MonthieuxLocation d'appartement · 2026
Location d’appartement à Monthieux
Monthieux ne compte que 27 appartements pour 307 logements, selon l’INSEE (2023). Dans le secteur, un appartement de 52 m² se loue près de 614 € par mois charges comprises, soit 11,81 €/m² d’après l’ANIL. Hors zone tendue, un locataire en location vide donne trois mois de préavis.
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Monthieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Monthieux
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Gérard et Laurence H. · Opinion System
« Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial »
publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Reyrieux · à 9 km de Monthieux
- ★★★★★Nicolas M. · Google
« Complètement satisfait de la prise de photo à la signature final. Accompagnement parfait. Mise en valeur du bien,disponible pour les questions, Accompagnement sur la construction du dossier au notaire. Rien à faire juste à répondre. Je recommande. »
publié le 09/09/2026 · Vente · maison · Toussieux · à 9 km de Monthieux
- ★★★★★Nicolas M. · Opinion System
« Complètement satisfait de la prise de photo à la signature final. Accompagnement parfait. Mise en valeur du bien,disponible pour les questions, Accompagnement sur la construction du dossier au notaire. Rien à faire juste à répondre. Je recommande. »
publié le 09/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Toussieux · à 9 km de Monthieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Monthieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Monthieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Un pays d’oiseaux
Les étangs qui entourent Monthieux font de la Dombes une région à part pour la nature. Wikipédia y recense 131 espèces d’oiseaux nicheurs et la présente comme une zone humide d’importance internationale pour les oiseaux migrateurs. Le grèbe à cou noir, la nette rousse et la guifette moustac comptent parmi ses espèces emblématiques.
L’ensemble des étangs a été proposé au réseau Natura 2000 en 1999 et y est inscrit depuis 2008. Le 22 mars 2023, la Dombes a reçu le label Ramsar, réservé aux zones humides d’importance internationale, et un programme européen LIFE doit y restaurer des habitats à partir de 2026.
À Monthieux même, les eaux continentales couvrent 18,4 % du territoire selon Corine Land Cover, une part bien supérieure à celle des zones urbanisées, limitées à 2,9 %. Wikipédia cite encore la grenouille verte de la Dombes comme spécialité culinaire locale, et la rainette verte parmi les espèces que la région aide à préserver.
Peu d’appartements
Les 27 appartements représentent moins d’un logement sur dix. Les petits logements sont presque absents : une résidence principale d’une pièce et deux de deux pièces.
Le loyer de référence
Pour un appartement du secteur, l’ANIL retient 11,81 €/m² charges comprises, dans une fourchette de 9,57 à 14,59 €/m².
Selon la surface
Un T1 ou un T2 se loue autour de 14,97 €/m², soit environ 554 € pour 37 m². À partir du T3, la valeur tombe à 11,12 €/m², près de 801 € pour 72 m².
Trois mois de préavis
Le fichier officiel ne classe pas Monthieux en zone tendue. Un locataire quittant un appartement vide respecte trois mois de préavis, ou un seul pour un motif légal ; le meublé n’en demande qu’un.
Le dossier
Le bailleur choisit parmi les pièces autorisées par décret : identité, domicile, ressources, situation professionnelle. Photo et relevés de compte n’en font pas partie.
Le dépôt de garantie
Il est plafonné à un mois de loyer hors charges pour une location vide et à deux mois en meublé, et rendu sous un mois si l’état des lieux de sortie est conforme.
Le DPE
Le diagnostic de performance énergétique est remis avec le bail. Depuis 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent pour une nouvelle location.
Des ventes rares
Aucun appartement ne s’est vendu en un an. La dernière vente retenue, en juillet 2022, portait sur 110 m² Grande Rue, pour 175 000 €.
Les charges
Entretien des parties communes, eau, taxe d’enlèvement des ordures ménagères : les charges récupérables sont payées par provisions et régularisées chaque année.
Sans garant
La garantie Visale d’Action Logement, gratuite, peut remplacer un garant pour les locataires qui remplissent ses conditions.
L’assurance
Pour une location vide, le locataire assure le logement contre les risques locatifs et en remet l’attestation à l’entrée, puis chaque année.
Un logement décent
Le logement doit offrir au moins 9 m² habitables avec 2,20 m sous plafond, ou 20 m³, et ne pas présenter de risque pour la santé ou la sécurité.
Meublé
Un meublé comprend au minimum literie, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, table, sièges, rangements et luminaires. Son bail court sur un an, ou neuf mois s’il s’agit d’un étudiant.
Donner congé
Le congé est envoyé en recommandé, signifié par commissaire de justice ou remis en main propre contre récépissé ; les trois mois partent du jour où le bailleur la reçoit.
L’école du village
Une école primaire publique accueille les enfants de la maternelle au CM2, avec restauration scolaire.
Le climat
Selon Wikipédia, la station Météo-France de Marlieux, à 16 km, relève 909,1 mm de pluie par an sur 1991-2020 ; elle a noté 41,3 °C le 13 août 2003.
Les logements du secteur
Dans les 34 communes de la communauté de communes de la Dombes, l’INSEE compte 5 081 appartements en 2023 : l’offre de location est plus large dans les bourgs voisins qu’au village.
Une vie de village
Monthieux compte 673 habitants, une école primaire publique avec cantine et le golf du Domaine du Gouverneur, d’après l’annuaire de l’Éducation nationale et Wikipédia.
Les états des lieux
À l’entrée puis à la sortie, l’état des lieux décrit chaque pièce. Le locataire dispose de dix jours pour signaler un oubli, et d’un mois de chauffe pour les défauts de chauffage.
La révision du loyer
Si le bail le prévoit, le loyer augmente au plus une fois par an, selon l’indice de référence des loyers publié par l’INSEE.
Le meublé de tourisme
Un appartement loué à des touristes pour de courts séjours doit être déclaré en mairie. Ce type de location obéit à d’autres règles que le bail d’habitation.
Partir plus tôt
Le préavis réduit à un mois s’applique notamment en cas de mutation, de perte d’emploi, de nouvel emploi après une perte d’emploi ou pour raison de santé.
Chercher aux alentours
D’autres appartements peuvent se trouver à Saint-André-de-Corcy, Mionnay ou Savigneux, dans les communes voisines.
Nous contacter
Précisez la surface et le budget recherchés dans le formulaire ; notre agence de Neuville-sur-Saône reprend contact. Les maisons sont présentées dans louer une maison à Monthieux.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Monthieux.
Vos questions sur location d'appartement à Monthieux
À combien se louent les appartements ?
Autour de 11,81 €/m² par mois, charges comprises, d’après l’ANIL : 614 € environ pour 52 m².
Combien de préavis donner ?
Trois mois pour un logement vide ; un mois en meublé, ou pour un motif prévu par la loi.
Trouve-t-on des studios ?
Presque pas : l’INSEE compte une seule résidence principale d’une pièce.
Faut-il obligatoirement un garant ?
Non : la garantie Visale peut en tenir lieu, sous conditions.
Qui contacter ?
L’équipe de Neuville-sur-Saône, qui reçoit les demandes de ce formulaire.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, Corine Land Cover, IGN, base Mérimée, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 2 novembre 2026.