Prix des appartements dans le Beaujolais : 2 375 €/m² en 2026
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Dans le Beaujolais, les appartements se vendent 2 375 €/m² en valeur médiane sur les douze derniers mois de ventes publiées, d'après 751 transactions. L'appartement médian compte 66 m², pour un budget d'environ 157 000 €.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix des appartements dans le Beaujolais ?
Les appartements representent 51.5% du parc residentiel du bassin Beaujolais en 2026, reflet d'une densite urbaine structurante pour 98 159 habitants et 43 162 menages. Le prix median de 2 375 € euros/m2 et le budget de 156 750 € euros positionnent le segment. Le T2 (47 m²) reste la porte d'entree du marche. Source : DVF DGFiP, INSEE.
Combien vaut votre bien dans le Beaujolais ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Quelles communes sont couvertes dans le Beaujolais ?
Découvrez le marché immobilier des 32 communes du Beaujolais
- Arnas
- Beaujeu
- Belleville-en-Beaujolais
- Blacé
- Cercié
- Charentay
- Chénelette
- Corcelles-en-Beaujolais
- Deux-Grosnes
- Dracé
- Fleurie
- Gleizé
- Lancié
- Lantignié
- Le Perréon
- Les Ardillats
- Limas
- Marchampt
- Odenas
- Quincié-en-Beaujolais
- Régnié-Durette
- Saint-Didier-sur-Beaujeu
- Saint-Georges-de-Reneins
- Saint-Lager
- Saint-Étienne-des-Oullières
- Saint-Étienne-la-Varenne
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- Taponas
- Vaux-en-Beaujolais
- Vauxrenard
- Vernay
- Villefranche-sur-Saône
Prix des appartements dans le Beaujolais
Les immeubles collectifs du territoire se trouvent d'abord dans les communes urbaines, à Villefranche-sur-Saône, dans sa couronne et à Belleville-en-Beaujolais ; les villages comptent peu d'appartements. Le prix médian de cette page porte sur l'ensemble des appartements vendus dans les 32 communes.
Le prix selon le nombre de pièces
Les trois-pièces forment le premier groupe avec 276 ventes, à 2 452 €/m² pour 65,5 m². Les quatre-pièces suivent avec 184 ventes à 2 210 €/m², devant les deux-pièces, 174 ventes à 2 664 €/m² pour 46,5 m². Du deux-pièces au cinq-pièces, le prix médian au mètre carré baisse à mesure que la surface augmente : 2 664, 2 452, 2 210 puis 2 117 €/m². Les studios, avec 36 ventes, se négocient 2 283 €/m².
Évolution sur un an
Le prix médian des appartements du territoire varie de -2,7 % d'une année sur l'autre. La comparaison porte sur deux séries de ventes distinctes : la part des petites surfaces ou des immeubles récents dans chaque série suffit à déplacer la médiane.
Les diagnostics énergétiques des appartements
En douze mois, 3 417 diagnostics de performance énergétique ont porté sur des appartements du territoire. L'étiquette figure dans l'annonce de vente ; dans une copropriété, elle dépend aussi du chauffage collectif et de l'isolation de l'immeuble, que le vendeur ne maîtrise pas seul.
Lire ces chiffres
Étage, ascenseur, stationnement, charges de copropriété et travaux votés ne figurent pas dans les données de ventes. Deux appartements de même surface dans le Beaujolais peuvent donc s'écarter nettement de la médiane ; la page de chaque commune donne un repère établi sur ses seules ventes.
Sources : DVF (DGFiP), ventes publiées sur douze mois · ADEME, diagnostics de performance énergétique sur douze mois. Chiffres calculés sur l'ensemble des 32 communes du territoire.
Questions fréquentes — Beaujolais
- Le prix median est de 2 525 € euros/m2 sur 1 392 transactions DVF en 2026.
- 1 392 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Classe DPE mediane D. 7,6% (sur 12 mois) de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -2,2% sur 12 mois en 2026. Prix median 2 525 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
- 751 ventes d'appartements ont été publiées dans le Beaujolais sur les douze derniers mois (DVF, DGFiP), pour un prix médian de 2 375 €/m² en 2026. Chaque vente compte une fois, quelle que soit sa surface.
Comment se porte le marché immobilier dans le Beaujolais ?
Le bassin Beaujolais regroupe plusieurs communes aux profils complementaires. En 2026, le prix median global est de 2 525 €/m² sur 1 392 transactions residentielles (source DVF DGFiP). Cette profondeur de marche assure une reference de prix fiable.
Le taux de proprietaires de 54,3 % et les 43 162 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Le marche a evolue de -2,2 % sur 12 mois. Les maisons representent 47,6 % du parc et les appartements 51,5 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
Quel est l'état énergétique des logements dans le Beaujolais ?
Sur le bassin Beaujolais, la classe DPE mediane est D avec 7,6 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Qui habite dans le Beaujolais ?
Le bassin Beaujolais compte 98 159 habitants et 43 162 menages. Le taux de proprietaires de 54,3 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 8,5 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
Ces donnees publiques, compilees par Orpi Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
Quelle agence Orpi Direct Habitat dans le Beaujolais ?
Orpi Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Beaujolais : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes et le Mont d'Or.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire Orpi Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 5 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes et Mont d'Or. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.