Prix au m² · 2026
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux : 3 218 €/m² médian en 2026
À Saint-Jean-de-Thurigneux, le prix médian de 3 218 €/m² évolue dans un parc de qualité (64,7% de A-C, classe médiane C). La performance énergétique soutient les valeurs : les 17 transactions DVF (robuste) reflètent un marché où les biens bien classés se négocient sans décote. L'évolution de -8,2% sur 12 mois confirme la solidité de ce profil de parc dans le contexte réglementaire actuel.
Prix médian /m²
3 218 €/m²
Prix moyen /m²
3 347 €/m²
Maison /m²
3 395 €/m²
Évolution des prix /m² (12 mois)
-8,2 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
-8,2 %
Transactions
17
Rotation /1000
227
Surface médiane
101
Conso. énergie
164
Voir aussi : Marché immobilier de Saint-Jean-de-Thurigneux · Estimer mon bien à Saint-Jean-de-Thurigneux
Dissociation par type · DVF
Appartements vs Maisons à Saint-Jean-de-Thurigneux
Maisons vs Appartements — Saint-Jean-de-Thurigneux
🏠 Maisons
3 395
€/m²
↗ +8,1%
Surface méd.101 m²
Budget méd.342 895 €
Effort d'achat
11,9 ans
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 28 910 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
3 218 €/m²
↘ -8,2% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
17
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Détail par type : Prix des maisons à Saint-Jean-de-Thurigneux · Prix des appartements à Saint-Jean-de-Thurigneux
Accessibilité · données INSEE & DVF
Effort d'acquisition à Saint-Jean-de-Thurigneux
Effort en années de revenu médian
Revenu médian annuel28 910 €
Effort acquisition (global)11.2
Effort (maison)11.9
Budget logement médian325 018 €
Accessibilitéeffort élevé
Fourchette de prix · DVF
Fourchette de prix à Saint-Jean-de-Thurigneux
Distribution des prix (DVF 12 mois)
Prix médian3 218 €/m²
Prix maison3 395 €/m²
Écart maison/appt3 395 €/m²
Volume 12 mois17
Géographie des prix · DVF
Les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Thurigneux
- De Lapeyrouse 3 545 €/m² 2 ventes · — m²
- Du Vieux Chene 3 263 €/m² 3 ventes · — m²
- Du Plan D'eau 2 974 €/m² 3 ventes · — m²
DVF cadastre DGFiP — transactions notariées sur 24 mois.
Impact DPE sur le prix · ADEME
DPE et valeur de marché à Saint-Jean-de-Thurigneux
Bilan DPE du marché
Passoires F+G8,8 %
Bons A-C64,7 %
Classe médianeC
Pression DPEfaible
F+G maisons8,4 %
F+G appartements10,0 %
ℹ️
Les passoires thermiques subissent une décote de 5 à 15 % sur le marché de Saint-Jean-de-Thurigneux.
Consultez le bilan DPE complet par adresse.
Dernières transactions à Saint-Jean-de-Thurigneux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Les Douze | 780 000 € | 139 m² | 5 612 € |
| 12/12/2025 | Maison | La Ruelle | 311 000 € | 138 m² | 2 254 € |
| 28/11/2025 | Maison | De Lapeyrouse | 366 840 € | 90 m² | 4 076 € |
| 03/10/2025 | Maison | Du Tilleul | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 01/10/2025 | Appartement | De Civrieux | 155 900 € | 61 m² | 2 556 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Lapeyrouse3 545 €/m²2 ventes
- Du Vieux Chene3 263 €/m²3 ventes
- Du Plan D'eau2 974 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Lotissement Le Village 150% F+GMédiane : E
- Rue Du Fournil0% F+GMédiane : B
- Chemin Du Plan D'eau0% F+GMédiane : D
Financement — Mensualités et coût d'acquisition
Traduit en financement, le marché de Saint-Jean-de-Thurigneux se lit en mensualité : un budget médian de 325 018 € correspond à une charge de l'ordre de 1 852 € par mois sur vingt ans. Par ailleurs, ce repère situe l'effort mensuel que la demande solvable peut soutenir. Ainsi, un bien dont le prix éloigne nettement cette mensualité du budget courant s'adresse à un bassin d'acheteurs plus étroit. Raisonner en mensualité, et pas seulement en prix, rapproche l'analyse de la réalité du financement.
Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à Saint-Jean-de-Thurigneux ont reculé de +8,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Le prix immobilier de Saint-Jean-de-Thurigneux se comprend à plusieurs niveaux. Par ailleurs, cette page porte la synthèse du marché résidentiel global ; le détail par type est développé sur prix maison à Saint-Jean-de-Thurigneux et prix appartement à Saint-Jean-de-Thurigneux. Ainsi, pour replacer ces prix dans le panorama complet du marché — démographie, énergie, dynamique — la page immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux offre la vue d'ensemble. Chaque niveau affine le précédent, du marché global au segment.
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Thurigneux s'analyse à partir de 17 transactions résidentielles (robuste), pour un prix médian global de 3 218 €/m² tous types confondus. Par ailleurs, ce repère agrège deux sous-marchés — maisons et appartements — dont les valeurs et les volumes diffèrent. Ainsi, le médian global donne l'ordre de grandeur du marché ; il ne dispense pas de descendre au niveau du type de bien pour une estimation précise. Les valeurs détaillées sont développées sur prix maison à Saint-Jean-de-Thurigneux et prix appartement à Saint-Jean-de-Thurigneux.
La dispersion du marché de Saint-Jean-de-Thurigneux se lit d'abord entre types : 3 395 €/m² pour les maisons, — pour les appartements, — d'écart. Par ailleurs, cette prime — ou cette décote — d'un segment sur l'autre oriente l'arbitrage d'un acquéreur et la stratégie d'un vendeur. Ainsi, le médian global de 3 218 €/m² n'a de sens qu'une fois rapporté à ce clivage. Les valeurs propres à chaque type sont analysées sur prix maison à Saint-Jean-de-Thurigneux et prix appartement à Saint-Jean-de-Thurigneux.
À Saint-Jean-de-Thurigneux, le taux de rotation de 227,4‰ traduit la respiration du marché immobilier. Plus il est élevé, plus l'offre se renouvelle et plus la demande dispose de choix. Par ailleurs, cette mobilité résidentielle, lisible dans les 17 ventes annuelles, conditionne la facilité à acheter comme à vendre. Ainsi, un marché à forte rotation récompense les biens correctement estimés et sanctionne les prix décalés par l'allongement des délais.
Historique des prix à Saint-Jean-de-Thurigneux
L'évolution des prix à Saint-Jean-de-Thurigneux se lit sur la durée : de 2 598 €/m² (2020) à 2 974 €/m² (2025), soit 14.5% sur 6 ans. Par ailleurs, cette trajectoire pluriannuelle, ancrée sur des millésimes datés, dit la tendance de fond du marché — distincte des fluctuations de court terme. Ainsi, un cycle de hausse soutenue traduit une demande durable ; un palier ou un repli, un marché qui se rééquilibre. Replacer le prix actuel dans cette série évite de confondre un point haut conjoncturel avec la valeur de référence.
Analyse multi-périodes DVF
À Saint-Jean-de-Thurigneux, la dynamique récente complète la tendance de fond : de 3 218 €/m² il y a deux ans à 3 218 €/m² aujourd'hui (-8,2% sur 24 mois). Par ailleurs, ce repère de court terme, adossé aux 17 transactions du marché, dit le sens immédiat des prix. Ainsi, un repli appelle prudence sur les prix affichés ; une progression conforte les valeurs. La fiabilité de cette lecture tient au volume de ventes : plus il est élevé, moins un cas atypique fausse la médiane.
Surfaces de référence
À Saint-Jean-de-Thurigneux, surface et prix se combinent pour donner le budget réel par type : une maison médiane de 102 m² à 3 395 €/m², un appartement médian de — à —. L'écart de surface entre les deux types explique une part de l'écart de budget, au-delà du seul prix au m². Par ailleurs, connaître ces standards aide à positionner un bien — au-dessus ou en dessous de la taille de référence de sa catégorie — avant d'en estimer la valeur.
Taux de crédit et mensualités
Financer un achat à Saint-Jean-de-Thurigneux suppose d'articuler apport et emprunt autour du budget médian de 325 018 €. Par ailleurs, la mensualité correspondante avoisine 1 852 € sur vingt ans ; un apport renforce la capacité d'emprunt et la qualité du dossier. Ainsi, ce cadrage financier, plus que le prix au m² seul, détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir. Le situer en amont d'un projet évite de viser des biens hors de portée et fiabilise la recherche.
Taxe foncière
À Saint-Jean-de-Thurigneux, la fiscalité locale complète le coût d'acquisition : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ — par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent s'ajoute au remboursement du crédit et entre dans le calcul du coût total de détention. Pour un acquéreur, c'est un paramètre d'arbitrage entre communes ; pour un vendeur, un élément du dossier de présentation d'un bien.
Signaux de marché
L'activité du marché de Saint-Jean-de-Thurigneux se mesure à son rythme de rotation : environ 227,4 ventes pour mille logements sur l'année, pour une liquidité élevée. Par ailleurs, sur 17 transactions, ce flux indique qu'un bien correctement estimé trouve preneur sans délai excessif. Ainsi, pour un vendeur, c'est un signal favorable ; pour un acquéreur, une incitation à la réactivité. La liquidité du marché conditionne autant la négociation que le délai de vente — un paramètre que le seul prix médian ne révèle pas.
À Saint-Jean-de-Thurigneux, les conditions de crédit influencent directement la solvabilité des acheteurs. Un taux à 3,5% sur 20 ans correspond à un coût du crédit de 40% du montant emprunté — ce qui porte le coût total d'acquisition bien au-delà du prix d'achat affiché et renchérit structurellement l'effort d'acquisition.
L'accessibilité du marché de Saint-Jean-de-Thurigneux se chiffre en effort : il faut environ 11,2 années de revenu médian local (28 910 €/an) pour acquérir un bien au budget médian de 325 018 €. Par ailleurs, ce ratio mesure la pression sur le pouvoir d'achat immobilier : plus il est élevé, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre. Pour un vendeur, c'est un indicateur de la profondeur de demande ; pour un acquéreur, un repère de la tension à laquelle il fait face.
Permis de construire récents à Saint-Jean-de-Thurigneux
Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 4 | 339 m² | 184 RUE DU VIEUX CHENE | 17/11/2023 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Saint-Jean-de-Thurigneux
- Le prix median est de 3 218 € euros/m2 sur 17 transactions DVF en 2026.
- 17 transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,5 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane C. 8,8% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution -8,2% sur 12 mois en 2026. Prix median 3 218 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
Aller plus loin : Vendre à Saint-Jean-de-Thurigneux