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Vendre dans les Pierres Dorées : le marché en 2026
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Dans les Pierres Dorées, 373 maisons et 98 appartements se sont vendus sur les douze derniers mois de ventes publiées. Le prix médian des maisons est de 3 215 €/m², en hausse de 2,9 % sur un an.
Données mises à jour : octobre 2026.
Que dit le marché pour vendre dans les Pierres Dorées ?
Le bassin Pierres Dorées affiche en 2026 un volume de 471 transactions residentielles au prix median de 3 142 € euros/m2. La pression constructive parallele se traduit par 90 permis instruits et 203 logements prevus sur la meme periode, creant un double flux d'activite immobiliere entre revente et neuf. Cette concomitance offre aux vendeurs un environnement porteur ou l'offre nouvelle alimente la demande acheteur sans saturer le marche de revente. Source : DVF DGFiP, SITADEL.
Vendre au bon prix dans les Pierres Dorées
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Quelles communes sont couvertes dans les Pierres Dorées ?
Découvrez le marché immobilier des 27 communes du Pierres Dorées
Vendre dans les Pierres Dorées
Le territoire attire des acheteurs de maisons, qu'il s'agisse d'une maison de village à Val d'Oingt ou d'un pavillon à Anse ou à Lucenay. Les chiffres ci-dessous portent sur l'ensemble des 27 communes.
Les maisons au centre des ventes
Les cinq-pièces et plus comptent 171 ventes et les quatre-pièces 128, soit la majorité des 373 maisons vendues. Les trois-pièces en comptent 49. Pour un appartement, le vendeur dispose de peu de ventes comparables : 98 sur l'ensemble du territoire.
Le prix
Les quatre-pièces se sont vendues 3 340 €/m² et les cinq-pièces et plus 3 162 €/m², en valeur médiane. La médiane du territoire, tous biens confondus, progresse de 2,6 % sur un an. Cette hausse reste une moyenne de situations diverses : elle ne garantit pas le prix d'un bien donné.
L'enjeu énergétique pour le vendeur
Parmi les logements diagnostiqués en douze mois, 11,7 % sont classés F ou G et 36 % sont classés E, F ou G. Le vendeur d'une maison classée dans l'une de ces trois catégories doit fournir un audit énergétique. Des travaux déjà réalisés et documentés se valorisent dans la discussion avec l'acheteur.
Préparer la mise en vente
Dans les Pierres Dorées, deux maisons voisines peuvent se vendre à des prix éloignés selon leur état. Une estimation sur place, appuyée sur les ventes de la commune, permet de fixer un prix cohérent.
Sources : DVF (DGFiP), ventes publiées sur douze mois · ADEME, diagnostics de performance énergétique sur douze mois. Chiffres calculés sur l'ensemble des 27 communes du territoire.
Questions fréquentes — Pierres Dorées
- Le prix median est de 3 142 € euros/m2 sur 471 transactions DVF en 2026.
- 471 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Classe DPE mediane D. 11,7% (sur 12 mois) de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +2,6% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 142 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
- 471 ventes de logements ont été publiées dans les Pierres Dorées sur les douze derniers mois (DVF, DGFiP), à un prix médian de 3 142 €/m². Ce volume donne la mesure du marché local.
Comment se porte le marché immobilier dans les Pierres Dorées ?
Le bassin Pierres Dorées regroupe plusieurs communes aux profils complementaires. En 2026, le prix median global est de 3 142 €/m² sur 471 transactions residentielles (source DVF DGFiP). Cette profondeur de marche assure une reference de prix fiable.
Le taux de proprietaires de 76,8 % et les 16 278 menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Le marche a evolue de 2,6 % sur 12 mois. Les maisons representent 81,9 % du parc et les appartements 17,8 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
Quel est l'état énergétique des logements dans les Pierres Dorées ?
Sur le bassin Pierres Dorées, la classe DPE mediane est D avec 11,7 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Qui habite dans les Pierres Dorées ?
Le bassin Pierres Dorées compte 40 513 habitants et 16 278 menages. Le taux de proprietaires de 76,8 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 5,5 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
Ces donnees publiques, compilees par Orpi Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
Quelle agence Orpi Direct Habitat dans les Pierres Dorées ?
Orpi Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin Pierres Dorées : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes et le Mont d'Or.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.
Le bassin regroupe des communes aux profils varies — centres-bourgs dynamiques, zones pavillonnaires residentielles et secteurs ruraux premium. Cette diversite permet a chaque acquereur ou investisseur de trouver un bien adapte a son budget et a ses objectifs. Les donnees compilees par l'observatoire Orpi Direct Habitat couvrent l'ensemble du territoire pour offrir une vision globale avant d'analyser commune par commune. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — accompagnent les projets sur les 5 territoires du bassin : Val de Saone, Beaujolais, Pierres Dorees, Dombes et Mont d'Or. Chaque territoire a sa specificite de marche, ses prix de reference et son profil de clientele. Les donnees DVF DGFiP, INSEE et ADEME sont la base objective de toute decision immobiliere.