Prix immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or : 3 438 €/m² médian en 2026
Le marché de Poleymieux-au-Mont-d'Or présente peu de transactions (15 ventes, limitée). Le prix médian DVF de 3 438 €/m² est calculé sur cette base — il oriente mais ne garantit pas la valeur d'un bien spécifique. Pour estimer avec précision sur ce marché de village, il faut croiser la donnée statistique avec la connaissance terrain : type de bien, état général, proximité des services, évolution du secteur.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 35 970 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 438 €/m²
↘ -19,8% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
15
Estimation · Données DVF officielles
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📍 Poleymieux-au-Mont-d'Or
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)35 970 €/an · 2 998 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 35 970 €/an
(2 998 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 989 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 177 046 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Portrait marche Poleymieux-au-Mont-d'Or : prix median 3 438 € euros/m2 (limitée), 15 ventes, evolution -19,8%. Signal en baisse.
Comparatif Poleymieux-au-Mont-d'Or 2026 : maisons 3 536 € vs appartements — — —. Évolutions : -17,5% vs —.
Historique des prix à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Complet Poleymieux-au-Mont-d'Or : 2020→2025, 6 ans, +-17.3%, tendance baisse significative. De 4 155 € à 3 438 €/m². +-19,8%/12m.
Analyse multi-périodes DVF
Perspective Poleymieux-au-Mont-d'Or : prix actuel 3 438 € euros/m2 vs 4 155 € euros/m2 en debut de periode. Progression -17.3% sur 6 ans (baisse significative).
Surfaces de référence
Marche Poleymieux-au-Mont-d'Or par type : 48,3% de maisons (130 m², 3 536 € euros/m2) et 3,4% d apptsements (—, — euros/m2).
Taxe foncière
Taxe foncière Poleymieux-au-Mont-d'Or : 19,8% (stable). Charge annuelle à intégrer dans le coût de détention.
La solvabilité effort élevé du marché de Poleymieux-au-Mont-d'Or (12,3 années de revenu) signifie que la majorité des ménages locaux ne peut pas accéder à la propriété sans apport ou revenus supérieurs à la médiane. Ce filtre financier qualifie les acheteurs actifs — et explique les 16,8% de locataires dans le parc.
Saisonnalité du marché immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or
T1
0 ventes · 0%
T2
0 ventes · 0%
T3
3 ventes · 60%
T4
2 ventes · 40%
Jan.
0
Fév.
0
Mar.
0
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
2
Aoû.
0
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
1
Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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