Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Ambérieux-en-Dombes : 3 087 €/m² médian en 2026
Les 30 transactions DVF de Ambérieux-en-Dombes (robuste) établissent un prix médian de 3 087 €/m² sur un parc performant (77,3% de A-C, pression DPE faible). Ce marché est moins exposé que d'autres aux corrections liées au DPE : les acheteurs ne prennent pas de risque réglementaire sur la grande majorité des biens. Les maisons (2 986 €/m²) et les appartements (3 096 €/m²) évoluent dans un environnement de valorisation stable.
Prix médian /m²
3 087 €/m²
Prix moyen /m²
2 907 €/m²
Appartement /m²
3 096 €/m²
Maison /m²
2 986 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+15,4 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+15,4 %
Transactions
30
Rotation /1000
77
Surface médiane
97.5
Conso. énergie
126
Voir aussi : Marché immobilier de Ambérieux-en-Dombes · Estimer mon bien à Ambérieux-en-Dombes
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Ambérieux-en-Dombes
Maisons vs Appartements — Ambérieux-en-Dombes
Maisons -3,6% vs appartements
🏠 Maisons
2 986
€/m²
↗ +2,8%
Surface méd.103 m²
Budget méd.307 558 €
Effort d'achat
12,5 ans
🏢 Appartements
3 096
€/m²
↗ +17,5%
Surface méd.64 m²
Budget méd.198 144 €
Effort d'achat
8,1 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 610 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 087 €/m²
↗ +15,4% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
30
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Ambérieux-en-Dombes ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Ambérieux-en-Dombes
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 610 €/an · 2 051 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 087 €/m²
Surface médiane
97 m²
Budget médian
299 439 €
Mensualité pour ce bien
1 673 €/mois
Coût total crédit 20 ans
401 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,3 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
677 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 193 €
Surface finançable
39 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 673 €/mois
Apport nécessaire
178 246 €
Revenu nécessaire (33%)
423 €/an
Durée
36 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (769 €/mois) > mensualité max (677 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 610 €/an · 2 051 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 986 €/m²
Surface médiane
103 m²
Budget médian
307 558 €
Mensualité pour ce bien
1 718 €/mois
Coût total crédit 20 ans
412 320 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
677 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 193 €
Surface finançable
40 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 718 €/mois
Apport nécessaire
186 365 €
Revenu nécessaire (33%)
434 €/an
Durée
37 ans et 11 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (789 €/mois) > mensualité max (677 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
24 610 €/an · 2 051 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 096 €/m²
Surface médiane
64 m²
Budget médian
198 144 €
Mensualité pour ce bien
1 107 €/mois
Coût total crédit 20 ans
265 680 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
677 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 193 €
Surface finançable
39 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 107 €/mois
Apport nécessaire
76 951 €
Revenu nécessaire (33%)
280 €/an
Durée
45 ans et 3 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 677 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 610 €/an
(2 051 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 677 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 121 193 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Ambérieux-en-Dombes · Prix des appartements à Ambérieux-en-Dombes
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Ambérieux-en-Dombes
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel24 610 €
Effort acquisition (global)12.2
Effort (maison)12.6
Effort (appartement)8.1
Budget logement médian300 983 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Ambérieux-en-Dombes
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 087 €/m²
Prix maison2 986 €/m²
Prix appartement3 096 €/m²
Écart maison/appt-110 €/m²
Volume 12 mois30
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Ambérieux-en-Dombes
- De La Dombes 3 482 €/m² 3 ventes · — m²
- Les Aubepines 3 294 €/m² 2 ventes · — m²
- Le Parc Des Dombes 3 285 €/m² 2 ventes · — m²
- De St Jean De Thurigneux 3 219 €/m² 5 ventes · — m²
- Des Amarelles 3 215 €/m² 2 ventes · — m²
- Des Vermots 3 100 €/m² 2 ventes · — m²
- Le Bourg 2 808 €/m² 15 ventes · — m²
- Du Peuple 2 483 €/m² 14 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Ambérieux-en-Dombes
Bilan DPE du marché
Passoires F+G3,7 %
Bons A-C77,3 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons9,4 %
F+G appartements0,8 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Ambérieux-en-Dombes.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Ambérieux-en-Dombes
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | De La Mairie | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 31/12/2025 | Appartement | Du Peuple | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 30/12/2025 | Appartement | De St Jean De Thurigneux | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 23/12/2025 | Maison | Du Lavoir | 268 000 € | 82 m² | 3 268 € |
| 23/12/2025 | Maison | Le Parc Des Dombes | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De La Dombes3 482 €/m²3 ventes
- Les Aubepines3 294 €/m²2 ventes
- Le Parc Des Dombes3 285 €/m²2 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Des Vermots25% F+GMédiane : E
- Route De Saint - Trivier17% F+GMédiane : D
- Rue Gombette13% F+GMédiane : C
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Simulation credit Ambérieux-en-Dombes : 300 983 € euros au taux — (BdF —) = 1 681 € euros/mois sur 20 ans. 100k = — euros/mois.
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Ambérieux-en-Dombes affiche +15,4 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Indicateurs Ambérieux-en-Dombes 2026 : 3 087 € euros/m2 (robuste), ++15,4%/12m. 30 transactions, liquidite élevée.
Arbitrage Ambérieux-en-Dombes — Maison : 2 986 €/m², 104 m², 309 051 €, ++2,8%. Appartement : 3 096 €/m², 65 m², 199 692 €, ++17,5%. Écart 110 €/m².
Historique des prix à Ambérieux-en-Dombes
Courbe Ambérieux-en-Dombes : 2020-T3 → 2025-T4, +27.9% (forte hausse). Prix min 1 900 € euros/m2, max 3 263 € euros/m2, actuel 3 087 € euros/m2.
Analyse multi-périodes DVF
Evolution Ambérieux-en-Dombes sur 6 ans : 2 432 € euros/m2 → 3 087 € euros/m2. Progression 27.9%. Tendance de fond : forte hausse.
Surfaces de référence
Gabarit Ambérieux-en-Dombes : surface mediane 98 m² pour un budget 300 983 € euros (3 087 € euros/m2). Maisons 104 m², appartements 65 m².
Taxe foncière
Fiscalite proprietaire Ambérieux-en-Dombes : 22,5% (stable). Charge 1689 euros/an pour un bien au prix median. Tendance 2.8% sur 3 ans.
Signaux de marché
Marche Ambérieux-en-Dombes sur 12 mois : 30 transactions (robuste). Prix 3 087 € euros/m2 (+15,4%/12m). Signal : en hausse.
Le ratio effort d'acquisition de Ambérieux-en-Dombes (12,2 ans) se situe dans son contexte régional. Les communes avec un ratio inférieur à 8 ans sont accessibles à la majorité des ménages ; celles avec un ratio supérieur à 15 ans filtrent vers les hauts revenus. Ambérieux-en-Dombes se positionne dans ce spectre avec un marché effort élevé.
Ambérieux-en-Dombes solvabilite effort élevé : 12,2 ans pour 300 983 € euros. Mensualite 1 681 € euros/mois. Revenu median 2 051 € euros.
Questions fréquentes — Ambérieux-en-Dombes
- Revenu median 2 051 € euros/mois (24 610 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
- 832 logements dont 73.8% de maisons. Source : INSEE RP.
- Ambérieux-en-Dombes compte 1897 habitants et 736 menages. Source : INSEE RP.
- Taux TF 22,5%. Estimation median : 1689 euros/an. Source : DGFIP.
- Budget median 300 983 € euros. Mensualite 1 681 € euros/mois. Source : DVF, BdF.
Aller plus loin : Vendre à Ambérieux-en-Dombes