Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Saint-André-de-Corcy : 3 525 €/m² médian en 2026
À Saint-André-de-Corcy, le prix médian de 3 525 €/m² évolue dans un parc de qualité (72,5% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 30 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de +5,6% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.
Prix médian /m²
3 525 €/m²
Prix moyen /m²
5 236 €/m²
Appartement /m²
3 701 €/m²
Maison /m²
3 404 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
+5,6 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+5,6 %
Transactions
30
Rotation /1000
77
Surface médiane
95
Conso. énergie
145
Voir aussi : Marché immobilier de Saint-André-de-Corcy · Estimer mon bien à Saint-André-de-Corcy
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Saint-André-de-Corcy
Maisons vs Appartements — Saint-André-de-Corcy
Maisons -8,0% vs appartements
🏠 Maisons
3 404
€/m²
↘ -0,8%
Surface méd.105 m²
Budget méd.357 420 €
Effort d'achat
13,5 ans
🏢 Appartements
3 701
€/m²
↗ +23,9%
Surface méd.57 m²
Budget méd.210 957 €
Effort d'achat
7,9 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 26 550 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 525 €/m²
↗ +5,6% (12m)
🌡️ Marché
actif
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
30
Estimation · Données DVF officielles
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Saint-André-de-Corcy
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
26 550 €/an · 2 213 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 525 €/m²
Surface médiane
95 m²
Budget médian
334 875 €
Mensualité pour ce bien
1 871 €/mois
Coût total crédit 20 ans
449 040 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
730 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
130 681 €
Surface finançable
37 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 871 €/mois
Apport nécessaire
204 194 €
Revenu nécessaire (33%)
473 €/an
Durée
38 ans et 3 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (860 €/mois) > mensualité max (730 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
26 550 €/an · 2 213 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 404 €/m²
Surface médiane
105 m²
Budget médian
357 420 €
Mensualité pour ce bien
1 997 €/mois
Coût total crédit 20 ans
479 280 €
Années de revenu (avec intérêts)
18,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
730 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
130 681 €
Surface finançable
38 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 997 €/mois
Apport nécessaire
226 739 €
Revenu nécessaire (33%)
505 €/an
Durée
40 ans et 10 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (917 €/mois) > mensualité max (730 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
26 550 €/an · 2 213 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 701 €/m²
Surface médiane
57 m²
Budget médian
210 957 €
Mensualité pour ce bien
1 178 €/mois
Coût total crédit 20 ans
282 720 €
Années de revenu (avec intérêts)
10,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
730 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
130 681 €
Surface finançable
35 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 178 €/mois
Apport nécessaire
80 276 €
Revenu nécessaire (33%)
298 €/an
Durée
44 ans et 1 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 730 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 550 €/an
(2 213 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 730 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 130 681 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Détail par type : Prix des maisons à Saint-André-de-Corcy · Prix des appartements à Saint-André-de-Corcy
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Saint-André-de-Corcy
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel26 550 €
Effort acquisition (global)12.6
Effort (maison)13.5
Effort (appartement)7.9
Budget logement médian334 875 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Saint-André-de-Corcy
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 525 €/m²
Prix maison3 404 €/m²
Prix appartement3 701 €/m²
Écart maison/appt-297 €/m²
Volume 12 mois30
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Saint-André-de-Corcy
- De Grange Raclet 4 216 €/m² 2 ventes · — m²
- Grange Raclet 4 021 €/m² 2 ventes · — m²
- Victor Hugo 3 702 €/m² 4 ventes · — m²
- De La Bergerie 3 631 €/m² 4 ventes · — m²
- De Lyon 3 596 €/m² 3 ventes · — m²
- Des Sapins 3 411 €/m² 2 ventes · — m²
- De Neuville 2 887 €/m² 3 ventes · — m²
- De La Croix Blanche 2 857 €/m² 7 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Saint-André-de-Corcy
Bilan DPE du marché
Passoires F+G4,0 %
Bons A-C72,5 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons6,0 %
F+G appartements2,9 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Saint-André-de-Corcy.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Saint-André-de-Corcy
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | De L'industrie | 1 660 000 € | 50 m² | 33 200 € |
| 22/12/2025 | Maison | Du Vieux Marseille | 231 160 € | 75 m² | 3 082 € |
| 28/11/2025 | Maison | Des Boules | 349 000 € | 99 m² | 3 525 € |
| 24/11/2025 | Appartement | Des Cedres Les Nenuphars | 263 000 € | 76 m² | 3 461 € |
| 14/11/2025 | Maison | Les Maisons Neuves | 425 000 € | 198 m² | 2 146 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Grange Raclet4 216 €/m²2 ventes
- Grange Raclet4 021 €/m²2 ventes
- Victor Hugo3 702 €/m²4 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Saint-andrÉ-de-corcy50% F+GMédiane : E
- Impasse Des Boules33% F+GMédiane : E
- Allee Des Marronniers25% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Budget Saint-André-de-Corcy et mensualite : bien median 334 875 € euros = 1 871 € euros/mois sur 20 ans au taux BdF —. Effort effort élevé.
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Saint-André-de-Corcy affiche +5,6 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Vue globale Saint-André-de-Corcy : prix median 3 525 € euros/m2, 30 ventes (robuste), evolution +5,6%/12m. Tendance en hausse.
Ecart maison/appartement Saint-André-de-Corcy : 297 € euros/m2 de difference structurelle. Maisons a 3 404 € euros/m2 (105 m² med., 357 420 € euros). Appartements a 3 701 € euros/m2 (57 m² med., 210 957 € euros).
Historique des prix à Saint-André-de-Corcy
Evolution prix Saint-André-de-Corcy sur 6 ans : de 3 313 € euros/m2 (2020-S2) a 3 525 € euros/m2 (2025-S2). Progression totale : +3.6%. Tendance stabilité.
Analyse multi-périodes DVF
Multi-horizon Saint-André-de-Corcy : evolution 12m +5,6%, 24m +5,6%, long terme 3.6% sur 6 ans. Tendance stabilité.
Surfaces de référence
Taille type Saint-André-de-Corcy : maisons medianes 105 m² a 3 404 € euros/m2. Appartements 57 m² a 3 701 € euros/m2.
Taxe foncière
TF Saint-André-de-Corcy 2026 : 22,5%, signal stable. Estimation 1974 euros/an pour le bien median (334 875 € euros).
Signaux de marché
Barometre Saint-André-de-Corcy : 30 ventes (robuste). Prix 3 525 € euros/m2. Tendance 12m : +5,6%. Tendance 24m : +5,6%.
À Saint-André-de-Corcy, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
Ratio Saint-André-de-Corcy : 12,6 ans de revenu pour 334 875 € euros. Solvabilite effort élevé. Mensualite 1 871 € euros/mois.
Permis de construire récents à Saint-André-de-Corcy
Sur les 3 dernières années, 34 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 37 | 2 260 m² | 99 ROUTE DE LYON, SAINT-ANDR -DE-CORCY | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 32 | 2 056 m² | LOTISSEMENT "" LE DOMAINE D, SAINT ANDRE DE CORCY | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 5 | 383 m² | 192 RUE DU MONT BLANC - LOT B, SAINT ANDRE DE CORCY | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 4 | 346 m² | ROUTE DE MEXIMIEUX, SAINT-ANDRE-DE-CORCY | 01/01/2024 |
Synthèse : 4 permis impactants pour 78 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-André-de-Corcy
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
2
Jui.
3
Aoû.
1
Sep.
2
Oct.
2
Nov.
1
Déc.
3
Mois le plus actif : Juillet (3 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-André-de-Corcy
- Le prix median est de 3 525 € euros/m2 sur 30 transactions DVF en 2026.
- 30 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension très élevée (8,1 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 4,0% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution +5,6% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 525 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Saint-André-de-Corcy