Prix des appartements à Fleurie : 1 981 €/m² en 2026
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Peu de transactions d'appartements à Fleurie (4 ventes, robuste). Le prix médian de 1 981 €/m² est une référence indicative. Sur ce type de marché, la valeur d'un appartement dépend fortement de son emplacement précis, de son état et de ses équipements — paramètres que la statistique seule ne capture pas. Une estimation par comparaison directe avec les dernières ventes est ici indispensable.
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Fleurie en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE)
Appartements à Fleurie : 9 ventes d'appartements en vingt-quatre mois à Fleurie, dont 4 sur les 12 derniers : DVF ne réunit pas assez d'actes pour que le prix médian au mètre carré des appartements soit fiable.
Données mises à jour : octobre 2026.
À quel prix se vendent les appartements à Fleurie ?
Combien vaut votre bien à Fleurie ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Les appartements de Fleurie sont-ils bien classés DPE ?
Que savoir avant d'acheter un appartement à Fleurie ?
À Fleurie, le prix médian des appartements est de 1 981 €/m². Les appartements de Fleurie affichent 12,5 % de passoires thermiques (classe médiane D). L'audit énergétique réglementaire ne concerne pas un appartement en copropriété : il vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire classés E, F ou G. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Fleurie.
Que disent les ventes d'appartements à Fleurie ?
À Fleurie, les ventes d'appartements sont trop peu nombreuses pour établir un prix par typologie (T1, T2, T3). Estimer un appartement suppose alors de partir des ventes comparables les plus proches, par la surface et par l'état, plutôt que d'une grille par nombre de pièces.
Les prix à Fleurie ont reculé de 31,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Comment le prix des appartements a-t-il évolué à Fleurie ?
Le prix des appartements monte-t-il à Fleurie ?
Vivre à Fleurie
Vacance et occupation à Fleurie
Fleurie compte 743 logements au recensement. 97 d'entre eux sont inoccupés, tandis que les résidences principales pèsent 78,1 % du total. On y dénombre 144 appartements, c'est-à-dire 19,4 % du parc.
Les logements autorisés
À Fleurie, les permis instruits en douze mois sont 4 dans SITADEL. Ils autorisent 15 logements, 11 en collectif et 4 en individuel. Ces futurs logements ne pèsent pas encore dans les ventes relevées.
Les médianes calculées
La page prix immobilier à Fleurie établit le prix médian de Fleurie à partir de l'ensemble des logements vendus. La page prix des maisons à Fleurie le fait pour les 17 maisons vendues sur la période. Orpi Direct Habitat complète par une estimation lorsqu'un appartement est mis en vente.
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · SITADEL, permis de construire. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Fleurie
- Le prix médian DVF de 1 981 €/m² est votre référence de négociation. Tout bien affiché au-dessus sans justification objective est potentiellement négociable. Un bien sur le marché depuis plus de 90 jours laisse généralement plus de marge.
- De la recherche à la remise des clés, comptez 3 à 6 mois (liquidité : élevée). Après signature du compromis, ajoutez 2 à 3 mois de délais notarial et bancaire.
- L'évolution actuelle de -31,2% sur 12 mois donne la tendance récente. La décision d'achat doit être fondée sur votre situation personnelle plutôt que sur une anticipation incertaine du marché.
- Acheter sans vérifier les DVF, négliger la classe DPE (23,8% de passoires, sur 12 mois), sous-estimer les charges et la taxe foncière, et ne pas vérifier l'urbanisme (PLU, projets voisins). Les conseillers Orpi vous guident pour éviter ces écueils.
- Possible pour des profils très solides mais difficile. Les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) doivent généralement être couverts en cash. Le PTZ peut financer une partie sans intérêts. Les communes moins chères du secteur permettent de réduire le montant emprunté.