Prix des appartements à Dracé — 2026
À Dracé, 0,0% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement D, consommation 193,7 kWh/m²/an). Sur 1 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE modérée, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Appartements à Dracé
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DPE des appartements à Dracé
Voir aussi : Prix immobilier global à Dracé · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Dracé
Acheter un appartement à Dracé au prix médian de 2 711 €/m² (évolution +0,7 % sur 12 mois) représente 11.9 ans de revenu médian (revenu médian 24 320 €/an). Les appartements de Dracé affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Dracé.
?>Financement et accessibilité
Il faut 11.9 années de revenu pour acheter un bien type à Dracé. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Historique prix appts à Dracé
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Permis de construire récents à Dracé
Sur les 3 dernières années, 7 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 6 | 592 m² | ROUTE DE BELLEVILLE, DRACE | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 6 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Dracé
- Sur 6 ans, les appartements à Dracé ont affiché une tendance stabilité (4.3%). La tension locative élevée (6,0 sur 10) est un facteur structurel qui soutient la demande locative — elle est corrélée à la progression des prix sur le long terme dans ce type de marché.
- La consommation moyenne des appartements à Dracé est de 193,7 kWh/m²/an (classe médiane D, 0,0% de passoires F+G). Ce profil est plus performant que les maisons (208,2 kWh/m²/an, classe C). Les émissions moyennes du parc global sont de 17,8 kgCO₂/m²/an. Seuls 58,8% des logements du parc atteignent les classes A-C — un bien bien classé est rare et se valorise Le calendrier réglementaire (G:2025, F:2028, E:2034) s'applique ici sans exception.
- Le prix médian des appartements à Dracé a évolué de — sur 12 mois (robuste, 1 transactions). Sur 24 mois, l'évolution du marché global est de +0,7%. La comparaison des deux horizons permet de qualifier la tendance de fond. Les maisons évoluent de -2,0% sur 12 mois — des dynamiques potentiellement distinctes selon le type.
- Les appartements se négocient à — contre 2 709 €/m² pour les maisons — soit — d'écart. Cette prime traduit la surface (108 m² vs —) et l'usage en maison individuelle. Sur le plan DPE, les appartements sont 15,2 points plus favorables (0,0% vs 15,2% de passoires).
- L'avantage DPE des appartements de Dracé (0,0% vs 15,2% de passoires, 15,2 pts d'écart) est structurel : murs mitoyens réduisant les déperditions, constructions collectives souvent plus récentes, systèmes de chauffage plus efficaces. Les maisons individuelles présentent généralement plus de surfaces exposées. Cet écart (193,7 vs 208,2 kWh/m²/an) est cohérent avec les données nationales.
Aller plus loin : Immobilier à Dracé