médian 3 669 €/m². Maisons et appartements ont chacun leur prix : ils ne sont jamais additionnés. Sur un an, le prix médian des maisons est quasi stable (+0,5 %), celui des appartements en hausse de 3,1 %.
Le taux de proprietaires de 55,8 % et les 59 647 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Les maisons representent 32,0 % du parc et les appartements 67,5 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
Quel est l'état énergétique des logements dans le Mont d'Or ?
Sur le bassin Mont d'Or, la classe DPE mediane est C avec 6,3 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Qui habite dans le Mont d'Or ?
Le bassin Mont d'Or compte 138 127 habitants et 59 647 menages. Le taux de proprietaires de 55,8 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 6,9 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
Ces donnees publiques, compilees par Orpi Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
Quelle agence Orpi Direct Habitat dans le Mont d'Or ?
Orpi Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Mont d'Or : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes et le Mont d'Or.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire Orpi Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 5 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes et Mont d'Or. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.