Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Lapeyrouse : 2 269 €/m² médian en 2026
Le marché de Lapeyrouse présente peu de transactions (6 ventes, robuste). Le prix médian DVF de 2 269 €/m² est calculé sur cette base — il oriente mais ne garantit pas la valeur d'un bien spécifique. Pour estimer avec précision sur ce marché de village, il faut croiser la donnée statistique avec la connaissance terrain : type de bien, état général, proximité des services, évolution du secteur.
Prix médian /m²
2 269 €/m²
Prix moyen /m²
2 014 €/m²
Maison /m²
2 269 €/m²
Transactions
6
Rotation /1000
457
Surface médiane
134
Conso. énergie
205
Voir aussi : Marché immobilier de Lapeyrouse · Estimer mon bien à Lapeyrouse
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Lapeyrouse
Maisons vs Appartements — Lapeyrouse
🏠 Maisons
2 269
€/m²
Surface méd.134 m²
Budget méd.304 046 €
Effort d'achat
10,9 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 27 830 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 269 €/m²
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
6
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Lapeyrouse ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Détail par type : Prix des maisons à Lapeyrouse · Prix des appartements à Lapeyrouse
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Lapeyrouse
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel27 830 €
Effort acquisition (global)10.9
Effort (maison)10.9
Budget logement médian304 046 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Lapeyrouse
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian2 269 €/m²
Prix maison2 269 €/m²
Écart maison/appt2 269 €/m²
Volume 12 mois6
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Lapeyrouse
Bilan DPE du marché
Passoires F+G14,3 %
Bons A-C57,2 %
Classe médianeC
Pression DPEmodérée
F+G maisons14,3 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Lapeyrouse.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Lapeyrouse
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | Le Mine | 110 000 € | 158 m² | 696 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues avec le plus de passoires
- Allee Des Hirondelles0% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
À Lapeyrouse, l'effort de financement médian avoisine 1 732 € par mois pour un budget de 304 046 €. Par ailleurs, ce niveau délimite la zone de confort de la demande locale : au-delà, le nombre d'acquéreurs capables de financer se réduit, ce qui pèse sur les délais. Ainsi, pour un vendeur, situer cette mensualité aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acheteurs crédités. C'est la contrepartie concrète du prix affiché.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
Étudier mon projet d'achat →
Il faut 10.9 années de revenu pour acheter un bien type à Lapeyrouse. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Pour approfondir le marché de Lapeyrouse, le cocon immobilier s'organise par niveaux : la vue d'ensemble sur immobilier à Lapeyrouse, la synthèse des prix sur cette page, puis le détail par type sur prix maison à Lapeyrouse et prix appartement à Lapeyrouse. Cette structure permet de passer du général au particulier selon le besoin — estimer un bien précis ou comprendre la dynamique communale.
Sur le marché de Lapeyrouse (6 transactions, robuste), le prix médian résidentiel ressort à 2 269 €/m². Par ailleurs, cette valeur, calculée sur les actes réels DVF, constitue la référence de marché la plus fiable à l'échelle communale. Elle doit toutefois être affinée par type de bien et par localisation pour estimer un logement donné. Ainsi, la ventilation maison / appartement, ainsi que la hiérarchie des prix par rue, sont traitées dans les pages dédiées et sur prix maison à Lapeyrouse.
À Lapeyrouse, le prix médian global de 2 269 €/m² recouvre deux marchés : les maisons à 2 269 €/m² et les appartements à —, soit un écart de —. Par ailleurs, cette dissociation est essentielle : raisonner sur le seul médian global conduit à sur- ou sous-estimer un bien selon son type. Ainsi, la structure des ventes (8,7% de maisons, — d'appartements) pondère ce médian. Le détail par type est développé sur prix maison à Lapeyrouse et prix appartement à Lapeyrouse.
La rotation du parc de Lapeyrouse — environ 457,0 ventes pour mille logements par an — mesure le renouvellement réel du marché. Par ailleurs, une rotation soutenue signale un marché vivant, où les biens changent de mains régulièrement et où un vendeur trouve preneur dans des délais raisonnables. Rapportée aux 6 transactions de l'année, elle dit la fluidité du marché mieux que le seul niveau de prix. Ainsi, pour un acquéreur, un parc qui tourne offre un flux d'opportunités régulier.
Historique des prix à Lapeyrouse
Le marché de Lapeyrouse s'inscrit dans une trajectoire pluriannuelle : 2 127 €/m² en 2020, 696 €/m² en 2025, soit -67.3% sur 6 ans. Datée millésime par millésime, cette série DVF distingue la tendance structurelle des à-coups annuels. Elle permet de juger si le prix de référence actuel s'inscrit dans une dynamique haussière, stable ou baissière — une information décisive pour calibrer un prix de mise en vente ou un budget d'achat réaliste.
Analyse multi-périodes DVF
La profondeur de marché à Lapeyrouse se mesure en croisant les horizons : le prix médian récent (2 269 €/m²) se compare au niveau d'il y a deux ans (—), soit — sur la période. Cet écart court terme nuance la tendance longue : il signale si le marché accélère, ralentit ou se retourne. Par ailleurs, sur 6 transactions, la statistique est d'autant plus robuste que le volume est élevé. Confronter les deux horizons — récent et pluriannuel — donne une lecture fiable du moment de marché.
Surfaces de référence
À Lapeyrouse, les standards de surface structurent les prix : la maison médiane atteint 134 m², l'appartement —, aux valeurs respectives de 2 269 € et —. Ce couple surface-prix définit le budget de référence de chaque type et permet de juger si un bien donné se situe dans le standard local ou en marge — donc s'il appelle une prime ou une décote à l'estimation.
Taux de crédit et mensualités
À Lapeyrouse, la capacité d'acquisition se construit sur le budget médian (304 046 €) et la mensualité soutenable (1 732 € sur vingt ans). L'apport personnel et la durée du prêt modulent cette enveloppe. Raisonner d'abord en capacité de financement — et confronter ensuite cette enveloppe aux prix du marché — est la démarche la plus sûre pour un acquéreur. C'est ce cadrage qui transforme un prix de marché en projet finançable.
Taxe foncière
Au-delà du prix d'achat, le coût de détention à Lapeyrouse intègre la taxe foncière : le taux communal ressort à 22,5%, pour une estimation médiane de 1654 € par an sur un bien type. Par ailleurs, cette charge récurrente, à ajouter à la mensualité de crédit, pèse sur le budget réel d'un propriétaire. La négliger fausse la comparaison entre communes : deux biens au même prix n'ont pas le même coût d'usage si leur fiscalité locale diffère.
Signaux de marché
Le signal de marché à Lapeyrouse tient autant à la fluidité qu'au niveau de prix : 457 ventes pour mille logements, liquidité élevée, sur 6 transactions. Par ailleurs, cette intensité dit si l'offre rencontre la demande. Ainsi, sur un marché liquide, un bien bien positionné se vend ; un bien surévalué stagne, même quand les prix montent. La rotation est donc un indicateur de tension à intégrer à toute stratégie de prix.
La solvabilité effort élevé du marché de Lapeyrouse (10,9 années de revenu) signifie que la majorité des ménages locaux ne peut pas accéder à la propriété sans apport ou revenus supérieurs à la médiane. Ce filtre financier qualifie les acheteurs actifs — et explique les 14,5% de locataires dans le parc.
Le rapport entre prix et revenus à Lapeyrouse situe la tension d'accessibilité : 10,9 années de revenu médian (27 830 €/an) pour un budget médian de 304 046 €. Par ailleurs, ce repère, croisé au prix au m², dit si le marché reste à portée des ménages locaux ou s'il dépend d'acheteurs extérieurs ou mieux dotés. Il conditionne la profondeur de la demande et, in fine, le délai de vente réaliste d'un bien.
Questions fréquentes — Lapeyrouse
- Revenu median 2 319 € euros/mois (27 830 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 151 logements dont 96.7% de maisons. Source : INSEE RP.
- Lapeyrouse compte 337 habitants et 133 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 22,5%. Estimation median : 1654 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 304 046 € euros. Mensualite 1 732 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Lapeyrouse