Prix des appartements à Fleurie : 1 981 €/m² médian en 2026
Les appartements de Fleurie affichent un prix médian de 1 981 €/m² sur 4 transactions (robuste). Ce marché actif du segment appartement est particulièrement liquide (élevée) — les biens correctement positionnés trouvent preneur rapidement. La tension locative soutenue (4,6 sur 10) indique que les investisseurs trouvent des locataires facilement, renforçant la demande d'achat sur ce segment.
Appartements à Fleurie
Combien vaut votre bien à Fleurie ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Fleurie
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Fleurie
Voir aussi : Prix immobilier global à Fleurie · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Fleurie
Acheter un appartement à Fleurie au prix médian de 1 981 €/m² (évolution -31,2 % sur 12 mois) représente 5.4 ans de revenu médian (revenu médian 24 350 €/an). Les appartements de Fleurie affichent 8,1 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Fleurie.
?>Données du marché appartements à Fleurie
Dans le contexte immobilier de Fleurie (1 981 €/m², 21 transactions, demande modérée), le segment appartement (1 981 €/m², 4 ventes) présente un avantage DPE de 21,2 points sur les maisons. La tension locative soutenue (4,6 sur 10) et les 32,8% de locataires maintiennent une demande structurelle. L'attractivité locative de 6/10 est un indicateur favorable pour les investisseurs ciblant ce segment.
Financement et accessibilité
Les prix à Fleurie ont reculé de +31,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Historique prix appts à Fleurie
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Questions fréquentes — Fleurie
- Quand le volume DVF est limité (robuste), l'estimation s'appuie sur des comparables aux communes voisines et sur la connaissance terrain des conseillers ORPI Direct Habitat, présents localement, qui complètent utilement les statistiques officielles.
- Un marché peu actif à Fleurie signifie peu de biens disponibles mais aussi peu d'acheteurs concurrents. Les délais de vente peuvent être plus longs et les marges de négociation plus importantes. La liquidité élevée reflète cet équilibre.
- Les statistiques DPE pour Fleurie proviennent des diagnostics ADEME déposés sur les transactions et mises en location récentes. Dans les communes peu actives, certains indicateurs sont masqués si le volume est insuffisant — jamais estimés à partir de rien.
- Les mandats ORPI Direct Habitat couvrent Fleurie et ses environs. Une partie des biens disponibles n'est pas encore publiée sur les portails nationaux. Contactez votre conseiller ORPI le plus proche de Fleurie pour accéder à l'offre complète.
- Un score de 4,6/10 indique le niveau de déséquilibre entre offre et demande locatives à Fleurie. Au-dessus de 7, le risque de vacance locative est faible. En dessous de 4, la prudence s'impose pour un investisseur.
Aller plus loin : Immobilier à Fleurie