Marché immobilier · 2026
Immobilier à Mionnay : portrait complet du marché résidentiel en 2026
Le parc immobilier de Mionnay se distingue par sa performance énergétique : 79,2% de logements A-C (classe médiane C, consommation 118,3 kWh/m²/an). Par ailleurs, dans un contexte réglementaire qui pénalise les biens énergivores, ce profil constitue un atout durable pour les vendeurs et une sécurité pour les acheteurs. Les 21 transactions de la base DVF (robuste) confirment la solidité de ce marché.
Prix médian /m²
4 177 €/m²
Appartement /m²
3 690 €/m²
Maison /m²
4 246 €/m²
Évolution 12 mois
+13,1 %
Transactions
21
Passoires F+G
1,6 %
Part locataires
19,8 %
Effort achat
13
Voir aussi : Prix immobilier à Mionnay · Estimer mon bien
Vue d'ensemble
Marché immobilier de Mionnay
Le hub immobilier de Mionnay synthétise un marché de 21 transactions pour 2 309 habitants. Au-delà du volume, c'est la structure qui compte : 32,2% de maisons, 3,4% d'appartements, 19,8% de locataires. Par ailleurs, ces équilibres définissent le caractère résidentiel ou locatif de la commune. Ainsi, le prix médian de référence (4 177 €/m²) et son évolution annuelle sont analysés en profondeur sur la page prix immobilier à Mionnay.
Volume total
59
Résidentiel
21
Rotation parc
65
Prix moyen /m²
4 052 €/m²
Surface médiane
91
Évolution 24 mois
+13,1 %
Contact · Réponse sous 24h
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Votre projet à Mionnay
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Mionnay
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
29 130 €/an · 2 428 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 177 €/m²
Surface médiane
91 m²
Budget médian
380 107 €
Mensualité pour ce bien
2 123 €/mois
Coût total crédit 20 ans
509 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
801 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
143 391 €
Surface finançable
34 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 123 €/mois
Apport nécessaire
236 716 €
Revenu nécessaire (33%)
537 €/an
Durée
39 ans et 7 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (976 €/mois) > mensualité max (801 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
29 130 €/an · 2 428 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 246 €/m²
Surface médiane
98 m²
Budget médian
416 108 €
Mensualité pour ce bien
2 324 €/mois
Coût total crédit 20 ans
557 760 €
Années de revenu (avec intérêts)
19,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
801 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
143 391 €
Surface finançable
33 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 324 €/mois
Apport nécessaire
272 717 €
Revenu nécessaire (33%)
587 €/an
Durée
43 ans et 4 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (1 068 €/mois) > mensualité max (801 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 29 130 €/an
(2 428 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 801 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 143 391 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien : Prix des maisons à Mionnay · Prix des appartements à Mionnay
Prix par segment
Prix au m² par type de bien
À Mionnay, le prix médian de référence (4 177 €/m²) donne l'ordre de grandeur du marché résidentiel. Pour aller au prix au m² maison et au prix au m² appartement, comparer les deux segments et suivre leur évolution sur le millésime DVF, l'analyse propriétaire est la page prix immobilier à Mionnay.
🏠 Maisons à Mionnay
Prix médian /m²4 246 €/m²
Surface médiane98
Budget médian416 108 €
Nb transactions19
Évolution 12 m.+4,8 %
Évolution 24 m.+4,8 %
↑+4,8 %
🏢 Appartements à Mionnay
Prix médian /m²3 690 €/m²
Nb transactions2
4 177 €/m²
↗ +13,1% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
21
Performance énergétique · ADEME
DPE — parc immobilier de Mionnay
Les passoires de Mionnay (1,6% du parc, pression faible) subissent une double pression : réglementaire (interdictions progressives) et marchande (décote croissante dans les données DVF). Les propriétaires de ces biens sont dans une course contre la montre pour décider : rénover, vendre ou assumer.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
C
Passoires F+G (global)1,6 %
Risque E+F+G3,8 %
Bons DPE A-B-C79,2 %
Passoires maisons6,1 %
Passoires appartements0,0 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Approfondir : Bilan DPE à Mionnay · Investir à Mionnay
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Mionnay
Les conditions de financement influencent directement la solvabilité des acheteurs à Mionnay. Une hausse de 1 point de taux réduit la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut exclure une fraction significative des acheteurs potentiels du marché au prix médian de 4 177 €/m².
Population & parc logements
Population2 309
Parc logements914
Logements vacants17
Taux vacance1,9 %
Part locataires19,8 %
Part propriétaires80,2 %
Tension locativeélevée
Revenus & effort d'acquisition
Revenu médian annuel29 130 €
Revenu médian mensuel2 428 €
Budget logement médian380 107 €
Effort (global)13
Effort (maison)14.3
Accessibilitéeffort élevé
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Mionnay
DPE par rue à Mionnay : un outil d'analyse unique. Par ailleurs, 5 rues indexées. Meilleure : Route de Bourg (0%). Pire : Chemin du Beau Logis (16.7%). Commune : 1,6% F+G (pression faible), classe C. Ainsi, ces données permettent d'identifier où investir, où négocier et où la rénovation énergétique sera la plus active.
Rues avec le plus de passoires thermiques
- Chemin Du Beau Logis 16,7 % F+G D
- Chemin De La Griotte 0,0 % F+G C
- Chemin De La ForÊt 0,0 % F+G C
- Route De Bourg 0,0 % F+G C
- Chemin Des PlatiÈres 0,0 % F+G D
Rues avec les meilleurs DPE
- Chemin Du Bonatier — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Simulation · capacité d'emprunt
Budget d'acquisition à Mionnay
Maison
4 246 €/m²
Appartement
3 690 €/m²
Mensualité estimée pour un bien médian (380 000 €) à 3.08% sur 25 ans : ~1 818 €/mois. Simulation indicative hors assurance.
Dernières transactions à Mionnay
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | De La Ferme | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 18/11/2025 | Appartement | Du Bonatier | 175 024 € | 42 m² | 4 167 € |
| 14/11/2025 | Maison | Hameau Des Tourterelles | 422 400 € | 98 m² | 4 310 € |
| 07/11/2025 | Maison | Des Aigrettes | 318 440 € | 75 m² | 4 246 € |
| 13/10/2025 | Maison | De La Griotte | 551 600 € | 126 m² | 4 378 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Rues les plus valorisées
- Hameau Des Tourterelles4 806 €/m²2 ventes
- Les Hauts De Mionnay4 805 €/m²2 ventes
- Des Aigrettes4 153 €/m²3 ventes
Rues avec le plus de passoires
- Chemin Du Beau Logis17% F+GMédiane : D
- Chemin De La Griotte0% F+GMédiane : C
- Chemin De La ForÊt0% F+GMédiane : C
Profil du marché — Mionnay
À Mionnay, la liquidité se lit dans la rotation du parc : 64,6 ventes pour mille logements, soit 21 transactions annuelles, dans un marché à tension élevée. Par ailleurs, la répartition entre maisons (32,2%) et appartements (3,4%) dessine deux sous-marchés aux dynamiques propres : un type majoritaire se compare et se revend plus aisément. Ainsi, dans ce contexte, préparer son financement en amont (effort élevé, 13,0 années de revenu) permet de se positionner vite. La référence de prix de synthèse est de 4 177 €/m², analysée par segment sur prix immobilier à Mionnay.
Contexte territorial — PLU, zones & risques
À Mionnay, la dimension territoriale complète l'analyse de marché. Zone sismique 2, 1 arrêtés de catastrophe naturelle recensés depuis 1982 : ces paramètres réglementaires (BRGM) s'intègrent à l'État des Risques obligatoire et participent de la valeur de long terme, distincte du seul prix de transaction. Par ailleurs, les vérifier en amont — risques, servitudes, règles d'urbanisme applicables au bien — sécurise un projet au même titre que l'analyse du prix au m² et du profil de marché local.
Marché en hausse · liquidité élevée
Estimer la valeur de mon bien →
Le marché de Mionnay affiche +13,1 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Pour tout projet à Mionnay, les données DVF (21 transactions, 4 177 €/m², robuste) sont le point de départ. Selon votre profil : acheteur → prix immobilier à Mionnay, maisons ou appartements selon le type visé. Vendeur → estimer votre bien à Mionnay et stratégie de vente dans un marché 59 transactions enregistrées. Investisseur → investissement locatif à Mionnay (zone zone B1 — marché tendu) et gestion locative. Par ailleurs, dans tous les cas → bilan DPE de Mionnay (1,6% passoires, pression faible).
À Mionnay, la taille des biens structure le marché autant que leur prix : une maison s'échange autour de 98 m², un appartement de —, — les séparent. Cet écart de surface explique qu'un acquéreur arbitre souvent entre surface habitable et localisation. Par ailleurs, la référence de prix de synthèse ressort à 4 177 €/m² ; la classe DPE médiane du parc (C) module ensuite la valeur d'un bien donné. Ainsi, le détail des valeurs par segment est porté par la page prix immobilier à Mionnay.
La structure par type de bien à Mionnay se lit dans les volumes : 32,2% des transactions portent sur des maisons, 3,4% sur des appartements, sur un total de 21 ventes. Par ailleurs, cette répartition — la part respective de chaque type — dit le caractère de la commune : dominante familiale pour un profil maison, tissu plus urbain ou locatif pour une dominante appartement. Elle conditionne aussi la liquidité : un type majoritaire se compare et se vend plus facilement. Ainsi, sur le plan énergétique, le parc affiche 1,6% de passoires F+G pour une classe médiane C. Le détail des prix au m² par type, leur écart et leur évolution sont développés sur la page prix immobilier à Mionnay, qui porte l'analyse des valeurs par segment.
Analyse multi-périodes DVF — Mionnay
Sur 6 ans, le marché immobilier de Mionnay affiche une tendance forte hausse. Par ailleurs, cette lecture pluriannuelle, fondée sur les millésimes successifs de la base DVF du cadastre, distingue le mouvement de fond des fluctuations de court terme — seule une trajectoire longue permet de situer un prix dans son cycle. Ainsi, la référence de prix de synthèse actuelle (4 177 €/m²) s'inscrit dans cette évolution. Comprendre cette tendance pluriannuelle est essentiel avant tout projet : un marché en progression de fond ne s'aborde pas comme un marché stable. Le détail des prix par type de bien et leur évolution sur le millésime sont développés sur la page prix immobilier à Mionnay.
Démographie et attractivité
Le marché immobilier de Mionnay repose sur un socle démographique précis : 2 309 habitants pour 887 ménages, avec une dynamique croissante. Par ailleurs, le revenu médian local s'établit à 29 130 € par an, donnée INSEE qui conditionne la capacité d'achat et donc la profondeur du marché. Ainsi, la structure d'occupation — 80,2% de propriétaires, 19,8% de locataires, 1,9% de vacance — éclaire la nature de la demande : une forte part locative oriente vers l'investissement, une majorité de propriétaires vers la résidence principale. La variation du nombre de ménages (—) signale enfin si la pression sur le logement se renforce ou se desserre — un facteur de fond souvent plus déterminant que les variations de prix de court terme.
Classement DVF des rues à Mionnay
À Mionnay, posséder des données de rue DVF permet au vendeur de négocier avec des arguments factuels. Face à un acheteur qui propose sous le prix demandé, présenter les transactions récentes de la même rue est le meilleur moyen de défendre sa valeur.
Géorisques Mionnay (BRGM) : sismique 2/5 (2 - FAIBLE), radon 1/3, 1 CatNat (Inondations et/ou Coulées de Boue), 1 MVT. ERP obligatoire dans tout acte immobilier. Impact sur le marché : assurances, normes construction. Par ailleurs, ces données complètent le portrait immobilier aux côtés du DVF (4 177 €/m²) et du DPE (1,6% passoires).
Rotation et liquidité du marché à Mionnay
La rotation du parc de Mionnay — de l'ordre de 64,6 ventes pour mille logements — mesure le dynamisme réel du marché au-delà des seuls prix. Par ailleurs, une liquidité élevée signifie que l'offre rencontre la demande : utile à connaître avant de fixer un prix de mise en vente ou un calendrier d'achat. Ainsi, sur les 914 logements recensés, ce flux dessine un marché où la bonne estimation prime sur l'attente. Le repère de prix de synthèse (4 177 €/m²) et sa ventilation par type sont sur prix immobilier à Mionnay.
Budget et financement à Mionnay
Le budget d'acquisition médian à Mionnay avoisine 380 107 €, ce qui représente une charge de remboursement proche de 2 166 € par mois. Raisonner en budget — et pas seulement en prix au m² — éclaire la capacité d'achat locale et la profondeur du marché : c'est ce montant que la demande solvable peut engager. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à calibrer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés. Ainsi, le prix médian de 4 177 €/m² et son détail par segment relèvent de prix immobilier à Mionnay.
Coût énergétique du parc à Mionnay
Le profil énergétique de Mionnay ne se résume pas aux étiquettes : la consommation moyenne du parc atteint 118,3 kWh/m²/an et les émissions 19 kgCO₂/m²/an, pour une classe dominante C sur 183 diagnostics. Par ailleurs, ces repères chiffrés mesurent à la fois la facture énergétique attendue et le potentiel de revalorisation par la rénovation. Sur un marché où l'énergie devient un critère de prix à part entière, ils complètent utilement l'analyse de la valeur d'un bien à Mionnay.
Dynamique récente du marché à Mionnay
La dynamique récente de Mionnay se mesure sur 24 mois : de 3 917 €/m² à 4 177 €/m² (+13,1% d'évolution). Par ailleurs, ce repère de court terme nuance la photographie instantanée du prix médian : il dit si le marché se tend ou se détend, information utile pour calibrer un prix ou choisir un moment. Ainsi, une variation modérée traduit un marché stable ; un écart marqué, un retournement à intégrer. La ventilation des prix par segment est portée par prix immobilier à Mionnay.
Par où commencer votre projet immobilier à Mionnay ?
Chaque projet à Mionnay appelle une lecture différente du marché. Le vendeur a d'abord besoin d'une estimation et du niveau de prix de son segment ; l'acheteur compare le prix des maisons et celui des appartements ; l'investisseur regarde les loyers, la tension locative et la performance énergétique du parc. Les pages ci-dessous traitent chacune de ces questions avec les données locales de Mionnay.
- Prix immobilier à Mionnay — prix médian au m², évolution et volumes DVF
- Prix des maisons à Mionnay — valeur des maisons par surface et par rue
- Prix des appartements à Mionnay — valeur des appartements par typologie
- Estimation immobilière à Mionnay — méthode par comparables DVF
- Vendre un bien à Mionnay — délais, liquidité et stratégie de prix
- DPE à Mionnay — passoires thermiques et calendrier 2025-2034
- Investissement locatif à Mionnay — rendement, tension et zonage
- Gestion locative à Mionnay — parc locatif et obligations du bailleur
- Louer une maison à Mionnay — loyers et offre de maisons à louer
- Louer un appartement à Mionnay — loyers et offre d'appartements à louer
- Agence immobilière à Mionnay — l'agence ORPI qui suit la commune
Questions fréquentes — Mionnay
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, pour les transactions les plus récentes à Mionnay, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 4 177 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Mionnay.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Mionnay.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Mionnay. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Mionnay.
Aller plus loin : Vendre à Mionnay · Gestion locative à Mionnay