Fontaines-Saint-MartinPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Fontaines-Saint-Martin
À Fontaines-Saint-Martin, la médiane des maisons atteint 4 337 €/m² sur les 21 ventes de juillet 2025 à juin 2026 (DVF), pour 110 m² et 460 000 €. Celle des appartements est de 3 333 €/m² sur 13 ventes, pour 83 m². Les séries annuelles remontent à 2021.
Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Fontaines-Saint-Martin : 3 919 €/m² au 1er semestre 2026, sur 12 ventes ; 4 776 €/m² en 2021, sur 30 ventes (DVF).
Prix médian des appartements à Fontaines-Saint-Martin : 3 494 €/m² en 2025, sur 12 ventes ; 2 843 €/m² en 2021, sur 12 ventes (DVF).
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Fontaines-Saint-Martin en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Fontaines-Saint-Martin
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 3 km de Fontaines-Saint-Martin
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 7 km de Fontaines-Saint-Martin · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 7 km de Fontaines-Saint-Martin · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Fontaines-Saint-Martin (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Fontaines-Saint-Martin en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Du bourg rural au centre village
D’après Wikipédia, Fontaines-Saint-Martin a vécu l’évolution ordinaire d’une commune rurale jusqu’aux années 1980. C’est alors qu’un véritable centre village est créé, avec la place Jean Moulin, des commerces et une école. Commerces et école se trouvent dès lors réunis au même endroit.
La décennie suivante voit sortir de terre les quartiers pavillonnaires du Belvédère et des Coteaux. D’autres projets suivent : un pôle médical, un site pour la petite enfance, une cantine, puis la zone d’habitation du Père Chevrier.
La ferme Soliman-Pacha, qui porte le nom d’un enfant du pays devenu général en Égypte, a été réhabilitée dans le même mouvement.
Le paysage en garde la marque. Selon Corine Land Cover, les zones urbanisées couvrent 54 % du territoire en 2018, contre 46,6 % en 1990 ; terres arables, zones agricoles mêlées et forêts se partagent le reste, à raison de 17,5 %, 16,6 % et 11,8 %. De juillet 2025 à juin 2026, 21 maisons se sont vendues dans la commune (DVF).
Les maisons sur douze mois
Le DVF recense 21 maisons cédées entre juillet 2025 et juin 2026. Leur prix au mètre carré se situe à 4 337 € en médiane ; la surface type est de 110 m², le prix type de 460 000 €.
Sur un an, une maison sur deux s’est vendue entre 3 155 et 5 495 €/m². L’écart est large : la comparaison porte sur des maisons vraiment semblables.
La série des maisons
Année après année, le DVF donne pour les maisons : 30 ventes et 4 776 €/m² en 2021 ; 19 ventes et 5 750 €/m² en 2022 ; 20 ventes et 4 755 €/m² en 2023 ; 19 ventes et 4 265 €/m² en 2024 ; 16 ventes et 5 025 €/m² en 2025.
Aucune année n’a depuis égalé 2022, et 2024 et 2025 se tiennent à quelques euros près. Le premier semestre 2026, partiel, n’est pas retenu. On compte 21 ventes de maisons en un an.
Des maisons vendues en 2026
Hors une vente de 650 000 € déclarée pour 35 m² (juillet 2025), le prix le plus élevé au mètre carré revient à une maison du chemin des Vosges : 6 013 €/m², soit 715 600 € pour 119 m², vendue en mars 2026. Suivent la montée de la Côte Rivière (150 m², 777 800 €, février, 5 185 €/m²) et le chemin de Fauluzerne (119 m², 607 450 €, juin, 5 105 €/m²).
Plus bas dans l’échelle : rue des Prolières, 4 552 €/m² pour 110 m² payés 500 700 € en avril ; rue du Diot, 3 594 €/m² pour 128 m² (460 000 €, mars) ; rue du David, 3 076 €/m² pour 79 m² (243 000 €, avril).
Les appartements sur douze mois
Treize appartements ont trouvé acquéreur ; au mètre carré, la médiane ressort à 3 333 €, pour 83 m² et 289 531 € en valeurs médianes (DVF). Les prix vont de 1 910 à 5 224 €/m².
La série des appartements
En 2021, la médiane des appartements s’établit à 2 843 €/m² (12 ventes) ; elle grimpe à 3 724 €/m² en 2022 (12 ventes), retombe à 3 309 €/m² en 2023 (15), puis remonte à 3 494 €/m² en 2025 (12) ; 2024, avec 7 ventes seulement, en compte trop peu pour une médiane. En un an, le DVF compte 13 ventes d’appartements, à 3 333 €/m² en médiane.
Des appartements vendus récemment
Deux ventes rue Henri Bouchard au printemps 2026 : un 50 m² cédé 175 000 € en mai, un 89 m² cédé 170 000 € en avril. En mars, un logement de 200 m² place de l’Église a atteint 650 000 €, un autre de 114 m² rue du Diot 318 000 €. En novembre 2025, rue du David, 67 m² se sont vendus 350 000 €.
L’effet de la classe énergie
En croisant le DVF et les DPE de l’ADEME sur un an, on compte 8 maisons classées de A à C, de 2 453 à 6 013 €/m², 5 classées D, de 3 076 à 5 948 €/m², et 8 classées de E à G : trop peu pour une médiane par classe.
Les voisines
Côté maisons, Fontaines-sur-Saône affiche sur un an une médiane de 4 340 €/m² pour 16 ventes, Couzon-au-Mont-d’Or 4 862 €/m² pour 22. Rochetaillée-sur-Saône et Fleurieu-sur-Saône, avec 7 et 8 ventes seulement, n’ont pas de médiane d’un an (DVF).
Pour les 37 communes du Val de Saône de nos pages, la médiane des maisons atteint 3 275 €/m² sur 714 ventes.
Terrains
Trois terrains nus seulement ont été vendus en douze mois selon le DVF, et aucune ne correspond à un terrain à bâtir retenu ; nous ne calculons donc pas de valeur au mètre carré.
Impôt et diagnostics
La taxe foncière se calcule ici au taux communal de 34 %, et la cotisation médiane est de 1 480 € (DGFiP). Côté DPE, la classe médiane des 39 maisons diagnostiquées est D, avec 17,9 % en F ; les 26 appartements aussi D, mais 38,4 % en F ou G (ADEME).
Pour votre bien
Ces chiffres situent le marché. Pour connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement, demandez une estimation à Fontaines-Saint-Martin, ou parcourez le portrait de la commune.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Fontaines-Saint-Martin, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Fontaines-Saint-Martin
Quelle est la médiane des maisons ?
4 337 €/m² sur 21 ventes en un an (DVF).
Combien coûte un appartement au mètre carré ?
3 333 € en médiane, pour 13 ventes et 83 m² de surface médiane.
Les prix ont-ils baissé depuis 2022 ?
Pour les maisons, la médiane annuelle est passée de 5 750 €/m² en 2022 à 5 025 €/m² en 2025.
Une maison bien classée au DPE se vend-elle plus cher ?
En un an, huit maisons A à C et huit E à G : trop peu pour une médiane par classe.
Les terrains ont-ils un prix publié ?
Non : aucun terrain à bâtir retenu en douze mois.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), DGFiP (taxe foncière), Wikipédia, Orpi Direct Habitat, DVF (DGFiP), terrains. Page mise à jour le 5 novembre 2026.