Prix des appartements à Arnas : 3 271 €/m² médian en 2026
À Arnas, un appartement se vend en médiane 3 271 €/m² d'après les ventes enregistrées (17 ventes d'appartements sur dix-huit mois), avec une tendance en hausse marquée sur douze mois. La commune, dans le Beaujolais, près de Gleizé, Beauregard et Villefranche-sur-Saône, est suivie par l'agence ORPI Direct Habitat Villefranche-sur-Saône. Le marché immobilier d'Arnas en donne la vue d'ensemble en 2026.
Le cadre local d'Arnas : voisines, population, parc
Arnas est dans le Beaujolais, près de Gleizé, Beauregard et Villefranche-sur-Saône. La commune recense 4 408 habitants en 2022 ; la tendance démographique sur cinq ans est en forte croissance. Quelle place pour l'appartement ? Le recensement de 2021 en compte 32 % à Arnas, contre 68 % de maisons. Le plan cadastral recense 3 320 parcelles ; leur taille moyenne, 4 912 m², renseigne sur la trame de la commune. La commune se tient à 3 km de Villefranche-sur-Saône et 30 km de Lyon, distances mesurées à vol d'oiseau. Le profil de la commune (sa taille, son parc, sa position dans le bassin de vie) donne le cadre des ventes d'appartements observées en 2026.
Combien coûte le m² à Arnas et dans quelles rues se vendent les appartements ?
Sur les ventes enregistrées à Arnas, l'appartement ressort à 3 271 €/m² en médiane, avec 74 m² de surface médiane et 242 054 € de budget médian, avec une tendance en hausse marquée sur douze mois. En élargissant à trente-six mois, on compte 51 ventes d'appartements à Arnas. À Arnas, les adresses qui reviennent le plus souvent dans les actes d'appartements sont la route Nationale 6 (8), la rue Louis Plasse (8), la rue du Moulin de Tuet (5) et la route du Toleron (4), avec entre parenthèses le nombre d'appartements vendus sur trois ans. L'écart entre rues est net : 2 016 €/m² en médiane sur la rue Louis Plasse, 3 965 €/m² sur la rue du Moulin de Tuet. Le segment maison est décrit dans le prix des maisons à Arnas, l'ensemble du résidentiel dans le prix immobilier à Arnas en 2026.
Le parc d'Arnas : âge, occupation, étiquettes énergétiques
Une part de 1,3 % du parc (26 logements en 2021) relève des résidences secondaires ou des logements occasionnels. Les diagnostics datés situent l'essentiel du bâti d'Arnas après 2000. L'étiquette médiane des 215 DPE d'appartements réalisés de septembre 2023 à septembre 2026 est D, et 2 % des étiquettes sont F ou G. Rien en collectif dans les 3 permis recensés de décembre 2025 à avril 2026 : les 2 logements prévus sont individuels. Trois chiffres du recensement de 2021 : 1 971 logements, 32 % d'appartements, 6 % de vacance ; s'y ajoute une part de locataires de 31 % dans les résidences principales. Pour Arnas, l'âge et la performance du parc comptent autant que le prix au mètre carré en 2026. Le marché locatif du même parc est décrit dans le marché de la location d'appartements à Arnas pour 2026.
Le quotidien à Arnas : écoles, commerces, services
Pour la vie de tous les jours à Arnas : Les familles trouvent sur place l'école maternelle et l'école primaire, seuls établissements scolaires recensés. Côté commerces, les données ouvertes relèvent 1 boulangerie, 1 commerce alimentaire et 4 restaurants ou cafés. Côté santé, Arnas compte 1 pharmacie. Pour les démarches, Arnas dispose de la mairie. D'après le répertoire SIRENE, Arnas abrite 1 280 établissements actifs ; 224 sont employeurs. Ces équipements figurent dans les données ouvertes consultées en 2026.
Estimation et vente d'appartement à Arnas
L'agence ORPI Direct Habitat Villefranche-sur-Saône, active aussi à Beaujeu, Belleville-en-Beaujolais et Blacé, suit les ventes d'appartements à Arnas. On la trouve 65 rue de la sous-préfecture, Villefranche-sur-Saône ; 611 avis publiés lui donnent une moyenne de 4,66. Une estimation de votre appartement à Arnas précède utilement la mise en vente décrite sur la page vendre un appartement à Arnas pour 2026.
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Questions fréquentes — Arnas
- Les actes de dix-huit mois (17 ventes d'appartements) donnent une médiane de 3 271 €/m² pour un appartement à Arnas. À Arnas, la tendance sur douze mois ressort en hausse marquée.
- Les appartements vendus sur trois ans se situent d'abord sur la route Nationale 6 (8), la rue Louis Plasse (8), la rue du Moulin de Tuet (5) et la route du Toleron (4), le chiffre entre parenthèses donnant le nombre de ventes par rue.
- Avec 17 ventes d'appartements en dix-huit mois, la tendance sur un an à Arnas ressort en hausse marquée.
- À Arnas, la médiane des étiquettes d'appartements diagnostiqués sur trente-six mois est D, et 2 % des étiquettes sont F ou G.
- Pour Arnas comme Beaujeu, Belleville-en-Beaujolais et Blacé, l'interlocuteur est l'agence ORPI Direct Habitat Villefranche-sur-Saône : estimation, mise en vente et suivi des appartements.