Prix immobilier à Monthieux : 3 021 €/m² médian en 2026
Sur le marché de Monthieux (16 transactions, robuste), le prix médian de 3 021 €/m² repose sur peu de références et peut varier d'une période à l'autre. Pour une décision d'achat ou de vente, la donnée individuelle (les ventes récentes comparables) prime sur la statistique globale. Notre tableau des dernières transactions DVF vous donne les références précises — plus utiles qu'une médiane calculée sur peu de biens.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 28 010 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 021 €/m²
↗ +9,2% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
16
Estimation · Données DVF officielles
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📍 Monthieux
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Monthieux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)28 010 €/an · 2 334 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 28 010 €/an
(2 334 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 770 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 137 842 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Monthieux 2026 — prix median 3 021 € euros/m2 (robuste). Evolution : ++9,2%/12m, ++9,2%/24m. Liquidite élevée.
À Monthieux, écart maisons/appartements : — (3 021 € vs —). Prime de surface (117 m² vs —) et DPE.
Historique des prix à Monthieux
Tendance Monthieux sur 6 ans : de 3 304 €/m² (2020) à 3 288 €/m² (2025). Évolution -0.5%. Tendance stabilité.
Analyse multi-périodes DVF
Historique DVF Monthieux : 6 ans de donnees, evolution totale -0.5%. De 3 304 € euros/m2 (2020) a 3 021 € euros/m2 (2025).
Surfaces de référence
Repères Monthieux — maison : 117 m² à 3 021 €/m² = 351 947 € ; appartement : — à — = —.
Taxe foncière
Coût fiscal Monthieux : taxe foncière 22,5% — stable. Prévoir cette dépense dans tout plan de financement immobilier, achat ou investissement.
Signaux de marché
Rotation 170.7‰ à Monthieux. 171‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement. 16 transactions (robuste), évolution +9,2%, tendance en hausse.
À Monthieux, la mensualité maximale d'un ménage médian est 2 334 €×0,33 €/mois (33% d'effort). Pour un prêt de 20 ans à 3,5%, cela correspond à une capacité d'emprunt d'environ 100 000 à 130 000 €. Ce plafond de financement structure profondément la demande solvable locale.
Profil acheteur Monthieux : 12,6 ans de revenu médian (28 010 €/an) pour 351 947 €. Mensualité : 1 966 €/mois. Accessibilité effort élevé.
Saisonnalité du marché immobilier à Monthieux
T1
1 ventes · 100%
T2
0 ventes · 0%
T3
0 ventes · 0%
T4
0 ventes · 0%
Fév.
0
Mar.
1
Avr.
0
Mai.
0
Jui.
0
Jui.
0
Aoû.
0
Sep.
0
Oct.
0
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Mars (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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