Immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Thurigneux se distingue par sa performance énergétique : 63,6% de logements A-C (classe médiane C, consommation 164,1 kWh/m²/an). Dans un contexte réglementaire qui pénalise progressivement les biens énergivores, ce profil de parc constitue un atout durable pour les vendeurs et une sécurité pour les acheteurs. Les 17 transactions récentes, à 3 218 €/m² (robuste), confirment la solidité de ce marché.
Voir aussi : Prix immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux · Estimer mon bien
Marché immobilier de Saint-Jean-de-Thurigneux
Votre projet à Saint-Jean-de-Thurigneux
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Saint-Jean-de-Thurigneux
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Saint-Jean-de-Thurigneux · Prix des appartements à Saint-Jean-de-Thurigneux
Prix au m² par type de bien
Les appartements de Saint-Jean-de-Thurigneux présentent 10,0% de passoires F+G — 4,3% de moins que les maisons. Cette performance énergétique supérieure traduit un bâti collectif plus récent et mieux isolé, qui bénéficie d'une prime de valeur dans le contexte réglementaire 2025-2034.
DPE — parc immobilier de Saint-Jean-de-Thurigneux
Les passoires de Saint-Jean-de-Thurigneux (6,0% du parc, pression faible) subissent une double pression : réglementaire (interdictions progressives) et marchande (décote croissante dans les données DVF). Les propriétaires de ces biens sont dans une course contre la montre pour décider : rénover, vendre ou assumer.
Approfondir : Bilan DPE à Saint-Jean-de-Thurigneux · Investir à Saint-Jean-de-Thurigneux
Contexte local & solvabilité à Saint-Jean-de-Thurigneux
Les conditions de financement influencent directement la solvabilité des acheteurs à Saint-Jean-de-Thurigneux. Une hausse de 1 point de taux réduit la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut exclure une fraction significative des acheteurs potentiels du marché au prix médian de 3 218 €/m².
DPE par rue à Saint-Jean-de-Thurigneux
Les rues de Saint-Jean-de-Thurigneux ne sont pas égales face aux passoires. Sur 4 rues, le spectre va de 0% (Route D'ambérieux en Dombes) à 0% (Route D'ambérieux en Dombes). Commune : 6,0% passoires (pression faible), classe C. Source : ADEME, 33 diagnostics. Cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Saint-Jean-de-Thurigneux
Mensualité estimée pour un bien médian (325 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 555 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Saint-Jean-de-Thurigneux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Les Douze | 780 000 € | 139 m² | 5 612 € |
| 12/12/2025 | Maison | La Ruelle | 311 000 € | 138 m² | 2 254 € |
| 28/11/2025 | Maison | De Lapeyrouse | 366 840 € | 90 m² | 4 076 € |
| 03/10/2025 | Maison | Du Tilleul | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 01/10/2025 | Appartement | De Civrieux | 155 900 € | 61 m² | 2 556 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Lapeyrouse3 545 €/m²2 ventes
- Du Vieux Chene3 263 €/m²3 ventes
- Du Plan D'eau2 974 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Route D'ambÉrieux En Dombes0% F+GMédiane : C
- Chemin Du Plan D'eau0% F+GMédiane : D
- Rue Du Vieux ChÊne0% F+GMédiane : B
Profil du marché — Saint-Jean-de-Thurigneux
Les prix à Saint-Jean-de-Thurigneux ont reculé de +8,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Analyse multi-périodes DVF — Saint-Jean-de-Thurigneux
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Saint-Jean-de-Thurigneux
Permis de construire récents à Saint-Jean-de-Thurigneux
Sur les 3 dernières années, 8 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 4 | 339 m² | 184 RUE DU VIEUX CHENE, SAINT JEAN DE THURIGNEUX | 17/11/2023 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 4 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux
Mois le plus actif : Avril (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Jean-de-Thurigneux
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Saint-Jean-de-Thurigneux, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 218 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Saint-Jean-de-Thurigneux.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Saint-Jean-de-Thurigneux.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Saint-Jean-de-Thurigneux. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Saint-Jean-de-Thurigneux.
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