Sathonay-CampPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Sathonay-Camp
À Sathonay-Camp, le DVF compte 69 ventes d’appartements au prix du marché de fin juin 2025 à fin juin 2026 : la médiane s’établit à 3 717 €/m², pour des prix allant de 2 215 à 5 148 €/m². Les 13 maisons vendues ressortent à 4 021 €/m². Le détail suit, avenue par avenue.
Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des appartements à Sathonay-Camp : 3 765 €/m² au 1er semestre 2026, sur 33 ventes ; 3 590 €/m² en 2021, sur 55 ventes (DVF).
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Sathonay-Camp en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Sathonay-Camp
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 09/11/2026
- ★★★★★Anthony L. · Opinion System
« Super expérience, Mr Pedemonte est un agent immo très pro ! Je recommande vivement. »
publié le 10/05/2023 · expérience : mai 2023 · Vente · appartement · Sathonay-Camp
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 6 km de Sathonay-Camp
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 10 km de Sathonay-Camp · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Sathonay-Camp (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Sathonay-Camp en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Du camp à la ZAC Castellane
Le camp militaire ferme en 1997, conséquence de la professionnalisation de l’armée, rapporte Wikipédia. Il libère 34 hectares près du centre-ville, près de 17 % de la superficie communale. En 2006, le Grand Lyon décide d’y créer la ZAC Castellane, pour onze ans à partir de 2010 ; l’État garde l’autre partie du terrain pour un pôle régional de gendarmerie, où stationne en 2012 le groupement I/5 de gendarmerie mobile.
Le projet prévoit 450 logements, soit environ 1 100 habitants nouveaux. Au recensement de 2023, 1 388 résidences principales datent des années 2006 à 2020, davantage que pour toute autre période (INSEE).
Le marché de l’année se lit dans ces rues. Boulevard Castellane, huit appartements se sont vendus, tous entre 3 508 et 4 135 €/m² ; allée du 4-Avril-1908, qui porte la date du vote du Sénat séparant les deux Sathonay, dix ventes ont une médiane de 4 058 €/m² (DVF).
Avenue Paul-Delorme, quinze ventes
Quinze appartements, de 2 700 à 5 148 €/m², médiane 3 167 €/m². Sous 3 000 €/m² : 50 m² à 135 000 €, 46 m² à 130 000 €, 50 m² à 147 000 € et 52 m² à 155 000 €. Quatre autres, de 30 à 92 m², entre 3 026 et 3 167 €/m². Plus haut : 95 m² à 306 700 €, 97 m² à 330 250 €, 46 m² à 171 000 €, 66 m² à 251 900 €, 50 m² à 200 000 €, 35 m² à 154 380 € et 33 m² à 169 900 €, la vente la plus chère au mètre carré de l’année.
Allée du 4-Avril-1908 et boulevard Castellane
Allée du 4-Avril-1908 : 75 m² à 230 000 €, 43 m² à 170 000 €, 78 m² à 308 750 €, 83 m² à 332 890 €, 85 m² à 344 000 €, 29 m² à 118 000 €, 62 m² à 257 400 €, 49 m² à 216 350 €, 40 m² à 195 050 € et 67 m² à 335 000 €, soit 5 000 €/m². Boulevard Castellane : huit ventes de 49 à 85 m², de 195 000 à 351 500 €.
Avenue du Val-de-Saône et avenue de la Gare
Avenue du Val-de-Saône, neuf ventes : 88 m² à 194 950 €, soit 2 215 €/m², le prix le plus bas de l’année, 91 m² à 219 000 € et à 299 320 €, 46 m² à 113 053 €, 69 m² à 195 000 €, 102 m² à 320 000 €, 27 m² à 99 550 €, 59 m² à 236 000 € et 56 m² à 232 000 €. Avenue de la Gare, six ventes : 70 m² à 176 000 €, 75 m² à 255 000 €, 64 m² à 219 000 € et à 252 100 €, 32 m² à 110 000 €, 63 m² à 254 000 €.
Les autres rues
Rue du 8-Mai-1945, rue Garibaldi et rue Pasteur : trois ventes chacune, de 3 000 à 4 346 €/m², de 42 à 83 m². Allée Carnot : 118 m² à 422 500 € et 120 m² à 451 800 €, le prix le plus élevé des appartements. Allée de l’Ouest : 100 m² à 422 650 € et 65 m² à 310 737 €. Rue de la République : 95 m² à 328 000 €, 89 m² à 359 500 €. Rue des Écoles : 86 m² à 274 035 €, 39 m² à 130 000 €. Avenue Carnot : 78 m² à 195 200 €, 52 m² à 157 900 €. Avenue du Boutarey, 81 m² à 185 000 € ; rue Joseph-Mouth, 80 m² à 247 000 €.
Treize maisons
Avenue Félix-Faure, 162 m² à 330 000 €, 2 037 €/m². Avenue Carnot, 90 m² à 308 550 €, 72 m² à 265 000 € et 95 m² à 382 000 €, 4 021 €/m², la médiane exacte. Avenue Paul-Delorme, 170 m² à 616 500 €. Allée du Val-de-Saône, 82 m² à 320 000 €. Rue Pasteur, 79 m² à 310 000 €. Avenue du Boutarey, 90 m² sur 1 900 m² de terrain à 374 360 €. Rue Faidherbe, 185 m² sur 1 908 m² à 868 000 €. Chemin de la Vallée, 92 m² sur 1 684 m² à 440 000 €, autant qu’allée Chanoz pour la même surface. Rue Joseph-Mouth, 90 m² à 470 000 €. Allée Carnot, 90 m² à 658 900 €, 7 321 €/m².
Quarts, terrains et vente écartée
Pour les appartements, le premier quartile se situe à 3 130 €/m², le troisième à 4 036 €/m². Pour les maisons, à 3 654 et 4 783 €/m² ; leur terrain médian est de 376 m². Une seule ligne est écartée du calcul : un appartement de 100 m² cédé pour 1 €, à l’Ouest, le 6 août 2025.
Les années civiles
Médianes annuelles des appartements, toutes sur plus de trente ventes de marché : 3 590 €/m² en 2021, 4 020 €/m² en 2022, 4 051 €/m² en 2023, 3 861 €/m² en 2024, 3 681 €/m² en 2025, et 3 765 €/m² au premier semestre 2026. Pour les maisons : 4 302 €/m² en 2021 (14 ventes), 5 042 €/m² en 2022 (16), 4 021 €/m² en 2025 (15) ; 2023 et 2024 ne comptent que neuf ventes chacune, trop peu pour une médiane (DVF).
Les communes voisines
Appartements de marché sur la même période : 2 649 €/m² à Rillieux-la-Pape (158 ventes), 3 323 €/m² à Fontaines-sur-Saône (96). Maisons : 4 489 €/m² à Sathonay-Village (22 ventes) (DVF). Pour votre bien, voyez la page estimation de Sathonay-Camp.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Sathonay-Camp, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Sathonay-Camp
Quel est le prix médian d’un appartement au mètre carré ?
3 717 € en médiane sur 69 ventes de marché, de fin juin 2025 à fin juin 2026 (DVF).
Quel appartement s’est vendu le plus cher ?
Un 120 m² allée Carnot, vendu 451 800 €, soit 3 765 €/m² ; côté maisons, 185 m² rue Faidherbe à 868 000 €.
Des ventes ont-elles été écartées ?
Une seule : un appartement de 100 m² cédé pour 1 €. Aucune maison n’a été écartée.
Que valent les maisons ?
La médiane des 13 ventes de marché atteint 4 021 €/m², pour 90 m² et 382 000 €.
Quelle rue a compté le plus de ventes ?
L’avenue Paul-Delorme, avec quinze appartements et une maison vendus dans l’année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, IGN, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.