Saint-Romain-au-Mont-d'OrPrix immobilier · 2026
Prix immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d’Or
À Saint-Romain-au-Mont-d’Or, les quatorze maisons vendues de juillet 2025 à juin 2026 ressortent à 4 385 €/m² en médiane, soit 554 753 € pour 135 m² (DVF). Aucun appartement ne s’est vendu sur la période ; les quatre ventes précédentes, d’octobre 2024 à mai 2025, sont détaillées plus bas.
Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Saint-Romain-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 04/11/2026
- ★★★★★Pascal L. · Opinion System
« Écoute et disponibilité, une relation client très agréable. »
publié le 07/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Albigny-sur-Saône · à 4 km de Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Gaël et Célia B. · Opinion System
« Voici le message que j’ai laissé à Mr Lahcen Echaib après la vente: Merci beaucoup pour vos contacts ainsi que votre accompagnement tout au long notre acquisition. Votre professionnalisme, votre sympathie et votre disponibilité sont de belles qualités… »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Achat · maison · Chasselay · à 6 km de Saint-Romain-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Marianne N. · Opinion System
« Je remercie Lahcen, pour sa disponibilité, ses compétences et sa sympathie. »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Chasselay · à 6 km de Saint-Romain-au-Mont-d'Or · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Romain-au-Mont-d'Or en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Vignes, carrières et vergers
Au Moyen Âge, les chanoines du chapitre Saint-Paul de Lyon font cultiver ici un vignoble réputé. Le vin descend en tonneaux jusqu’au port de Saône, puis gagne Lyon sur de longues barques, les « sapines » (d’après Wikipédia).
Au XIXe siècle, le village vit encore de ses moulins, de la pierre de ses carrières, du fourrage, des céréales et des fromages de chèvre. Le phylloxéra emporte la vigne à la fin du siècle ; les arbres fruitiers la remplacent et font du vallon un verger.
La dernière vigne disparaît en 1988. Depuis 2000, elle regagne d’anciennes friches. Une seule ferme reste en activité, rue du Charroi.
La vendange du chapitre atteignait 5 120 ânées, la charge d’un âne valant environ 93 litres. Plus haut, à l’époque romaine, une villa semble avoir existé sur les pentes du mont Thou, et l’aqueduc des Monts d’Or contournait la combe, alimenté par la source du vallon d’Arche.
Une médiane sur peu de ventes
Le marché est étroit : quatorze ventes de maisons en un an, pour un parc de 415 maisons (INSEE, 2023). La médiane de 4 385 €/m² est donc un repère, pas un barème. La surface médiane des maisons vendues atteint 135 m².
Sur l’année, la moitié de ces quatorze ventes se situe entre 3 758 et 5 305 €/m² (DVF).
L’évolution depuis 2021
La série annuelle des maisons varie beaucoup, faute de volume. En 2021, 21 ventes ressortent à 4 673 €/m² ; en 2022, 14 ventes à 5 752 €/m². En 2025, sur 20 ventes, la médiane revient à 5 052 €/m² (DVF).
Les années 2023 et 2024 ne comptent que sept et cinq ventes, et le premier semestre 2026 quatre : leurs médianes ne sont pas significatives.
Les rues où les maisons se vendent
En un an, quatre maisons se sont vendues route de Collonges, de 3 502 à 6 168 €/m², et trois rue de la République, de 2 160 à 3 843 €/m². Rue de la Bessée et route du Mont-Thou, sur les hauteurs, une seule vente chacune en un an, à 5 301 et 8 578 €/m² (DVF).
Rue de la République, huit biens se sont vendus, maisons et appartements mêlés : leur prix moyen ne dit rien d’un type de bien en particulier.
L’étiquette énergie
En un an, trois maisons classées A à C se sont vendues de 2 160 à 5 301 €/m², cinq classées D de 3 502 à 8 578 €/m² et six classées E à G de 3 843 à 5 000 €/m² (DVF croisé avec l’ADEME).
Sur si peu de ventes, ces écarts ne permettent pas d’isoler l’effet de l’étiquette : la classe D ressort même au-dessus des classes A à C.
Ce que paient les acheteurs
Le prix médian d’une maison vendue en un an atteint 554 753 €, pour une surface médiane de 135 m². En un an, la maison de cinq pièces est la plus vendue, avec six ventes sur quatorze (DVF).
Les plus récentes donnent une idée des montants : 620 200 € pour 157 m² rue du Charroi en avril 2026, 385 000 € pour 90 m² en mars, 1 030 000 € pour 167 m² route de Collonges.
L’âge du bâti et l’énergie
Parmi les logements diagnostiqués, la part classée F ou G atteint 14,3 % pour ceux bâtis de 1948 à 1974, contre 4 % avant 1948 ; aucun logement construit après 1975 n’est classé F ou G (ADEME). Or 103 résidences principales datent d’avant 1919 et 75 de 1946 à 1970 (INSEE, 2023).
Les appartements
Aucun appartement ne s’est vendu de juillet 2025 à juin 2026. Les quatre ventes précédentes, une à une : 126 m² secteur de Charézieux à 436 500 € en octobre 2024 (3 464 €/m²), 60 m² rue de la République à 215 500 € en décembre 2024 (3 592 €/m²), 82 m² à 314 500 € en janvier 2025 (3 835 €/m²) et 83 m² rue de la République à 330 000 € en mai 2025 (3 976 €/m²) (DVF).
Les terrains
En un an, la commune n’a vu que deux ventes de terrain nu, aucune de terrain à bâtir (DVF) : aucun prix ne peut en être tiré. Ces ventes peuvent mêler parcelles à bâtir et terrains d’agrément.
Le Mont d’Or pour comparer
Dans les 19 communes du Mont d’Or de nos pages, la médiane des maisons atteint 4 667 €/m² sur 533 ventes en un an (DVF). Saint-Romain se situe un peu en dessous, comme Couzon-au-Mont-d’Or, à 4 862 €/m², et Collonges-au-Mont-d’Or, à 4 831 €/m². Saint-Cyr-au-Mont-d’Or monte à 5 565 €/m² sur 57 ventes.
Pour la valeur d’un bien précis : estimer à Saint-Romain-au-Mont-d’Or.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Quel est le prix au mètre carré d’une maison ?
4 385 €/m² en médiane sur quatorze ventes de juillet 2025 à juin 2026 (DVF).
Le prix monte-t-il ?
La série est trop courte pour le dire : 4 673 €/m² en 2021, 5 752 en 2022, 5 052 en 2025, sur 14 à 21 ventes par an.
Quelle rue est la plus chère ?
Aucune rue ne compte assez de ventes pour le dire : route de Collonges, quatre maisons en un an, de 3 502 à 6 168 €/m².
Combien coûte un terrain ?
981 €/m² en médiane, sur 27 ventes en un an (DVF).
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente publiés par la DGFiP (DVF), arrêtés au 30 juin 2026.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE, recensement, Wikipédia. Page mise à jour le 1er novembre 2026.