Investissement locatif dans le Mont d'Or en 2026
Prix médian d'un appartement dans le Mont d'Or : 3 679 €/m² ; 41,9 % des ménages y sont locataires.
★★★★★Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie.
Marianne N. · Opinion System · publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026
★★★★★Je recommande l’agence orpi Trévoux et surtout Yoan Grenouillet. Très professionnel, toujours présent pour la moindre question, accompagnement parfait du début jusqu’à la fin
Thibaut B. · Opinion System · publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026
★★★★★Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial
Gérard et Laurence H. · Opinion System · publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026
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Que dit le marché pour investir dans le Mont d'Or ?
Avec 0,8 permis pour 1 000 habitants, le territoire Mont d'Or affiche une pression constructive qui interesse directement l'investisseur en 2026. La surface plancher moyenne de 491 m² par permis et les 717 logements collectifs prevus alimentent une these de rendement locatif dans un marche a 3 933 € euros/m2. Source : SITADEL, DVF DGFiP.
Quelles communes sont couvertes dans le Mont d'Or ?
Découvrez le marché immobilier des 19 communes du Mont d'Or
- Albigny-sur-Saône
- Caluire-et-Cuire
- Collonges-au-Mont-d'Or
- Couzon-au-Mont-d'Or
- Curis-au-Mont-d'Or
- Fleurieu-sur-Saône
- Fontaines-Saint-Martin
- Fontaines-sur-Saône
- Montanay
- Neuville-sur-Saône
- Poleymieux-au-Mont-d'Or
- Rillieux-la-Pape
- Rochetaillée-sur-Saône
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- Sathonay-Camp
- Sathonay-Village
Questions fréquentes — Mont d'Or
- Le prix median est de 3 933 € euros/m2 base sur 1 762 transactions DVF en 2026.
- 1 762 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Classe DPE mediane C. 6,3% (sur 12 mois) de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +0,5% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 933 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
- Le prix médian des appartements vendus dans le Mont d'Or sur douze mois est de 3 679 €/m², sur 1 208 ventes (DVF, 2026). Le prix d'un bien précis dépend de sa surface et de son état.
Comment se porte le marché immobilier dans le Mont d'Or ?
Le bassin Mont d'Or regroupe plusieurs communes aux profils complementaires. En 2026, le prix median global est de 3 933 €/m² sur 1 762 transactions residentielles (source DVF DGFiP). Cette profondeur de marche assure une reference de prix fiable.
Le taux de proprietaires de 55,8 % et les 59 647 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Le marche a evolue de 0,5 % sur 12 mois. Les maisons representent 32,0 % du parc et les appartements 67,5 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
Quel est l'état énergétique des logements dans le Mont d'Or ?
Sur le bassin Mont d'Or, la classe DPE mediane est C avec 6,3 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Qui habite dans le Mont d'Or ?
Le bassin Mont d'Or compte 138 127 habitants et 59 647 menages. Le taux de proprietaires de 55,8 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 6,9 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
Ces donnees publiques, compilees par Orpi Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
Quelle agence Orpi Direct Habitat dans le Mont d'Or ?
Orpi Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Mont d'Or : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes et le Mont d'Or.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire Orpi Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 5 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes et Mont d'Or. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.