Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Albigny-sur-Saône : 3 815 €/m² médian en 2026
À Albigny-sur-Saône, 26 actes notariaux en 12 mois établissent le prix médian résidentiel à 3 815 €/m² (robuste), en évolution de -11,0% sur un an. La décomposition révèle deux marchés distincts : maisons à 4 091 €/m² (100 m² médians, budget médian 409 100 €) et appartements à 3 571 €/m² (62 m² médians). L'écart de 520 €/m² est structural. La pression DPE faible — 4,5% de passoires F+G, 30,5 kgCO₂/m²/an — intensifie la bifurcation des valeurs entre biens performants et énergivores.
Prix médian /m²
3 815 €/m²
Prix moyen /m²
3 574 €/m²
Appartement /m²
3 571 €/m²
Maison /m²
4 091 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-11,0 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-11,0 %
Transactions
26
Rotation /1000
43
Surface médiane
84
Conso. énergie
183
Voir aussi : Marché immobilier de Albigny-sur-Saône · Estimer mon bien à Albigny-sur-Saône
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Albigny-sur-Saône
Maisons vs Appartements — Albigny-sur-Saône
Maisons +14,6% vs appartements
🏠 Maisons
4 091
€/m²
↘ -14,9%
Surface méd.100 m²
Budget méd.409 100 €
Effort d'achat
15,1 ans
🏢 Appartements
3 571
€/m²
↘ -5,0%
Surface méd.62 m²
Budget méd.221 402 €
Effort d'achat
8,2 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 080 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 815 €/m²
↘ -11,0% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
26
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Albigny-sur-Saône
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
27 080 €/an · 2 257 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 815 €/m²
Surface médiane
84 m²
Budget médian
320 460 €
Mensualité pour ce bien
1 790 €/mois
Coût total crédit 20 ans
429 600 €
Années de revenu (avec intérêts)
15,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
745 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
133 367 €
Surface finançable
34 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 790 €/mois
Apport nécessaire
187 093 €
Revenu nécessaire (33%)
453 €/an
Durée
35 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (823 €/mois) > mensualité max (745 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
27 080 €/an · 2 257 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 091 €/m²
Surface médiane
100 m²
Budget médian
409 100 €
Mensualité pour ce bien
2 285 €/mois
Coût total crédit 20 ans
548 400 €
Années de revenu (avec intérêts)
20,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
745 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
133 367 €
Surface finançable
32 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 285 €/mois
Apport nécessaire
275 733 €
Revenu nécessaire (33%)
578 €/an
Durée
45 ans et 10 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 050 €/mois) > mensualité max (745 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
27 080 €/an · 2 257 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 571 €/m²
Surface médiane
62 m²
Budget médian
221 402 €
Mensualité pour ce bien
1 237 €/mois
Coût total crédit 20 ans
296 880 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
745 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
133 367 €
Surface finançable
37 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 237 €/mois
Apport nécessaire
88 035 €
Revenu nécessaire (33%)
313 €/an
Durée
46 ans et 10 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 745 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 080 €/an
(2 257 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 745 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 133 367 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Albigny-sur-Saône · Prix des appartements à Albigny-sur-Saône
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Albigny-sur-Saône
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel27 080 €
Effort acquisition (global)11.8
Effort (maison)15.1
Effort (appartement)8.2
Budget logement médian320 460 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Albigny-sur-Saône
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 815 €/m²
Prix maison4 091 €/m²
Prix appartement3 571 €/m²
Écart maison/appt520 €/m²
Volume 12 mois26
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Albigny-sur-Saône
- Lefebvre 5 672 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Avoraux 4 426 €/m² 8 ventes · — m²
- Général De Gaulle 4 310 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Tison 4 289 €/m² 3 ventes · — m²
- Des Grolles 4 091 €/m² 5 ventes · — m²
- De Villevert 3 782 €/m² 3 ventes · — m²
- Gabriel Peri 3 242 €/m² 7 ventes · — m²
- Du Chanoine Roullet 2 912 €/m² 3 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Albigny-sur-Saône
Bilan DPE du marché
Passoires F+G4,5 %
Bons A-C44,8 %
Classe médianeD
Pression DPEfaible
F+G maisons23,3 %
F+G appartements1,8 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Albigny-sur-Saône.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Albigny-sur-Saône
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | Gabriel Peri | 249 600 € | 77 m² | 3 242 € |
| 13/10/2025 | Appartement | Henri Barbusse | 256 500 € | 97 m² | 2 644 € |
| 02/10/2025 | Maison | Du Pere Camus | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 01/10/2025 | Maison | Des Grolles | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 29/09/2025 | Maison | Jean Chirat | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Lefebvre5 672 €/m²2 ventes
- Des Avoraux4 426 €/m²8 ventes
- Général De Gaulle4 310 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- MontÉe Du Vieux ChÂteau67% F+GMédiane : F
- Chemin Des Avoraux50% F+GMédiane : E
- MontÉe De Bel Air50% F+GMédiane : E
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
BdF — — taux 20 ans — : 320 460 € → 1 790 €/mois. Référence 100k€ : —/mois. Solvabilité effort élevé.
Marché en recul · évaluation conseillée
Obtenir une estimation actuelle →
Les prix à Albigny-sur-Saône ont reculé de +11,0 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Analyse Albigny-sur-Saône : 3 815 €/m², 26 ventes (robuste), -11,0% (12m). Maisons 4 091 € vs appts 3 571 €/m². Liquidité élevée.
Maisons Albigny-sur-Saône 4 091 €/m² (100 m²) vs appartements 3 571 €/m² (62 m²). Écart 520 €/m².
Historique des prix à Albigny-sur-Saône
Long terme Albigny-sur-Saône : 3 571 €/m² (2020-T3) → 3 815 €/m² (2025-T4), -16.4% en 6 ans. Tendance baisse significative.
Analyse multi-périodes DVF
Albigny-sur-Saône : 12m 3 815 €/m² (+-11,0%) — 24m 4 032 €/m² (+-11,0%) — 36m 4 057 €/m². Tendance structurelle vs cycle court.
Surfaces de référence
Données surfaces Albigny-sur-Saône : maisons 100 m², appartements 62 m². Prix : 4 091 € et 3 571 €/m².
Taxe foncière
TF Albigny-sur-Saône 2026 : 19,8% — tendance stable. Charge propriétaire annuelle obligatoire dès la première année de détention.
Signaux de marché
43.4‰ de rotation et 26 transactions (robuste) à Albigny-sur-Saône. Liquidité élevée. Évolution -11,0% — tendance en baisse.
Solvabilité de Albigny-sur-Saône en synthèse : effort élevé, 11,8 années de revenu médian (27 080 €/an, 2 257 €/mois), prix médian 3 815 €/m². Maisons : 15,1 années, budget 409 100 €, accessibilité peu accessibles. Appartements : 8,2 années, budget 221 402 €. Avec 42,7% de locataires dans un marché à tension élevée, cette contrainte financière alimente structurellement la demande locative — une donnée fondamentale pour comprendre le marché de Albigny-sur-Saône.
A Albigny-sur-Saône, acquerir le bien median (320 460 € euros) represente 11,8 annees de revenu median (27 080 € euros/an). Accessibilite : effort élevé. Mensualite sur 20 ans : 1 790 € euros/mois.
Permis de construire récents à Albigny-sur-Saône
Sur les 3 dernières années, 3 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 3 | 323 m² | AVENUE HENRI BARBUSSE, ALBIGNY-SUR-SAONE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 3 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Albigny-sur-Saône
- Revenu median 2 257 € euros/mois (27 080 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 1 221 logements dont 48.6% de maisons. Source : INSEE RP.
- Albigny-sur-Saône compte 2991 habitants et 1 101 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 19,8%. Estimation median : 1910 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 320 460 € euros. Mensualite 1 790 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Albigny-sur-Saône