Prix des appartements à Saint-Georges-de-Reneins : 2 444 €/m² médian en 2026
Les appartements représentent 7,7% du marché résidentiel de Saint-Georges-de-Reneins (13 transactions) et se valorisent à 2 444 €/m² (robuste). Budget médian : 193 076 € pour 79 m². Effort d'achat : 7,7 années de revenu médian. DPE : 11,3% de passoires (classe C, 176,3 kWh/m²/an), 3 points moins exposés que les maisons. Émissions parc : 22,2 kgCO₂/m²/an. Tension locative : soutenue (5,8 sur 10).
Prix médian /m²
2 444 €/m²
Surface médiane
79
Budget médian
193 076 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+2,0 %
Nb ventes
13
Passoires F+G
11,3 %
Classe DPE
C
Conso. DPE
176
Analyse du marché
Appartements à Saint-Georges-de-Reneins
Prix de référence appartements
Médian /m²2 444 €/m²
Moyen /m²2 294 €/m²
Budget 40m²97 760 €
Budget 65m²158 860 €
Évolution des prix /m² (12 mois)+2,0 %
Estimation · Données DVF officielles
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📍 Saint-Georges-de-Reneins
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-Georges-de-Reneins
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)25 200 €/an · 2 100 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²2 444 €/m²
Surface médiane79 m²
Budget médian193 076 €
Mensualité pour ce bien
1 079 €/mois
Coût total crédit 20 ans
258 960 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
693 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
124 058 €
Surface finançable
50 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire1 079 €/mois
Apport nécessaire69 018 €
Revenu nécessaire (33%)273 €/an
Durée40 ans et 10 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 693 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 25 200 €/an
(2 100 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 693 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 124 058 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Acheter un appartement à Saint-Georges-de-Reneins au prix médian de 2 512 €/m² (évolution -4,8 % sur 12 mois) représente 9.5 ans de revenu médian (revenu médian 25 200 €/an). Les appartements de Saint-Georges-de-Reneins affichent 11,3 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Saint-Georges-de-Reneins.
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Marché appartements · DVF DGFiP
Données du marché appartements à Saint-Georges-de-Reneins
Appartements — données exclusives
Prix médian /m²2 444 €/m²
Surface médiane79
Budget médian193 076 €
Effort d'acquisition7.7
Volume 12 mois13
Part du marché résidentiel7,7 %
Évolution 12 mois+2,0 %
Passoires F+G11,3 %
À Saint-Georges-de-Reneins, le revenu médian de 25 200 €/an (2 100 €/mois) face au prix des appartements (2 444 €/m²) donne un effort d'achat de 7,7 années — le plus accessible des deux types. Cette accessibilité explique que 31,7% des ménages restent néanmoins locataires, soit par choix soit par contrainte. La tension locative soutenue (5,8 sur 10) et l'attractivité de 6,3/10 soutiennent la demande locative structurelle sur les appartements.
Évolution des prix des appartements à Saint-Georges-de-Reneins
Historique trimestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP
Prix actuel
2 339 €/m²
Évolution 6 ans
+21,0%
Pic (2023-T3)
2 984 €/m²
Départ 2020-T3
1 520 €/m²
Entre 2020-T3 et 2025-T4, le prix médian est progressé de 21,0% : 2 060 → 2 493 €/m².
Données détaillées par période
Période
€/m²
Évol.
Ventes
2020-T3
1 520 €
—
7
2020-T4
1 661 €
+9,3%
4
2021-T1
1 432 €
-13,8%
7
2021-T2
1 591 €
+11,1%
9
2021-T3
2 671 €
+67,9%
4
2021-T4
2 563 €
-4,0%
3
2022-T1
2 957 €
+15,4%
1
2022-T2
1 471 €
-50,3%
3
2022-T3
2 339 €
+59,0%
7
2022-T4
1 607 €
-31,3%
2
2023-T1
2 221 €
+38,2%
4
2023-T2
2 426 €
+9,2%
3
2023-T3
2 984 €
+23,0%
1
2023-T4
2 422 €
-18,8%
1
2024-T1
1 975 €
-18,5%
1
2024-T2
2 194 €
+11,1%
4
2024-T3
2 396 €
+9,2%
6
2024-T4
2 883 €
+20,3%
5
2025-T1
1 946 €
-32,5%
4
2025-T2
2 651 €
+36,2%
5
2025-T3
2 439 €
-8,0%
2
2025-T4
2 339 €
-4,1%
2
Financement et accessibilité
Accessibilité appartements Saint-Georges-de-Reneins : 7,7 ans d'effort (vs 10,1 ans pour les maisons). Budget 193 076 €. Mensualité 1079 €/mois. Évolution appartements 12m : +2,0% (vs maisons : -6,5%). Classe DPE médiane appartements : C. Consommation : 176,3 kWh/m²/an (22,2 kgCO₂/m²/an).
Marché en recul · évaluation conseillée
Les prix à Saint-Georges-de-Reneins ont reculé de +4,8 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
DVF appartements Saint-Georges-de-Reneins sur 2 périodes : 2 444 €/m² (12m) vs 2 423 €/m² (24m), basés sur 13 et 29 actes. La comparaison révèle si le marché appts s'accélère ou ralentit.
Comprendre le marché des appartements à Saint-Georges-de-Reneins en 2026. Offre : 13 transactions sur 12 mois (7,7% du marché résidentiel), surface médiane 79 m², prix 2 444 €/m². Demande : signal acheteurs opportunité, marché 168 transactions — marché dynamique, liquidité élevée. Énergie : 11,3% de passoires (classe C), 3 pts de moins que les maisons. Budget : 193 076 €, effort 7,7 ans, mensualité ~1079 €/mois. Ce panorama complet du segment appartements intègre les données DVF, DPE et INSEE de Saint-Georges-de-Reneins.
Historique prix appts à Saint-Georges-de-Reneins
6 ans de données DVF à Saint-Georges-de-Reneins révèlent une trajectoire forte hausse (+21%). Entre 2 060 € et 4 041 €/m². Granularité : trimestriel.
Analyse temporelle appartements
Marché Saint-Georges-de-Reneins en 2026 : DVF 2 512 €/m² (robuste), évolution -4,8%. DPE 12,5% passoires (pression modérée). Tension soutenue (5,8 sur 10). Signal opportunité. TF 1583 €/an. Solvabilité modérément accessible.
Effort d'acquisition appartements
Accessibilité appartements Saint-Georges-de-Reneins : 7,7 ans d'effort. Budget 193 076 €. Pression passoires appt : 11.3%. Évolution 12 mois : +2,0%. Surface médiane : 79 m².
Accessibilité appartements à Saint-Georges-de-Reneins : 7,7 années de revenu médian (25 200 €/an, 2 100 €/mois), budget 193 076 €, surface 79 m², prix 2 444 €/m². Vs maisons : 10,1 années, budget 253 800 €, accessibilité peu accessibles. Solvabilité globale : modérément accessible. DPE appartements : 11,3% passoires, classe C, 176,3 kWh/m²/an. Tension locative : soutenue (5,8 sur 10). Ces données définissent le cadre d'investissement et d'achat du segment appartement.
Permis de construire récents à Saint-Georges-de-Reneins
Sur les 3 dernières années, 26 permis de construire ont été déposés sur la commune :
Type
Logements
Surface
Adresse
Date
Permis de construire
94
6 420 m²
CHEMIN DU MIDI, SAINT GEORGES DE RENEINS
01/01/2024
Permis de construire
3
375 m²
ROUTE DE BEL-AIR, SAINT GEORGES DE RENEINS
04/12/2024
Permis de construire
1
1 139 m²
0388 0388 RTE DE MONTMERLE, SAINT GEORGES DE RENEINS
25/11/2023
Synthèse : 3 permis impactants pour 98 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.
Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Georges-de-Reneins
T1
5 ventes · 19%
T2
5 ventes · 19%
T3
9 ventes · 33%
T4
8 ventes · 30%
Jan.
2
Fév.
1
Mar.
2
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
3
Jui.
4
Aoû.
2
Sep.
3
Oct.
2
Nov.
3
Déc.
3
Mois le plus actif : Juillet (4 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mai (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
Le prix médian des appartements à Saint-Georges-de-Reneins est de 2 444 €/m² pour 13 transactions (robuste). Pour une surface médiane de 79 m², le budget d'acquisition médian est de 193 076 €. L'évolution est de +2,0% sur 12 mois (-4,8% sur 24 mois pour le marché global).
Les appartements de Saint-Georges-de-Reneins sont moins chers (2 444 € vs 2 538 €/m², écart de 94 €/m²) et plus accessibles (7,7 vs 10,1 années de revenu médian). Sur le plan DPE, ils présentent 11,3% de passoires vs 14,3% pour les maisons (3 pts d'écart) et consomment 176,3 kWh/m²/an vs 205,2 kWh/m²/an. Les maisons offrent plus de surface et de qualité de vie.
Les appartements de Saint-Georges-de-Reneins affichent une classe DPE médiane C, 11,3% de passoires F+G et une consommation de 176,3 kWh/m²/an, selon les 345 diagnostics ADEME. Ce profil est 3 points plus favorable que les maisons (14,3%, classe D, 205,2 kWh/m²/an). Les émissions moyennes du parc global sont de 22,2 kgCO₂/m²/an.
Sur 6 ans, le marché des appartements à Saint-Georges-de-Reneins affiche une tendance forte hausse. Le volume actuel de 13 transactions sur la période confirme la liquidité du segment. Au taux actuel de — (BdF), la mensualité pour un appartement médian représente environ 1 333 €/mois.
Le budget médian pour acheter un appartement à Saint-Georges-de-Reneins est de 193 076 €, calculé sur la surface médiane de 79 m² au prix médian de 2 444 €/m². Cela représente 7,7 années de revenu médian local (25 200 €/an) — plus accessible que les maisons (10,1 années, budget 253 800 €).
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