Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Curis-au-Mont-d'Or : 3 700 €/m² médian en 2026
À Curis-au-Mont-d'Or, les données DVF (base cadastrale notariale) reposent sur 17 transactions (limitée). Le prix médian de 3 700 €/m² est une indication utile, mais sa fiabilité statistique est limitée sur un marché de ce volume. Ce qui compte pour négocier précisément : les 5-10 dernières ventes comparables. Notre tableau de transactions vous donne ces références — gratuitement, sans inscription.
Prix médian /m²
3 700 €/m²
Prix moyen /m²
3 704 €/m²
Appartement /m²
3 623 €/m²
Maison /m²
4 214 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-13,4 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-13,4 %
Transactions
17
Rotation /1000
53
Surface médiane
102
Conso. énergie
205
Voir aussi : Marché immobilier de Curis-au-Mont-d'Or · Estimer mon bien à Curis-au-Mont-d'Or
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Curis-au-Mont-d'Or
Maisons vs Appartements — Curis-au-Mont-d'Or
Maisons +16,3% vs appartements
🏠 Maisons
4 214
€/m²
↘ -13,7%
Surface méd.116 m²
Budget méd.488 824 €
Effort d'achat
14,7 ans
🏢 Appartements
3 623
€/m²
↘ -5,7%
Surface méd.83 m²
Budget méd.300 709 €
Effort d'achat
9,1 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 33 160 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 700 €/m²
↘ -13,4% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
17
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Curis-au-Mont-d'Or
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
33 160 €/an · 2 763 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 700 €/m²
Surface médiane
102 m²
Budget médian
377 400 €
Mensualité pour ce bien
2 108 €/mois
Coût total crédit 20 ans
505 920 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
912 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
163 262 €
Surface finançable
44 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 108 €/mois
Apport nécessaire
214 138 €
Revenu nécessaire (33%)
533 €/an
Durée
34 ans et 6 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (969 €/mois) > mensualité max (912 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
33 160 €/an · 2 763 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 214 €/m²
Surface médiane
116 m²
Budget médian
488 824 €
Mensualité pour ce bien
2 731 €/mois
Coût total crédit 20 ans
655 440 €
Années de revenu (avec intérêts)
19,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
912 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
163 262 €
Surface finançable
38 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 731 €/mois
Apport nécessaire
325 562 €
Revenu nécessaire (33%)
690 €/an
Durée
44 ans et 8 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 255 €/mois) > mensualité max (912 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
33 160 €/an · 2 763 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 623 €/m²
Surface médiane
83 m²
Budget médian
300 709 €
Mensualité pour ce bien
1 680 €/mois
Coût total crédit 20 ans
403 200 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
912 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
163 262 €
Surface finançable
45 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 680 €/mois
Apport nécessaire
137 447 €
Revenu nécessaire (33%)
425 €/an
Durée
60 ans et 11 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 912 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 33 160 €/an
(2 763 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 912 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 163 262 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Curis-au-Mont-d'Or · Prix des appartements à Curis-au-Mont-d'Or
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Curis-au-Mont-d'Or
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel33 160 €
Effort acquisition (global)11.4
Effort (maison)14.8
Effort (appartement)9.1
Budget logement médian377 400 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Curis-au-Mont-d'Or
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 700 €/m²
Prix maison4 214 €/m²
Prix appartement3 623 €/m²
Écart maison/appt591 €/m²
Volume 12 mois17
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Curis-au-Mont-d'Or
- Du Pontet 8 157 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Plan Des Vignes 6 018 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Carrieres 5 214 €/m² 2 ventes · — m²
- D Albigny Sur Saone 4 565 €/m² 3 ventes · — m²
- Des Monts D Or 4 220 €/m² 2 ventes · — m²
- De L Eglise 3 829 €/m² 8 ventes · — m²
- De St Germain Au Mont D Or 3 679 €/m² 3 ventes · — m²
- Rene Tachon 3 093 €/m² 7 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Curis-au-Mont-d'Or
Bilan DPE du marché
Passoires F+G7,2 %
Bons A-C26,0 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons11,4 %
F+G appartements0,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Curis-au-Mont-d'Or.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Curis-au-Mont-d'Or
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | Des Monts D Or | 559 946 € | 140 m² | 4 000 € |
| 06/10/2025 | Appartement | De L Eglise | 316 700 € | 83 m² | 3 816 € |
| 30/09/2025 | Maison | Du Pontet | 479 808 € | 130 m² | 3 691 € |
| 29/09/2025 | Maison | D Albigny Sur Saone | 365 220 € | 80 m² | 4 565 € |
| 19/09/2025 | Maison | Du Beyrion | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Du Pontet8 157 €/m²2 ventes
- Du Plan Des Vignes6 018 €/m²2 ventes
- Des Carrieres5 214 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Des CarriÈres67% F+GMédiane : F
- Route De St Germain-au-mont-d'or33% F+GMédiane : D
- MontÉe Du Tilleul0% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Mensualités Curis-au-Mont-d'Or — BdF — (—) : 2 108 €/mois pour 377 400 € sur 20 ans. 100k€ = —/mois. Effort : effort élevé.
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Curis-au-Mont-d'Or. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Synthese Curis-au-Mont-d'Or 2026 : 17 transactions (limitée), prix 3 700 € euros/m2. Evolution -13,4%/12m. Solvabilite effort élevé.
Types Curis-au-Mont-d'Or : maisons 4 214 €/m² (117 m², 490 931 €) · appartements 3 623 €/m² (83 m², 300 709 €). Écart 591 €/m².
Historique des prix à Curis-au-Mont-d'Or
6 ans DVF Curis-au-Mont-d'Or : tendance forte hausse (27.2%). De 2 954 €/m² (2020) à 3 700 €/m² (2025).
Analyse multi-périodes DVF
DVF long terme Curis-au-Mont-d'Or : 6 ans, evolution 27.2% (forte hausse). Prix min periode : 2 954 € euros/m2. Prix max : 5 110 € euros/m2. Actuel : 3 700 € euros/m2.
Surfaces de référence
Profil biens Curis-au-Mont-d'Or : maisons 117 m² (4 214 € euros/m2) — appartements 83 m² (3 623 € euros/m2). Ecart prix : 591 € euros/m2.
Taxe foncière
Taxe foncière Curis-au-Mont-d'Or : 19,8% (stable). Charge annuelle à intégrer dans le coût de détention.
Signaux de marché
Activite Curis-au-Mont-d'Or : 17 ventes (limitée), prix 3 700 € euros/m2. Evolution -13,4%/12m — tendance en baisse.
La profondeur du marché acheteur à Curis-au-Mont-d'Or dépend directement de la solvabilité locale. Un écart de 33 160 €/an de revenu médian et un prix de 3 700 €/m² définissent le ratio : seuls les ménages au-dessus du revenu médian peuvent accéder au marché sans apport significatif.
Effort Curis-au-Mont-d'Or : 11,4 ans pour 377 400 € euros. Solvabilite effort élevé. Mensualite 2 108 € euros/mois.
Questions fréquentes — Curis-au-Mont-d'Or
- Le prix median est de 3 700 € euros/m2 sur 17 transactions DVF en 2026.
- 17 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,8 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 7,2% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -13,4% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 700 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Curis-au-Mont-d'Or