Quel est le revenu median a Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Revenu median 3 362 € euros/mois (40 340 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.

Combien de logements a Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

3 171 logements dont 62.6% de maisons. Source : INSEE RP.

Quelle est la population de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or compte 5900 habitants et 2 593 menages. Source : INSEE RP.

La taxe fonciere est-elle elevee a Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Taux TF 19,8%. Estimation median : — euros/an. Source : DGFIP.

Quel budget pour acheter a Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Budget median 702 375 € euros. Mensualite 3 924 € euros/mois. Source : DVF, BdF.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : 5 619 €/m² médian en 2026

Le marché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en 2026 se lit dans 87 transactions notariales (robuste) : prix médian global 5 619 €/m² (-2,0% sur 12 mois), maisons à 5 693 €/m² et appartements à 5 244 €/m². Sur ce marché actif, la fourchette de négociation est étroite — les acheteurs bien informés savent que les prix affichés sur les portails surestiment les prix réels de 5 à 15%. Les DVF sont la seule référence opposable.

Prix médian /m²

5 619 €/m²

Prix moyen /m²

6 194 €/m²

Appartement /m²

5 244 €/m²

Maison /m²

5 693 €/m²

Évolution des prix /m² (12 mois)

-2,0 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

-2,0 %

Transactions

Rotation /1000

Surface médiane

125

Conso. énergie

191

Voir aussi : Marché immobilier de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or · Estimer mon bien à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

🏠 Maisons

5 693 €/m² ↘ -4,3%

Surface méd.153 m²

Budget méd.871 029 €

Effort d'achat 21,6 ans

🏢 Appartements

5 244 €/m² ↘ -1,2%

Surface méd.89 m²

Budget méd.466 716 €

Effort d'achat 11,6 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 40 340 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

5 619 €/m²

↘ -2,0% (12m)

🌡️ Marché

actif

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

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Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 40 340 €/an · 3 362 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 5 619 €/m²

Surface médiane 125 m²

Budget médian 702 375 €

Mensualité pour ce bien 3 924 €/mois

Coût total crédit 20 ans 941 760 €

Années de revenu (avec intérêts) 23,3 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 1 109 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 198 528 €

Surface finançable 35 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 3 924 €/mois

Apport nécessaire 503 847 €

Revenu nécessaire (33%) 991 €/an

Durée 52 ans et 10 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 803 €/mois) > mensualité max (1 109 €/mois)

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 40 340 €/an · 3 362 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 5 693 €/m²

Surface médiane 153 m²

Budget médian 871 029 €

Mensualité pour ce bien 4 866 €/mois

Coût total crédit 20 ans 1 167 840 €

Années de revenu (avec intérêts) 28,9 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 1 109 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 198 528 €

Surface finançable 34 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 4 866 €/mois

Apport nécessaire 672 501 €

Revenu nécessaire (33%) 1 229 €/an

Durée 65 ans et 6 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (2 236 €/mois) > mensualité max (1 109 €/mois)

Appartement médian

Revenu médian local (INSEE) 40 340 €/an · 3 362 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 5 244 €/m²

Surface médiane 89 m²

Budget médian 466 716 €

Mensualité pour ce bien 2 607 €/mois

Coût total crédit 20 ans 625 680 €

Années de revenu (avec intérêts) 15,5 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 1 109 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 198 528 €

Surface finançable 37 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 2 607 €/mois

Apport nécessaire 268 188 €

Revenu nécessaire (33%) 659 €/an

Durée 35 ans et 1 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 198 €/mois) > mensualité max (1 109 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 40 340 €/an (3 362 €/mois) · Mensualité max à 33% : 1 109 €/mois · Capacité d'emprunt : 198 528 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or · Prix des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel40 340 €

Effort acquisition (global)17.4

Effort (maison)21.6

Effort (appartement)11.6

Budget logement médian702 375 €

Accessibilitéeffort élevé

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian5 619 €/m²

Prix maison5 693 €/m²

Prix appartement5 244 €/m²

Écart maison/appt449 €/m²

Volume 12 mois87

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Lieutenant Andre Gerard 8 245 €/m² 2 ventes · — m²
Des Cotes Du Mt Cindre 7 817 €/m² 2 ventes · — m²
Du Mont Cindre 7 299 €/m² 10 ventes · — m²
Des Eglantiers 7 233 €/m² 2 ventes · — m²
De Limonest 7 108 €/m² 3 ventes · — m²
De Braizieux 6 317 €/m² 2 ventes · — m²
De St Romain 5 938 €/m² 7 ventes · — m²
Du Mont Thou 5 887 €/m² 2 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Bilan DPE du marché

Passoires F+G11,9 %

Bons A-C50,5 %

Classe médianeC

Pression DPEmodérée

F+G maisons18,0 %

F+G appartements6,6 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
29/12/2025	Maison	Du Ferroux	1 831 800 €	296 m²	6 189 €
22/12/2025	Maison	Du Lavoir	515 000 €	80 m²	6 438 €
16/12/2025	Maison	De Collonges	344 400 €	73 m²	4 718 €
02/12/2025	Maison	De La Baticoliere	775 000 €	125 m²	6 200 €
26/11/2025	Maison	Du Tiers	615 000 €	139 m²	4 424 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

Lieutenant Andre Gerard8 245 €/m²2 ventes
Des Cotes Du Mt Cindre7 817 €/m²2 ventes
Du Mont Cindre7 299 €/m²10 ventes

Rues avec le plus de passoires

Rue Du Ferroux100% F+GMédiane : G
Chemin De L'ermitage80% F+GMédiane : F
Chemin De Fontenay56% F+GMédiane : F

Historique des prix immobiliers — Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Historique trimestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

6 261 €/m²

Évolution 6 ans

+27,4%

Pic (2022-T4)

7 125 €/m²

Départ 2020-T3

4 915 €/m²

Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est progressé de 27,4% : 4 915 → 6 261 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-T3	4 915 €	—	26
2020-T4	6 036 €	+22,8%	40
2021-T1	5 905 €	-2,2%	26
2021-T2	5 810 €	-1,6%	27
2021-T3	6 258 €	+7,7%	38
2021-T4	6 369 €	+1,8%	37
2022-T1	5 735 €	-10,0%	37
2022-T2	6 184 €	+7,8%	38
2022-T3	6 227 €	+0,7%	28
2022-T4	7 125 €	+14,4%	29
2023-T1	5 935 €	-16,7%	19
2023-T2	5 907 €	-0,5%	15
2023-T3	5 652 €	-4,3%	25
2023-T4	5 962 €	+5,5%	19
2024-T1	6 150 €	+3,2%	6
2024-T2	6 039 €	-1,8%	19
2024-T3	5 669 €	-6,1%	20
2024-T4	5 787 €	+2,1%	18
2025-T1	5 607 €	-3,1%	19
2025-T2	5 617 €	+0,2%	24
2025-T3	5 412 €	-3,6%	21
2025-T4	6 261 €	+15,7%	23

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or financement : 3 924 €/mois pour 702 375 € (20 ans, —, BdF —). Solvabilité effort élevé. 100k€ = —/mois.

Effort d'acquisition · conseil acheteur

Il faut 17.4 années de revenu pour acheter un bien type à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.

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Analyse immobilier Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 2026 : prix median 5 619 € euros/m2 (robuste), evolution -2,0%/12m. Maisons 5 693 € euros/m2, appartements 5 244 € euros/m2.

Écart Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : 5 693 € vs 5 244 €/m² = 449 €/m². Dynamiques : maisons +-4,3%, appartements +-1,2%.

Historique des prix à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Temporel Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 6 ans : de 4 915 €/m² (2020-T3) à 6 261 €/m² (2025-T4). Évolution 27.4%. Signal actuel : stable (+-2,0%/12m).

Analyse multi-périodes DVF

Courbe des prix Saint-Cyr-au-Mont-d'Or sur 6 ans : tendance forte hausse (27.4%). Prix debut de periode : 4 915 € euros/m2. Prix actuel : 5 619 € euros/m2.

Surfaces de référence

Surfaces Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : maison mediane 153 m² (5 693 € euros/m2, budget 871 029 € euros). Appartement median 90 m² (5 244 € euros/m2, budget 469 338 € euros).

Taxe foncière

Taxe foncière Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : 19,8% (stable). Charge annuelle à intégrer dans le coût de détention.

Signaux de marché

Marche immobilier Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : 87 transactions en 12 mois, prix median 5 619 € euros/m2 (robuste). Evolution -2,0% sur 12 mois.

L'effort d'acquisition global à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or — 17,4 années de revenu médian (40 340 €/an) — se décompose en 21,6 ans pour une maison et 11,6 ans pour un appartement. Ces ratios définissent l'accessibilité réelle par segment.

A Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, acquerir le bien median (702 375 € euros) represente 17,4 annees de revenu median (40 340 € euros/an). Accessibilite : effort élevé. Mensualite sur 20 ans : 3 924 € euros/mois.

Permis de construire récents à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Sur les 3 dernières années, 26 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	9	602 m²	90 RUE DES DOCTEURS CORDIER, SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR	01/01/2024
Permis de construire	1	979 m²	RUE PIERRE TERMIER, SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR	01/01/2025
Permis de construire	1	304 m²	33 BI RUE PIERRE DUPONT, SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR	01/01/2025

Synthèse : 3 permis impactants pour 11 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →

Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

12 ventes · 22%

14 ventes · 25%

15 ventes · 27%

14 ventes · 25%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Juillet (7 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Février (2 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

Estimer mon bien au meilleur moment →

Questions fréquentes — Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Revenu median 3 362 € euros/mois (40 340 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
3 171 logements dont 62.6% de maisons. Source : INSEE RP.
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or compte 5900 habitants et 2 593 menages. Source : INSEE RP.
Taux TF 19,8%. Estimation median : — euros/an. Source : DGFIP.
Budget median 702 375 € euros. Mensualite 3 924 € euros/mois. Source : DVF, BdF.

Aller plus loin : Vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Prix immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : 5 619 €/m² médian en 2026

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