Louer une maison à Saint-André-de-Corcy

Entre étangs et climat de plateau

Wikipédia énumère une douzaine d’étangs sur la commune, parmi lesquels ceux des Vavres, de Vavrette, du Fay-Bernard, Gobelet, Chevalet, des Leissières ou du Poussey. La mairie rappelle que la Dombes est la première région piscicole de France : carpes, tanches, brochets et gardons y sont élevés, et une partie des brochets part à Lyon pour les quenelles.

De 1971 à 2000, Wikipédia donne pour la commune 11,5 °C de moyenne annuelle et 853 mm de précipitations. La station Météo-France la plus proche, à Marlieux, à 18 km, mesure 12,2 °C et 909,1 mm sur 1991-2020 ; elle a relevé 41,3 °C le 13 août 2003 et −23 °C le 6 janvier 1971.

Pour une maison louée, ces écarts plaident pour une bonne isolation. La commune relève de la zone H1c de la réglementation environnementale des constructions neuves. D’après Corine Land Cover, les forêts couvrent 14,1 % de son territoire et les eaux 5,6 %.

Surtout de grandes maisons

Le village compte 670 résidences principales de cinq pièces ou plus et 385 de quatre pièces. Les maisons familiales dominent, et beaucoup ont été construites entre 1971 et 1990.

Quel budget

L’ANIL s’appuie sur 475 annonces de maisons du secteur : 13,71 €/m² charges comprises pour 92 m², la plupart entre 10,40 et 18,08 €/m². L’état, l’isolation et la taille du terrain expliquent l’essentiel de ces écarts.

Préavis et premier loyer

La commune ne figure pas en zone tendue : sur la liste du décret du 22 décembre 2025, elle est rangée parmi les communes « non tendues », ce que nous avons vérifié le 1er novembre 2026. Pour rendre une maison louée vide, le préavis est de trois mois, ramené à un mois si votre situation entre dans les exceptions légales. Le premier loyer se fixe librement, puis il peut être révisé chaque année selon le bail.

L’étiquette avant tout

Sur les 31 maisons diagnostiquées du 31 octobre 2025 au 14 octobre 2026, 24 sont classées C ou D et deux F. Aucun nouveau bail n’est permis pour une maison en G : regardez la lettre dès l’annonce.

Chauffage et charges

Le gaz de réseau chauffe 883 résidences principales du village, l’électricité 384 et le fioul 56. Demandez les factures de l’année passée : elles donnent une idée plus juste que l’étiquette seule.

Jardin et entretien

Tonte, taille des haies et entretien courant du jardin reviennent au locataire. L’élagage important ou l’abattage d’un arbre restent à la charge du propriétaire, comme les grosses réparations.

Les risques

Géorisques ne retient pour la commune que la sismicité faible et le transport de marchandises dangereuses ; ces deux risques figurent dans l’état remis avec le bail.

Faire construire ?

Si la location n’est qu’une étape, sachez que onze terrains à bâtir se sont vendus en un an au village, à 392 €/m² en médiane.

Les maisons voisines

D’autres maisons se louent à Mionnay, Saint-Jean-de-Thurigneux et Tramoyes. Pour un appartement au village, consultez les appartements à louer à Saint-André-de-Corcy.

Nous écrire

Indiquez le nombre de chambres, le loyer visé et votre date d’entrée, avec un numéro de téléphone : nous vous rappelons, sans exiger d’e-mail. Adresse : notre agence de Neuville-sur-Saône.