Louer une maison à Monthieux

Une langue universelle au village

Monthieux porte une distinction peu commune. D’après Wikipédia, la commune fait partie de celles qui ont reçu l’étoile verte espérantiste, remise aux maires des communes où vivent des locuteurs de l’espéranto, une langue construite.

Le village a d’autres singularités. Wikipédia signale sur son territoire le golf du Domaine du Gouverneur, avec un hôtel et deux parcours, ainsi que le souvenir d’un ancien fief, le Breuil, et d’une poype citée en 1271.

Pour le reste, le paysage reste celui de la Dombes, entre étangs et terres agricoles, que l’on retrouve dans les noms des lieux recensés par l’IGN : la Sablière, les Brévonnes, le Maréage, la Queue de Monthieux, le Couet ou la Grange Blanchet. Plus de mille étangs parsèment ce plateau d’origine morainique, rappelle Wikipédia. Les terres arables couvrent à elles seules 27,5 % de la commune selon Corine Land Cover. Le climat y est celui d’une zone de transition entre le semi-continental et la montagne, selon Météo-France cité par Wikipédia.

Une maison, le logement habituel

Les maisons représentent neuf logements sur dix, et 184 résidences principales ont au moins cinq pièces.

Le loyer

Selon l’ANIL, les loyers de maisons du secteur vont de 10,40 à 18,08 €/m², charges comprises.

Le préavis

Trois mois en location vide, ramenés à un mois notamment en cas de mutation, de perte d’emploi ou pour raison de santé, motif à justifier dans la lettre de congé.

Le jardin

Les maisons vendues cette année avaient de 500 à 1 299 m² de terrain. Tonte, taille et entretien courant du jardin reviennent au locataire.

Le chauffage

Électricité, bois, fioul ou citerne : le gaz de réseau est presque absent du village. Le DPE joint au bail indique l’énergie du logement et une estimation de la facture.

Des maisons récentes

Cent trente-trois résidences principales ont été bâties de 1991 à 2020. Les lotissements le Village et le Clos de Monthieux regroupent à eux deux 74 adresses.

Dépôt et assurance

Le dépôt de garantie d’une maison louée vide ne dépasse pas un mois de loyer hors charges. Une attestation d’assurance habitation est remise chaque année par le locataire.

Les risques

Géorisques ne recense que deux risques dans la commune, le séisme de niveau 2, faible, et le transport de marchandises dangereuses ; ils figurent dans l’état des risques joint au bail.

L’école

L’école primaire publique du village accueille maternelle et élémentaire, avec restauration scolaire.

Le climat

Sur 1971-2000, la commune connaît 11,7 °C de moyenne et 821 mm de pluie par an, d’après Wikipédia ; la station de Marlieux a relevé −23 °C le 6 janvier 1971.

Le congé du bailleur

Le propriétaire qui veut reprendre sa maison donne congé au moins six mois avant la fin du bail, pour l’habiter, la vendre ou pour un motif sérieux.

L’entretien

Ramonage annuel, entretien de la chaudière, petites réparations : ils reviennent au locataire, les grosses réparations au propriétaire.

La taxe d’habitation

Pour une résidence principale, la taxe d’habitation est supprimée ; le locataire reste redevable de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, refacturée dans les charges.

Nous écrire

Indiquez dans le formulaire la maison qui vous conviendrait : notre agence de Neuville-sur-Saône vous rappelle. Les appartements figurent dans louer un appartement à Monthieux ; un peu plus loin, voyez aussi Saint-André-de-Corcy.