Immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux : prix et marché en 2026
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Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Thurigneux se distingue par sa performance énergétique : 66,6% de logements A-C (classe médiane C, consommation 162,2 kWh/m²/an). Par ailleurs, dans un contexte réglementaire qui pénalise les biens énergivores, ce profil constitue un atout durable pour les vendeurs et une sécurité pour les acheteurs. Les 17 transactions de la base DVF (robuste) confirment la solidité de ce marché.
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Saint-Jean-de-Thurigneux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE) · INSEE
Immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux (01390, Ain) : village du plateau de la Dombes, à 23 km de Lyon, Saint-Jean-de-Thurigneux compte 850 habitants et 321 logements, presque tous des maisons (94,1 %, INSEE). DVF y mesure une médiane de 3 218 €/m² sur 17 ventes en 24 mois.
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Qui contacter pour un projet immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Combien d'années de revenus pour acheter à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons ou appartements — lequel domine à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Le prix au m² à Saint-Jean-de-Thurigneux se résume, en valeur de référence, à 3 218 €/m² pour l'ensemble du résidentiel. Par ailleurs, pour comparer maison et appartement, lire l'évolution sur le millésime DVF et situer un bien précis dans la fourchette locale, l'analyse complète est conduite sur la page prix immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux. Le hub se limite ici à donner l'ordre de grandeur.
Quelle est la performance énergétique du parc de Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Les passoires de Saint-Jean-de-Thurigneux (8,4% du parc, pression faible, sur 24 mois) subissent une double pression : réglementaire (interdictions progressives) et marchande (décote croissante dans les données DVF). Les propriétaires de ces biens sont dans une course contre la montre pour décider : rénover, vendre ou assumer.
Quels revenus pour acheter à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Les conditions de financement influencent directement la solvabilité des acheteurs à Saint-Jean-de-Thurigneux. Une hausse de 1 point de taux réduit la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut exclure une fraction significative des acheteurs potentiels du marché au prix médian de 3 218 €/m².
Quel DPE rue par rue à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Les rues de Saint-Jean-de-Thurigneux ne sont pas égales face aux passoires. Par ailleurs, sur 4 rues, le spectre va de 0% (Rue du Vieux Chêne) à 50% (Lotissement le Village 1). Commune : 8,4% (sur 24 mois) passoires (pression faible), classe C. Source : ADEME, 36 diagnostics. Ainsi, cette granularité infra-communale permet d'identifier les rues à éviter et les rues premium.
- Lotissement Le Village 1 50,0 % F+G E
- Chemin Du Plan D'eau 0,0 % F+G D
- Rue Du Fournil 0,0 % F+G C
- Rue Du Vieux ChÊne 0,0 % F+G C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Quel budget pour acheter à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Mensualité estimée pour un bien médian (325 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 555 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Saint-Jean-de-Thurigneux
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Les Douze | 780 000 € | 139 m² | 5 612 € |
| 12/12/2025 | Maison | La Ruelle | 311 000 € | 138 m² | 2 254 € |
| 28/11/2025 | Maison | De Lapeyrouse | 366 840 € | 90 m² | 4 076 € |
| 03/10/2025 | Maison | Du Tilleul | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 01/10/2025 | Appartement | De Civrieux | 155 900 € | 61 m² | 2 556 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Lapeyrouse3 545 €/m²2 ventes
- Du Vieux Chene3 263 €/m²3 ventes
- Du Plan D'eau2 974 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Lotissement Le Village 150% F+GMédiane : E
- Chemin Du Plan D'eau0% F+GMédiane : D
- Rue Du Fournil0% F+GMédiane : C
Quel est le profil du marché immobilier de Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Que disent le PLU et les risques à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Les prix à Saint-Jean-de-Thurigneux ont reculé de 8,2 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Comment le marché de Saint-Jean-de-Thurigneux a-t-il évolué sur plusieurs années ?
Quel est le profil des habitants de Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Quelles rues se vendent le plus cher à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Les logements changent-ils souvent de main à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Comment financer un achat à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Quel coût énergétique pour les logements de Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Comment le marché a-t-il bougé ces derniers mois à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Par où commencer votre projet immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Chaque projet à Saint-Jean-de-Thurigneux appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Saint-Jean-de-Thurigneux.
- Prix immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Saint-Jean-de-Thurigneux — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Saint-Jean-de-Thurigneux — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Saint-Jean-de-Thurigneux — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Saint-Jean-de-Thurigneux — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Saint-Jean-de-Thurigneux — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Saint-Jean-de-Thurigneux — rendement et zonage
- Gestion locative à Saint-Jean-de-Thurigneux — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Saint-Jean-de-Thurigneux — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Saint-Jean-de-Thurigneux — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Saint-Jean-de-Thurigneux — l'agence Orpi qui suit la commune
Vivre à Saint-Jean-de-Thurigneux
Le village
Sur le plateau de la Dombes, Saint-Jean-de-Thurigneux associe un bourg, des hameaux et un paysage d'étangs, dont témoigne le chemin du Plan d'eau. Le tissu économique compte 208 établissements inscrits à SIRENE, parmi lesquels 24 employeurs.
Un village qui grandit
La commune a gagné 10 % d'habitants en cinq ans selon l'INSEE. Les ménages y sont surtout propriétaires, 15 % seulement étant locataires, et la vacance plafonne à 3,4 %.
Le parc et les ventes
L'étiquette énergétique médiane des logements du village est C (ADEME), et 13,7 % des diagnostics concernent des maisons de 1975 à 1999. Les 1 601 parcelles cadastrales mesurent 9 827 m² en moyenne. Les maisons vendues, 102 m² en médiane, se négocient à 3 395 €/m².
Les voisines
Rancé (2,4 km), Monthieux (4 km) et Civrieux (4,4 km) entourent la commune ; Trévoux, Villars-les-Dombes et Saint-André-de-Corcy offrent commerces et services.
Le paysage
Étangs, prairies et bosquets composent le paysage de Saint-Jean-de-Thurigneux. Pour une maison à l'écart du bourg, l'acheteur se renseigne sur l'entretien du chemin d'accès et sur le raccordement aux réseaux.
Questions locales
Quel budget pour s'installer à Saint-Jean-de-Thurigneux ?
Il faut prévoir de l'ordre de 345 000 € pour une maison du gabarit médian, cinq-pièces et quatre-pièces dominant les ventes.
Trouve-t-on des locations ?
Peu ; pour le secteur, la carte des loyers de l'ANIL va de 9,6 à 14,6 €/m² par mois.
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · ADEME, DPE · SIRENE · Cadastre (DGFiP) · ANIL, carte des loyers. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Saint-Jean-de-Thurigneux
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, pour les transactions les plus récentes à Saint-Jean-de-Thurigneux, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 218 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Saint-Jean-de-Thurigneux.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller Orpi pour un point actualisé sur le marché de Saint-Jean-de-Thurigneux.
- Orpi Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Saint-Jean-de-Thurigneux. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller Orpi pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence Orpi la plus proche de Saint-Jean-de-Thurigneux.