Quel est le prix au m2 a Saint-Romain-au-Mont-d'Or en 2026 ?

Le prix median est de 4 978 € euros/m2 sur 22 transactions DVF en 2026.

Combien de transactions immobilieres a Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?

22 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.

Quelle est la tension locative a Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?

Tension élevée (6,7 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.

Quel est le DPE moyen a Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?

Classe DPE mediane D. 6,8% de passoires F+G. Source : ADEME.

Comment evoluent les prix a Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?

Evolution +26,7% sur 12 mois en 2026. Prix median 4 978 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Prix au m² · 2026

Prix immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or : 4 978 €/m² médian en 2026

Sur le marché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (22 transactions, robuste), le prix médian de 4 978 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.

Prix médian /m²

4 978 €/m²

Prix moyen /m²

4 999 €/m²

Maison /m²

5 053 €/m²

Évolution des prix /m² (12 mois)

+26,7 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

+26,7 %

Transactions

Rotation /1000

Surface médiane

111

Conso. énergie

188

Voir aussi : Marché immobilier de Saint-Romain-au-Mont-d'Or · Estimer mon bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Dissociation par type · DVF

Appartements vs Maisons à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

🏠 Maisons

5 053 €/m² ↗ +24,1%

Surface méd.117 m²

Budget méd.591 201 €

Effort d'achat 16,8 ans

Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 35 130 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts

4 978 €/m²

↗ +26,7% (12m)

🌡️ Marché

modéré

💧 Liquidité

élevée

📋 Ventes

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?

Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

Réponse personnalisée sous 24h

Basé sur les données DVF réelles de votre commune

Sans engagement · Données confidentielles

📍 Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Votre projet

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone

Message *

J'accepte que mes données soient traitées pour ma demande. Conformément au RGPD, vos données ne sont jamais cédées à des tiers. Politique de confidentialité. *

* Champs obligatoires · Réponse sous 24h

Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Bien médian

Revenu médian local (INSEE) 35 130 €/an · 2 928 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 4 978 €/m²

Surface médiane 111 m²

Budget médian 552 558 €

Mensualité pour ce bien 3 087 €/mois

Coût total crédit 20 ans 740 880 €

Années de revenu (avec intérêts) 21,1 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 966 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 172 929 €

Surface finançable 34 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 3 087 €/mois

Apport nécessaire 379 629 €

Revenu nécessaire (33%) 780 €/an

Durée 47 ans et 9 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 418 €/mois) > mensualité max (966 €/mois)

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 35 130 €/an · 2 928 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 5 053 €/m²

Surface médiane 117 m²

Budget médian 591 201 €

Mensualité pour ce bien 3 303 €/mois

Coût total crédit 20 ans 792 720 €

Années de revenu (avec intérêts) 22,6 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 966 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 172 929 €

Surface finançable 34 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 3 303 €/mois

Apport nécessaire 418 272 €

Revenu nécessaire (33%) 835 €/an

Durée 51 ans et 1 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (1 517 €/mois) > mensualité max (966 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 35 130 €/an (2 928 €/mois) · Mensualité max à 33% : 966 €/mois · Capacité d'emprunt : 172 929 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Détail par type : Prix des maisons à Saint-Romain-au-Mont-d'Or · Prix des appartements à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Accessibilité · données INSEE & DVF

Effort d'acquisition à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Effort en années de revenu médian

Revenu médian annuel35 130 €

Effort acquisition (global)15.7

Effort (maison)16.9

Budget logement médian552 558 €

Accessibilitéeffort élevé

Fourchette de prix · DVF

Fourchette de prix à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Distribution des prix (DVF 12 mois)

Prix médian4 978 €/m²

Prix maison5 053 €/m²

Écart maison/appt5 053 €/m²

Volume 12 mois22

Géographie des prix · DVF

Les rues les plus chères de Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Du Mont Thou 6 085 €/m² 3 ventes · — m²
De L Eperon 5 653 €/m² 2 ventes · — m²
Du Charroi 4 867 €/m² 3 ventes · — m²
De La Bessee 4 757 €/m² 3 ventes · — m²
De Collonges 4 385 €/m² 4 ventes · — m²
De La Republique 3 976 €/m² 7 ventes · — m²

DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.

Impact DPE sur le prix · ADEME

DPE et valeur de marché à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Bilan DPE du marché

Passoires F+G6,8 %

Bons A-C45,5 %

Classe médianeD

Pression DPEfaible

F+G maisons7,1 %

F+G appartements6,6 %

ℹ️ Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Consultez le bilan DPE complet par adresse.

Dernières transactions à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
22/12/2025	Maison	De Collonges	526 346 €	123 m²	4 279 €
18/12/2025	Maison	Du Mont Thou	411 750 €	48 m²	8 578 €
21/11/2025	Maison	De La Bessee	583 160 €	110 m²	5 301 €
23/10/2025	Maison	Fouillonnaz	735 000 €	147 m²	5 000 €
07/10/2025	Maison	Du Vieux Nid	793 000 €	160 m²	4 956 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Rues les plus valorisées

Du Mont Thou6 085 €/m²3 ventes
De L Eperon5 653 €/m²2 ventes
Du Charroi4 867 €/m²3 ventes

Rues avec le plus de passoires

Rue De La CharriÈre100% F+GMédiane : G
Chemin Du Vieux Nid50% F+GMédiane : F
Route Du Mont Thou50% F+GMédiane : E

Historique des prix immobiliers — Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

4 978 €/m²

Évolution 6 ans

+8,3%

Pic (2022)

5 695 €/m²

Départ 2020

4 598 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est progressé de 8,3% : 4 598 → 4 978 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	4 598 €	—	8
2021	4 560 €	-0,8%	25
2022	5 695 €	+24,9%	16
2023	4 768 €	-16,3%	11
2024	3 929 €	-17,6%	7
2025	4 978 €	+26,7%	22

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Bien médian Saint-Romain-au-Mont-d'Or (552 558 €) au taux BdF — : 3 087 €/mois sur 20 ans. Accessibilité effort élevé (15,7 ans de revenu 35 130 €/an).

Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or affiche +26,7 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

Estimer la valeur de mon bien →

Résidentiel Saint-Romain-au-Mont-d'Or 2026 : 22 actes (robuste), 4 978 €/m² (++26,7%/12m, ++26,7%/24m). Liquidité élevée.

Prix Saint-Romain-au-Mont-d'Or : maisons 5 053 €/m², appartements —, écart —. Évolutions : +24,1% vs —.

Historique des prix à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Historique Saint-Romain-au-Mont-d'Or (6 ans, annuel) : de 4 598 €/m² (2020) à 4 978 €/m² (2025). Évolution 8.3%. Tendance hausse.

Analyse multi-périodes DVF

Saint-Romain-au-Mont-d'Or : 12m 4 978 €/m² (++26,7%) — 24m 4 757 €/m² (++26,7%) — 36m 4 763 €/m². Tendance structurelle vs cycle court.

Surfaces de référence

Surface type Saint-Romain-au-Mont-d'Or — maison : 118 m² ; appartement : —. Références pour calibrer tout projet d acquisition.

Taxe foncière

Charge fiscale Saint-Romain-au-Mont-d'Or : taxe foncière 19,8% (stable). À budgéter chaque année en plus des mensualités de prêt.

Signaux de marché

Thermomètre Saint-Romain-au-Mont-d'Or : 22 ventes, rotation 99.4‰, évolution +26,7%. Liquidité élevée.

À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 928 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.

Accessibilité Saint-Romain-au-Mont-d'Or : 15,7 ans de revenu médian (35 130 €/an) pour 552 558 €. Solvabilité effort élevé. Mensualité : 3 087 €/mois.

Permis de construire récents à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	54	3 415 m²	RUE DE LA RAÃÂPUBLIQUE, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR	01/01/2024
Permis de construire	32	1 969 m²	14 CHEMIN DU VIEUX MOULIN, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR	01/01/2024
Permis de construire	22	98 m²	ROUTE NEUVE, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR	01/01/2024
Permis de construire	13	997 m²	RUE DE LA REPUBLIQUE, SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR	01/01/2024

Synthèse : 4 permis impactants pour 121 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →

Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

1 ventes · 17%

2 ventes · 33%

1 ventes · 17%

2 ventes · 33%

Jan.

Fév.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Février (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

Estimer mon bien au meilleur moment →

Questions fréquentes — Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Le prix median est de 4 978 € euros/m2 sur 22 transactions DVF en 2026.
22 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
Tension élevée (6,7 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
Classe DPE mediane D. 6,8% de passoires F+G. Source : ADEME.
Evolution +26,7% sur 12 mois en 2026. Prix median 4 978 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.

Aller plus loin : Vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Prix immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or : 4 978 €/m² médian en 2026

Appartements vs Maisons à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Combien vaut votre bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?

Message envoyé !

Effort d'acquisition à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Effort d'acquisition à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Fourchette de prix à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Les rues les plus chères de Saint-Romain-au-Mont-d'Or

DPE et valeur de marché à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Dernières transactions à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Rues les plus valorisées

Rues avec le plus de passoires

Historique des prix immobiliers — Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Financement — Mensualités et coût d'acquisition

Historique des prix à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Analyse multi-périodes DVF

Surfaces de référence

Taxe foncière

Signaux de marché

Permis de construire récents à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

Questions fréquentes — Saint-Romain-au-Mont-d'Or