Immobilier à Saint-André-de-Corcy : prix et marché en 2026
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Le parc immobilier de Saint-André-de-Corcy se distingue par sa performance énergétique : 73,6% de logements A-C (classe médiane C, consommation 138,8 kWh/m²/an). Par ailleurs, dans un contexte réglementaire qui pénalise les biens énergivores, ce profil constitue un atout durable pour les vendeurs et une sécurité pour les acheteurs. Les 30 transactions de la base DVF (robuste) confirment la solidité de ce marché.
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Saint-André-de-Corcy en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE) · INSEE
Immobilier à Saint-André-de-Corcy (01390, Ain) : 3 369 habitants et 1 562 logements, dont 34,3 % d'appartements (INSEE). DVF relève 30 ventes en 12 mois, pour une médiane de 3 524 €/m².
Données mises à jour : octobre 2026.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-André-de-Corcy ?
Qui contacter pour un projet immobilier à Saint-André-de-Corcy ?
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Combien d'années de revenus pour acheter à Saint-André-de-Corcy ?
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF).
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Maisons ou appartements — lequel domine à Saint-André-de-Corcy ?
À Saint-André-de-Corcy, le prix médian de référence (3 524 €/m²) donne l'ordre de grandeur du marché résidentiel. Pour aller au prix au m² maison et au prix au m² appartement, comparer les deux segments et suivre leur évolution sur le millésime DVF, l'analyse propriétaire est la page prix immobilier à Saint-André-de-Corcy.
Quelle est la performance énergétique du parc de Saint-André-de-Corcy ?
Les passoires de Saint-André-de-Corcy (3,6% du parc, pression faible, sur 12 mois) subissent une double pression : réglementaire (interdictions progressives) et marchande (décote croissante dans les données DVF). Les propriétaires de ces biens sont dans une course contre la montre pour décider : rénover, vendre ou assumer.
Quels revenus pour acheter à Saint-André-de-Corcy ?
Les conditions de financement influencent directement la solvabilité des acheteurs à Saint-André-de-Corcy. Une hausse de 1 point de taux réduit la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut exclure une fraction significative des acheteurs potentiels du marché au prix médian de 3 524 €/m².
Quel DPE rue par rue à Saint-André-de-Corcy ?
DPE par rue à Saint-André-de-Corcy : un outil d'analyse unique. Par ailleurs, 5 rues indexées. Meilleure : Place des Millieres (0%). Pire : Rue du Mont Blanc (50%). Commune : 3,6% (sur 12 mois) F+G (pression faible), classe C. Ainsi, ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
- Rue Du Mont Blanc 50,0 % F+G F
- Saint-andrÉ-de-corcy 50,0 % F+G E
- Route De Bourg En Bresse 25,0 % F+G E
- Rue AndrÉ Rabois 0,0 % F+G C
- Place Des Millieres 0,0 % F+G C
- Place De La Croix Blanche — A-C C
- Impasse Des Coloquintes — A-C C
- Route De Lyon — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Quel budget pour acheter à Saint-André-de-Corcy ?
Mensualité estimée pour un bien médian (335 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 603 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Saint-André-de-Corcy
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | De L'industrie | 1 660 000 € | 50 m² | 33 200 € |
| 22/12/2025 | Maison | Du Vieux Marseille | 231 160 € | 75 m² | 3 082 € |
| 28/11/2025 | Maison | Des Boules | 349 000 € | 99 m² | 3 525 € |
| 24/11/2025 | Appartement | Des Cedres Les Nenuphars | 263 000 € | 76 m² | 3 461 € |
| 14/11/2025 | Maison | Les Maisons Neuves | 425 000 € | 198 m² | 2 146 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- De Grange Raclet4 216 €/m²2 ventes
- Grange Raclet4 021 €/m²2 ventes
- Victor Hugo3 702 €/m²4 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Du Mont Blanc50% F+GMédiane : F
- Saint-andrÉ-de-corcy50% F+GMédiane : E
- Route De Bourg En Bresse25% F+GMédiane : E
Quel est le profil du marché immobilier de Saint-André-de-Corcy ?
Que disent le PLU et les risques à Saint-André-de-Corcy ?
Le marché de Saint-André-de-Corcy affiche +5,6 % sur 12 mois (ventes DVF). Nos conseillers estiment votre bien à partir des ventes récentes de la commune.
Comment le marché de Saint-André-de-Corcy a-t-il évolué sur plusieurs années ?
Quel est le profil des habitants de Saint-André-de-Corcy ?
Quelles rues se vendent le plus cher à Saint-André-de-Corcy ?
Les logements changent-ils souvent de main à Saint-André-de-Corcy ?
Comment financer un achat à Saint-André-de-Corcy ?
Quel coût énergétique pour les logements de Saint-André-de-Corcy ?
Comment le marché a-t-il bougé ces derniers mois à Saint-André-de-Corcy ?
Par où commencer votre projet immobilier à Saint-André-de-Corcy ?
Chaque projet à Saint-André-de-Corcy appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Saint-André-de-Corcy.
- Prix immobilier à Saint-André-de-Corcy — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Saint-André-de-Corcy — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Saint-André-de-Corcy — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Saint-André-de-Corcy — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Saint-André-de-Corcy — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Saint-André-de-Corcy — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Saint-André-de-Corcy — rendement et zonage
- Gestion locative à Saint-André-de-Corcy — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Saint-André-de-Corcy — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Saint-André-de-Corcy — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Saint-André-de-Corcy — l'agence Orpi qui suit la commune
Vivre à Saint-André-de-Corcy
Un bourg-centre desservi par le train
Au sud de la Dombes, Saint-André-de-Corcy dispose d'une gare sur la ligne de Lyon à Bourg-en-Bresse. La place de la Croix Blanche, la place Victor Hugo, la route de Lyon et la route de Neuville structurent le bourg ; Lyon est à 21 km.
Commerces et activité
- Trois boulangeries, huit commerces alimentaires, une pharmacie, un médecin, deux restaurants et 31 commerces recensés dans OpenStreetMap.
- 732 établissements au registre SIRENE, dont 146 employeurs.
Un parc très occupé
Le bourg affiche une vacance de 2,8 % seulement (INSEE) ; 32,5 % des ménages y sont locataires, et la population a progressé de 4 % en cinq ans.
Une urbanisation des années 1980
Les logements de 1975 à 1999 forment 41,6 % des diagnostics du bourg, dont l'étiquette médiane est C (ADEME). Au cadastre, 2 425 parcelles de 8 366 m² en moyenne, étangs compris.
Le marché du bourg
À Saint-André-de-Corcy, la médiane atteint 3 385 €/m² pour les maisons et 3 701 €/m² pour les appartements.
Le paysage
Autour du bourg de Saint-André-de-Corcy, étangs et prairies de la Dombes prennent vite le relais des quartiers résidentiels.
Questions locales
Saint-André-de-Corcy est-il pratique pour travailler à Lyon ?
Oui : la gare relie la commune à Lyon, à 21 km par la route.
Quels loyers ?
Pour un appartement du bourg, l'ANIL relève 11 à 18,6 €/m², la gare étant un atout pour louer.
Sources : DVF (DGFiP) · INSEE, recensement · ADEME, DPE · OpenStreetMap, équipements · SIRENE · Cadastre (DGFiP) · ANIL, carte des loyers. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Saint-André-de-Corcy
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, pour les transactions les plus récentes à Saint-André-de-Corcy, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 524 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Saint-André-de-Corcy.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller Orpi pour un point actualisé sur le marché de Saint-André-de-Corcy.
- Orpi Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Saint-André-de-Corcy. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller Orpi pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence Orpi la plus proche de Saint-André-de-Corcy.