Prix appartement à Villefranche-sur-Saône : 2 445 €/m² en 2026
Le marché appartement de Villefranche-sur-Saône en 2026 : 2 445 €/m², 66 m², budget 161 370 €, 507 transactions, évolution -2,9% sur 12 mois. DPE : classe D, 6,3% de passoires F+G, 196 kWh/m²/an — profil énergétique 4,7 points plus favorable que les maisons (11,0%). L'effort d'achat de 8,2 années (revenu médian 19 640 €/an) définit l'accessibilité de ce segment.
Quel est votre projet ?
Villefranche-sur-Saône en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE)
Sur les 12 derniers mois, 507 appartements ont été vendus à Villefranche-sur-Saône selon DVF, avec une médiane de 2 445 €/m². Le territoire voisin est couvert par prix des appartements en Beaujolais.
Données mises à jour : octobre 2026.
À quel prix se vendent les appartements à Villefranche-sur-Saône ?
Combien vaut votre bien à Villefranche-sur-Saône ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Les appartements de Villefranche-sur-Saône sont-ils bien classés DPE ?
Que savoir avant d'acheter un appartement à Villefranche-sur-Saône ?
À Villefranche-sur-Saône, le prix médian des appartements est de 2 445 €/m² (évolution -2,9 % sur 12 mois). Les appartements de Villefranche-sur-Saône affichent 6,3 % de passoires thermiques (classe médiane D). L'audit énergétique réglementaire ne concerne pas un appartement en copropriété : il vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire classés E, F ou G. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Villefranche-sur-Saône.
Que disent les ventes d'appartements à Villefranche-sur-Saône ?
À Villefranche-sur-Saône, le prix de l'appartement varie nettement selon la typologie : T1 à 2 353 €/m², T2 à 2 753 €/m², T3 à 2 475 €/m². Par ailleurs, cette gradation reflète la demande : les petites surfaces, prisées des investisseurs et des primo, supportent un prix au m² supérieur. Ainsi, pour un acquéreur, le bon repère n'est pas le prix moyen mais celui de la typologie visée. Le segment appartement obéit ainsi à une grille de lecture propre, distincte de la maison.
Quel budget pour acheter un appartement à Villefranche-sur-Saône ?
Les prix à Villefranche-sur-Saône ont reculé de 2,4 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Comment le prix des appartements a-t-il évolué à Villefranche-sur-Saône ?
Le prix des appartements monte-t-il à Villefranche-sur-Saône ?
Combien d'années de revenus pour un appartement à Villefranche-sur-Saône ?
Vivre à Villefranche-sur-Saône
Acheter un appartement rue Nationale ?
La ville recense le long de cette rue plusieurs maisons et hôtels particuliers de la Renaissance, comme la maison de l'Italien, l'hôtel Mignot-de-Bussy ou la maison de la Tourelle. L'immeuble du 673, bâti aux XVIe et XVIIIe siècles, a été inscrit aux monuments historiques en 1990. Dans ces immeubles anciens, l'état des parties communes et les travaux votés par la copropriété font partie des questions à poser avant l'achat.
Combien de pièces comptent les logements de la ville ?
Au recensement de 2023, 21,6 % des résidences principales avaient deux pièces et 33,8 % trois pièces, maisons comprises.
Les maisons sont traitées sur prix des maisons à Villefranche-sur-Saône, l'ensemble des ventes sur prix immobilier à Villefranche-sur-Saône. Le rendement d'un appartement mis en location est estimé sur rendement locatif à Villefranche-sur-Saône ; un appartement précis s'évalue sur estimer mon appartement à Villefranche-sur-Saône.
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement 2023 · Ville de Villefranche-sur-Saône (patrimoine) · Ministère de la Culture, base Mérimée. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Villefranche-sur-Saône
- Avec 6,7% (sur 12 mois) de passoires et seulement 43,7% de biens en classe A-C à Villefranche-sur-Saône, un bien bien classé est statistiquement rare.
- La classe médiane du parc de Villefranche-sur-Saône est D. Si votre bien est mieux classé, c'est un argument de valorisation. S'il est moins bien classé, anticipez une décote par rapport aux biens conformes comparables.
- Les immeubles en copropriété dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 doivent réaliser un DPE collectif (toutes tailles depuis le 1er janvier 2026). À Villefranche-sur-Saône, vérifiez la disponibilité de ce document pour toute copropriété visée — il donne une indication fiable du profil énergétique de l'immeuble.
- Les locataires arbitrent en faveur des biens bien classés à loyer équivalent, pour des charges énergétiques inférieures. Un bien en D ou mieux loue plus facilement qu'une passoire dans le même secteur de Villefranche-sur-Saône.
- Orpi Direct Habitat réalise des estimations immobilières gratuites qui intègrent systématiquement l'analyse de l'impact du DPE sur la valeur de votre bien à Villefranche-sur-Saône. Nos conseillers interprètent votre classe DPE actuelle (D médiane dans le parc local) pour vous indiquer si votre bien bénéficie d'une prime ou subit une décote par rapport au prix médian de 2 519 €/m². Pour le diagnostic DPE lui-même (document obligatoire), il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié indépendant — nos conseillers peuvent vous orienter vers des professionnels agréés dans votre secteur.