Curis-au-Mont-d'OrPrix immobilier · 2026
Prix immobilier à Curis-au-Mont-d’Or
De juillet 2025 à juin 2026, le DVF compte à Curis-au-Mont-d’Or 13 ventes de maisons au prix du marché, à 3 707 €/m² en médiane, et 10 ventes d’appartements, à 3 311 €/m². Une maison type s’est vendue 430 000 € pour 110 m², un appartement 229 245 € pour 65 m². Avec si peu de ventes, chaque transaction pèse.
Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Curis-au-Mont-d'Or en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Curis-au-Mont-d'Or
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Eric et Olivier G. · Opinion System
« Accompagnement satisfaisant »
publié le 11/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Achat · maison · Curis-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Cécile R. · Opinion System
« Equipe dynamique et à l'écoute, ils ont été les interlocuteurs privilégiés et une aide précieuse dans ma recherche de maison. »
publié le 15/08/2023 · expérience : juillet 2023 · Vente · maison · Curis-au-Mont-d'Or
- ★★★★★Marion B. · Opinion System
« Mme Le Goff a parfaitement géré la vente de notre bien. »
publié le 12/01/2022 · expérience : janvier 2022 · Vente · maison · Curis-au-Mont-d'Or
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Curis-au-Mont-d'Or (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Curis-au-Mont-d'Or en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Un village qui a peu construit
Le parc de Curis raconte une histoire en deux temps. Avant 1919, le village compte déjà 144 des résidences principales actuelles (INSEE, 2023). Ce sont les maisons de vignerons et de carriers, souvent en pierre dorée.
Puis plus rien, ou presque, pendant un demi-siècle : 17 logements de l’entre-deux-guerres, 36 de 1946 à 1970. Les vignes ont disparu avec le phylloxéra, et les carrières ferment dans les années 1950 (d’après Wikipédia).
La reprise vient ensuite, régulière et mesurée : 89 logements de 1971 à 1990, 92 de 1991 à 2005, 99 de 2006 à 2020. Curis ne s’est pas étalée pour autant. Les terres agricoles ont même progressé, de 45,5 % du territoire en 1990 à 49,9 % en 2018, selon Corine Land Cover.
En 2026, un seul permis de construire a été autorisé, pour une maison (SITADEL). L’offre neuve étant presque nulle, les prix se forment sur l’ancien. Le parc compte aujourd’hui 507 logements, dont 393 maisons (INSEE, 2023) ; c’est sur ce stock, renouvelé au compte-gouttes, que portent les ventes ci-dessous.
Les maisons sur un an
Les 13 maisons vendues au prix du marché de juillet 2025 à juin 2026 ont une médiane de 3 707 €/m² et une surface médiane de 110 m² (DVF). Leur prix médian atteint 430 000 €.
Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, 18 ventes de maisons au prix du marché s’échelonnent de 2 824 à 6 576 €/m², pour une médiane de 4 070 €/m². L’écart va du simple au double ; surface, terrain, vue et état se constatent à la visite.
Trop peu de ventes pour une médiane annuelle
On a compté 9 ventes de maisons au prix du marché en 2021, 9 en 2022, puis 8 chaque année de 2023 à 2025 (DVF). Côté appartements, de 4 à 9 ventes par an seulement.
Sous dix ventes, une médiane d’une année peut bondir ou chuter de plusieurs centaines d’euros à cause d’une seule maison. Nous ne publions donc pas de série année par année pour Curis ; nous citons les douze derniers mois et la période datée du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026.
Les appartements
Les dix appartements vendus en un an ressortent à 3 311 €/m², pour 65 m² en médiane (DVF). Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026, 19 ventes de marché donnent 3 544 €/m² en médiane.
Sur un an, studios et trois-pièces font jeu égal, quatre ventes chacun. Les petites surfaces existent surtout rue du Pontet.
Rue par rue
En un an, chemin des Carrières, deux maisons se sont vendues 2 824 et 4 427 €/m² (DVF). Route d’Albigny, une maison de 80 m² a atteint 4 565 €/m². Dans le secteur de la route de Saint-Germain, un appartement de 59 m² est parti à 3 424 €/m².
Rue du Pontet, sept ventes en un an mêlent deux maisons et cinq appartements ; rue René Tachon, une maison et deux appartements ; montée de l’Église, deux appartements. Aucune voie n’atteint dix ventes, donc pas de médiane par rue.
L’étiquette énergie et le prix
Sur un an, cinq maisons classées A à C se sont vendues de 2 824 à 4 565 €/m², quatre en D de 3 707 à 4 808 €/m², quatre de E à G de 2 831 à 4 139 €/m² (DVF croisé avec l’ADEME).
Pour les appartements, cinq ventes de A à C vont de 2 916 à 3 816 €/m², quatre de E à G de 1 960 à 3 500 €/m². Sur des effectifs aussi faibles, l’ordre se lit sans en faire une règle.
Ventes de 2026
Mi-juin 2026, chemin des Carrières, une maison de 70 m² s’est vendue 197 685 €, soit 2 824 €/m² (DVF). En mars, rue René Tachon, 116 m² sont partis à 430 000 €. En janvier, rue du Pontet, un studio de 37 m² a été cédé 107 880 €, et un appartement de 60 m² 158 235 € en avril.
Avec les voisines
Les 9 communes du Mont d’Or de nos pages affichent 4 902 €/m² pour les maisons et 3 958 €/m² pour les appartements (DVF, un an). Couzon-au-Mont-d’Or est la plus chère des voisines pour les maisons, à 4 862 €/m², mais la moins chère pour les appartements, à 2 983 €/m².
Neuville-sur-Saône, de l’autre côté de la rivière, ressort à 4 492 €/m² pour 27 maisons et 3 531 €/m² pour 87 appartements. Pour un avis sur votre bien : estimer à Curis-au-Mont-d’Or ; pour le village : vivre à Curis.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Curis-au-Mont-d'Or, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Curis-au-Mont-d'Or
Combien coûte le mètre carré d’une maison ?
3 707 € en médiane sur un an, sur treize ventes de marché (DVF).
Et pour un appartement, quel prix au mètre carré ?
3 311 €/m², d’après dix ventes de juillet 2025 à juin 2026.
Pourquoi pas de prix année par année ?
Parce que chaque année compte moins de dix ventes de chaque type, ou à peine plus.
Les maisons bien classées se vendent-elles plus cher ?
Pas nettement sur un an : de 2 824 à 4 565 €/m² en A à C, de 2 831 à 4 139 €/m² en E à G, sur cinq et quatre ventes.
Curis est-elle moins chère que ses voisines ?
Pour les maisons, oui : Albigny, Saint-Germain et Couzon sont toutes au-dessus.
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE, SITADEL, Wikipédia. Page mise à jour le 5 novembre 2026.