Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Rochetaillée-sur-Saône : 3 550 €/m² médian en 2026
À Rochetaillée-sur-Saône, le prix médian de 3 550 €/m² évolue dans un parc de qualité (65,5% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 20 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de -1,5% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.
Prix médian /m²
3 550 €/m²
Prix moyen /m²
3 900 €/m²
Appartement /m²
3 464 €/m²
Maison /m²
3 930 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-1,5 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-1,5 %
Transactions
20
Rotation /1000
59
Surface médiane
93.5
Conso. énergie
181
Voir aussi : Marché immobilier de Rochetaillée-sur-Saône · Estimer mon bien à Rochetaillée-sur-Saône
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Rochetaillée-sur-Saône
Maisons vs Appartements — Rochetaillée-sur-Saône
Maisons +13,5% vs appartements
🏠 Maisons
3 930
€/m²
↗ +7,6%
Surface méd.115 m²
Budget méd.451 950 €
Effort d'achat
15,5 ans
🏢 Appartements
3 464
€/m²
Surface méd.71 m²
Budget méd.245 944 €
Effort d'achat
8,4 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 29 240 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 550 €/m²
↘ -1,5% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
20
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Rochetaillée-sur-Saône
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
29 240 €/an · 2 437 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 550 €/m²
Surface médiane
93 m²
Budget médian
330 150 €
Mensualité pour ce bien
1 844 €/mois
Coût total crédit 20 ans
442 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
804 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
143 928 €
Surface finançable
40 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 844 €/mois
Apport nécessaire
186 222 €
Revenu nécessaire (33%)
466 €/an
Durée
34 ans et 3 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (847 €/mois) > mensualité max (804 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
29 240 €/an · 2 437 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 930 €/m²
Surface médiane
115 m²
Budget médian
451 950 €
Mensualité pour ce bien
2 525 €/mois
Coût total crédit 20 ans
606 000 €
Années de revenu (avec intérêts)
20,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
804 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
143 928 €
Surface finançable
36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 525 €/mois
Apport nécessaire
308 022 €
Revenu nécessaire (33%)
638 €/an
Durée
46 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 160 €/mois) > mensualité max (804 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
29 240 €/an · 2 437 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 464 €/m²
Surface médiane
71 m²
Budget médian
245 944 €
Mensualité pour ce bien
1 374 €/mois
Coût total crédit 20 ans
329 760 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
804 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
143 928 €
Surface finançable
41 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 374 €/mois
Apport nécessaire
102 016 €
Revenu nécessaire (33%)
347 €/an
Durée
50 ans
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 804 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 29 240 €/an
(2 437 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 804 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 143 928 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Rochetaillée-sur-Saône · Prix des appartements à Rochetaillée-sur-Saône
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Rochetaillée-sur-Saône
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel29 240 €
Effort acquisition (global)11.4
Effort (maison)15.5
Effort (appartement)8.5
Budget logement médian331 925 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Rochetaillée-sur-Saône
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 550 €/m²
Prix maison3 930 €/m²
Prix appartement3 464 €/m²
Écart maison/appt466 €/m²
Volume 12 mois20
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Rochetaillée-sur-Saône
- De La Nation 6 912 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Musee 5 353 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Ecureuils 4 509 €/m² 2 ventes · — m²
- Mardore 3 790 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Train Bleu 3 703 €/m² 2 ventes · — m²
- Pierre Dupont 2 984 €/m² 2 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Rochetaillée-sur-Saône
Bilan DPE du marché
Passoires F+G8,9 %
Bons A-C65,5 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons21,4 %
F+G appartements3,2 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Rochetaillée-sur-Saône.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Rochetaillée-sur-Saône
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison | Des Ecureuils | 784 500 € | 167 m² | 4 698 € |
| 14/10/2025 | Maison | Mardore | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 02/10/2025 | Appartement | Du Train Bleu | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 25/07/2025 | Appartement | Du Train Bleu | 244 440 € | 68 m² | 3 595 € |
| 25/06/2025 | Maison | De Treves | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Nation6 912 €/m²2 ventes
- Du Musee5 353 €/m²2 ventes
- Des Ecureuils4 509 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Mardore33% F+GMédiane : C
- Quai Pierre Dupont23% F+GMédiane : D
- Chemin Du Train Bleu20% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Budget Rochetaillée-sur-Saône et mensualite : bien median 331 925 € euros = 1 854 € euros/mois sur 20 ans au taux BdF —. Effort effort élevé.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
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Il faut 11.4 années de revenu pour acheter un bien type à Rochetaillée-sur-Saône. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Vue globale Rochetaillée-sur-Saône : prix median 3 550 € euros/m2, 20 ventes (robuste), evolution -1,5%/12m. Tendance stable.
Ecart maison/appartement Rochetaillée-sur-Saône : 466 € euros/m2 de difference structurelle. Maisons a 3 930 € euros/m2 (116 m² med., 453 915 € euros). Appartements a 3 464 € euros/m2 (72 m² med., 247 676 € euros).
Historique des prix à Rochetaillée-sur-Saône
Evolution prix Rochetaillée-sur-Saône sur 6 ans : de 3 973 € euros/m2 (2020-S2) a 3 550 € euros/m2 (2025-S2). Progression totale : +-0.8%. Tendance stabilité.
Analyse multi-périodes DVF
Multi-horizon Rochetaillée-sur-Saône : evolution 12m -1,5%, 24m -1,5%, long terme -0.8% sur 6 ans. Tendance stabilité.
Surfaces de référence
Taille type Rochetaillée-sur-Saône : maisons medianes 116 m² a 3 930 € euros/m2. Appartements 72 m² a 3 464 € euros/m2.
Taxe foncière
Taxe foncière Rochetaillée-sur-Saône : 19,8% (stable). Charge annuelle à intégrer dans le coût de détention.
Signaux de marché
Barometre Rochetaillée-sur-Saône : 20 ventes (robuste). Prix 3 550 € euros/m2. Tendance 12m : -1,5%. Tendance 24m : -1,5%.
À Rochetaillée-sur-Saône, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
Ratio Rochetaillée-sur-Saône : 11,4 ans de revenu pour 331 925 € euros. Solvabilite effort élevé. Mensualite 1 854 € euros/mois.
Saisonnalité du marché immobilier à Rochetaillée-sur-Saône
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
2
Jui.
1
Aoû.
0
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Rochetaillée-sur-Saône
- Le prix median est de 3 550 € euros/m2 sur 20 transactions DVF en 2026.
- 20 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,6 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 8,9% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -1,5% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 550 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Rochetaillée-sur-Saône