Immobilier à Mionnay : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le parc immobilier de Mionnay se distingue par sa performance énergétique : 80,2% de logements A-C (classe médiane C, consommation 119,3 kWh/m²/an). Dans un contexte réglementaire qui pénalise progressivement les biens énergivores, ce profil de parc constitue un atout durable pour les vendeurs et une sécurité pour les acheteurs. Les 21 transactions récentes, à 4 177 €/m² (robuste), confirment la solidité de ce marché.
Voir aussi : Prix immobilier à Mionnay · Estimer mon bien
Marché immobilier de Mionnay
Votre projet à Mionnay
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Mionnay
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Mionnay · Prix des appartements à Mionnay
Prix au m² par type de bien
Le marché appartement de Mionnay se caractérise par son poids (3,4% des ventes), son prix médian (3 690 €/m²) et son profil DPE favorable (0,0% de passoires, classe médiane C, consommation 106,3 kWh/m²/an). L'écart de 6,5 points sur la part de passoires avec les maisons (6,5%) est un argument de choix pour les investisseurs sensibles aux risques réglementaires énergétiques. La tension locative élevée (7,3 sur 10) et les 19,8% de locataires garantissent une demande structurelle sur ce segment.
DPE — parc immobilier de Mionnay
Les passoires de Mionnay (1,5% du parc, pression faible) subissent une double pression : réglementaire (interdictions progressives) et marchande (décote croissante dans les données DVF). Les propriétaires de ces biens sont dans une course contre la montre pour décider : rénover, vendre ou assumer.
Approfondir : Bilan DPE à Mionnay · Investir à Mionnay
Contexte local & solvabilité à Mionnay
Les conditions de financement influencent directement la solvabilité des acheteurs à Mionnay. Une hausse de 1 point de taux réduit la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut exclure une fraction significative des acheteurs potentiels du marché au prix médian de 4 177 €/m².
DPE par rue à Mionnay
DPE par rue à Mionnay : un outil d'analyse unique. 5 rues indexées. Meilleure : Chemin de la Ferme (0%). Pire : Rue Principale (33.3%). Commune : 1,5% F+G (pression faible), classe C. Ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
- Rue Principale 33,3 % F+G C
- Chemin Du Beau Logis 12,5 % F+G C
- Chemin Du Grand Tilleul 0,0 % F+G D
- Hameau Des Tourterelles 0,0 % F+G C
- Chemin De La Ferme 0,0 % F+G C
- Chemin De La Griotte — A-C C
- Chemin De La ForÊt — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Budget d'acquisition à Mionnay
Mensualité estimée pour un bien médian (380 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 818 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Mionnay
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | De La Ferme | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 18/11/2025 | Appartement | Du Bonatier | 175 024 € | 42 m² | 4 167 € |
| 14/11/2025 | Maison | Hameau Des Tourterelles | 422 400 € | 98 m² | 4 310 € |
| 07/11/2025 | Maison | Des Aigrettes | 318 440 € | 75 m² | 4 246 € |
| 13/10/2025 | Maison | De La Griotte | 551 600 € | 126 m² | 4 378 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Hameau Des Tourterelles4 806 €/m²2 ventes
- Les Hauts De Mionnay4 805 €/m²2 ventes
- Des Aigrettes4 153 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Rue Principale33% F+GMédiane : C
- Chemin Du Beau Logis13% F+GMédiane : C
- Chemin Du Grand Tilleul0% F+GMédiane : D
Profil du marché — Mionnay
Le marché de Mionnay affiche +13,1 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Analyse multi-périodes DVF — Mionnay
Démographie et attractivité
Classement DVF des rues à Mionnay
Saisonnalité du marché immobilier à Mionnay
Mois le plus actif : Juin (3 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (1 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif au printemps (avril-juin). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en février-mars.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Mionnay
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Mionnay, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 4 177 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Mionnay.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Mionnay.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Mionnay. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Mionnay.
Aller plus loin : Vendre à Mionnay · Gestion locative à Mionnay