Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or : 4 558 €/m² médian en 2026
Prix médian global 4 558 €/m² à Collonges-au-Mont-d'Or sur 62 transactions (robuste). Ce chiffre agrège deux segments très distincts : les maisons (4 558 €/m², surface médiane 130 m²) et les appartements (4 506 €/m², surface médiane 63 m²). L'effort d'acquisition de 13,4 années de revenu médian (35 240 €/an) mesure l'accessibilité réelle du marché pour les ménages locaux.
Prix médian /m²
4 558 €/m²
Prix moyen /m²
4 674 €/m²
Appartement /m²
4 506 €/m²
Maison /m²
4 558 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-15,0 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-15,0 %
Transactions
62
Rotation /1000
54
Surface médiane
103.5
Conso. énergie
181
Voir aussi : Marché immobilier de Collonges-au-Mont-d'Or · Estimer mon bien à Collonges-au-Mont-d'Or
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Collonges-au-Mont-d'Or
Maisons vs Appartements — Collonges-au-Mont-d'Or
Maisons +1,2% vs appartements
🏠 Maisons
4 558
€/m²
↘ -24,6%
Surface méd.130 m²
Budget méd.592 540 €
Effort d'achat
16,8 ans
🏢 Appartements
4 506
€/m²
↘ -3,4%
Surface méd.63 m²
Budget méd.283 878 €
Effort d'achat
8,1 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 35 240 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
4 558 €/m²
↘ -15,0% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
62
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Collonges-au-Mont-d'Or
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
35 240 €/an · 2 937 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 558 €/m²
Surface médiane
103 m²
Budget médian
469 474 €
Mensualité pour ce bien
2 623 €/mois
Coût total crédit 20 ans
629 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
969 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
173 466 €
Surface finançable
38 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 623 €/mois
Apport nécessaire
296 008 €
Revenu nécessaire (33%)
663 €/an
Durée
40 ans et 5 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 205 €/mois) > mensualité max (969 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
35 240 €/an · 2 937 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 558 €/m²
Surface médiane
130 m²
Budget médian
592 540 €
Mensualité pour ce bien
3 310 €/mois
Coût total crédit 20 ans
794 400 €
Années de revenu (avec intérêts)
22,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
969 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
173 466 €
Surface finançable
38 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
3 310 €/mois
Apport nécessaire
419 074 €
Revenu nécessaire (33%)
836 €/an
Durée
51 ans
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 521 €/mois) > mensualité max (969 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
35 240 €/an · 2 937 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 506 €/m²
Surface médiane
63 m²
Budget médian
283 878 €
Mensualité pour ce bien
1 586 €/mois
Coût total crédit 20 ans
380 640 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
969 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
173 466 €
Surface finançable
38 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 586 €/mois
Apport nécessaire
110 412 €
Revenu nécessaire (33%)
401 €/an
Durée
45 ans et 4 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 969 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 35 240 €/an
(2 937 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 969 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 173 466 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Collonges-au-Mont-d'Or · Prix des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Collonges-au-Mont-d'Or
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel35 240 €
Effort acquisition (global)13.4
Effort (maison)16.8
Effort (appartement)8.1
Budget logement médian471 753 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Collonges-au-Mont-d'Or
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian4 558 €/m²
Prix maison4 558 €/m²
Prix appartement4 506 €/m²
Écart maison/appt52 €/m²
Volume 12 mois62
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Collonges-au-Mont-d'Or
- De La Plage 9 729 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Grands Violets 7 673 €/m² 2 ventes · — m²
- Le Bourg 6 358 €/m² 2 ventes · — m²
- Cesar Paulet 6 313 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Peytel 6 215 €/m² 2 ventes · — m²
- Ampere 6 135 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Vieux-collonges 5 991 €/m² 3 ventes · — m²
- De St Romain 5 828 €/m² 6 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Collonges-au-Mont-d'Or
Bilan DPE du marché
Passoires F+G6,8 %
Bons A-C53,8 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons13,4 %
F+G appartements1,7 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Collonges-au-Mont-d'Or.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Collonges-au-Mont-d'Or
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | Georges Clemenceau | 355 000 € | 62 m² | 5 726 € |
| 23/12/2025 | Maison | Des Chavannes | 450 000 € | 73 m² | 6 164 € |
| 19/12/2025 | Maison | De Saint Romain | 900 000 € | 174 m² | 5 172 € |
| 19/12/2025 | Maison | Des Quatre Chemins | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 18/12/2025 | Maison | Pierre Pays | 683 980 € | 126 m² | 5 428 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Plage9 729 €/m²2 ventes
- Des Grands Violets7 673 €/m²2 ventes
- Le Bourg6 358 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Place De La Tour50% F+GMédiane : E
- Rue AmpÈre50% F+GMédiane : E
- Rue Des Varennes50% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Taux BdF — (—) : bien médian 471 753 € → 2 635 €/mois/20 ans. Accessibilité effort élevé (13,4 ans de revenu 35 240 €/an).
Marché en recul · évaluation conseillée
Obtenir une estimation actuelle →
Les prix à Collonges-au-Mont-d'Or ont reculé de +15,0 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Marche residentiel Collonges-au-Mont-d'Or : 62 transactions (robuste). Prix global 4 558 € euros/m2 — ecart maison/appt : 52 € euros/m2.
Prime maison Collonges-au-Mont-d'Or : 52 €/m² vs appartements. Budgets : 592 540 € (130 m²) vs 283 878 € (63 m²).
Historique des prix à Collonges-au-Mont-d'Or
Temporel Collonges-au-Mont-d'Or 6 ans : de 4 265 €/m² (2020-T3) à 5 172 €/m² (2025-T4). Évolution 21.3%. Signal actuel : en baisse (+-15,0%/12m).
Analyse multi-périodes DVF
Perspective Collonges-au-Mont-d'Or : prix actuel 4 558 € euros/m2 vs 4 265 € euros/m2 en debut de periode. Progression 21.3% sur 6 ans (forte hausse).
Surfaces de référence
Format de marche Collonges-au-Mont-d'Or : maison type 130 m² a 4 558 € euros/m2 = 592 540 € euros. Appartement type 63 m² a 4 506 € euros/m2 = 283 878 € euros.
Taxe foncière
Taxe foncière Collonges-au-Mont-d'Or : 19,8% (stable). Charge annuelle à intégrer dans le coût de détention.
Signaux de marché
Collonges-au-Mont-d'Or 2026 : 62 actes notaries (robuste). Prix median 4 558 € euros/m2 (-15,0%/12m). Liquidite élevée.
À Collonges-au-Mont-d'Or, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 937 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Solvabilite Collonges-au-Mont-d'Or : effort élevé. Bien median 471 753 € euros = 13,4 ans de revenu. Mensualite 20 ans : 2 635 € euros/mois.
Permis de construire récents à Collonges-au-Mont-d'Or
Sur les 3 dernières années, 9 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 35 | 2 547 m² | 8 CHEMIN DES ECOLIERS, COLLONGES-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 4 | 479 m² | 4 BIS RUE DES GRANDS VIOLETS, COLLONGES-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
Synthèse : 2 permis impactants pour 39 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Collonges-au-Mont-d'Or
- Le prix median est de 4 558 € euros/m2 sur 62 transactions DVF en 2026.
- 62 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension soutenue (5,9 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 6,8% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -15,0% sur 12 mois en 2026. Prix median 4 558 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Collonges-au-Mont-d'Or