Louer un appartement à Saint-André-de-Corcy

Le train et l’ancienne nationale

Au XIXe siècle, le village voit d’abord s’ouvrir un relais de diligences, puis arriver le chemin de fer. La mairie date de 1866 la construction de la voie de Sathonay à Bourg-en-Bresse ; selon Wikipédia, cette ligne a entraîné l’assèchement d’une partie des étangs. La commune a toujours sa gare et une rue de la Gare, où trois appartements se sont vendus depuis 2021 ; Wikipédia mentionne aussi un service de transport à la demande.

La route est l’autre axe du bourg. L’ancienne nationale 83, devenue la départementale 1083 en 2006, relie Saint-André-de-Corcy à Bourg-en-Bresse au nord et à l’agglomération lyonnaise au sud, avec un raccordement à l’autoroute A46 vers l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.

C’est le long de ces axes que se trouvent beaucoup d’appartements : route de Bourg-en-Bresse, place de la Croix Blanche, route de Lyon ou rue du Relais. Pour un locataire qui travaille à Lyon, la gare compte autant que le loyer.

Où se trouvent les appartements

Depuis 2021, les ventes d’appartements de la base DVF se concentrent sur quelques adresses. L’impasse de la Bergerie en réunit treize, la place Victor-Hugo onze, la route de Bourg-en-Bresse et la place de la Croix Blanche six chacune. Ce sont aussi les adresses où les annonces de location ont le plus de chances d’apparaître.

Loyer et surface

Un T3 ou plus de 72 m² se loue 12,37 €/m² selon l’ANIL, soit environ 891 € par mois. Un petit logement de 37 m², estimé pour le secteur, ressort à 14,97 €/m², près de 554 €. Pour l’ensemble des appartements de la commune, les annonces se situent le plus souvent entre 11,03 et 18,60 €/m².

Une estimation communale

Ici, l’ANIL publie un loyer propre à la commune, tiré de 208 annonces d’appartements. C’est une moyenne : l’étage, l’état, le stationnement et l’étiquette énergie font varier le loyer d’un logement à l’autre.

Tailles disponibles

On compte 157 résidences principales de deux pièces et 277 de trois pièces, contre seulement 11 d’une pièce. Un deux ou trois-pièces se trouve donc plus facilement qu’un studio.

Des étiquettes plutôt bonnes

Sur 100 DPE d’appartements établis du 31 octobre 2025 au 14 octobre 2026, 82 sont classés C, 13 D et 2 B ; seuls trois sont en E, F ou G. Le gaz de réseau chauffe 883 résidences principales de la commune : demandez le mode de chauffage et le montant des charges.

Les règles du bail

La commune ne figure pas en zone tendue : sur la liste du décret du 22 décembre 2025, elle est rangée parmi les communes « non tendues », ce que nous avons vérifié le 1er novembre 2026. Pour quitter un appartement loué vide, il faut prévenir trois mois à l’avance, sauf mutation, perte d’emploi ou autre motif prévu par la loi, qui ramène ce délai à un mois. Le loyer de départ se négocie librement entre bailleur et locataire.

Louer meublé

Un bail meublé court sur un an, ou neuf mois pour un étudiant, et le dépôt de garantie peut atteindre deux mois de loyer. Le logement doit contenir la liste d’équipements fixée par décret : literie, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle, rangements, luminaires.

Charges et ordures ménagères

Le locataire verse chaque mois une provision pour charges ; une fois par an, le bailleur la compare aux dépenses réelles. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères peut être refacturée, la taxe foncière reste au propriétaire.

Remise et retour des clés

Un état des lieux est dressé à l’entrée et un autre à la sortie. Sans écart entre les deux, le dépôt de garantie revient au locataire dans le mois ; en cas de dégradations, le bailleur a deux mois.

Assurance et loyer révisé

Chaque année, le locataire d’un logement vide remet son attestation d’assurance habitation. Si le bail le prévoit, le loyer est révisé une fois par an selon l’indice de référence des loyers de l’INSEE.

Votre dossier

Le bailleur ne peut réclamer que les justificatifs prévus par décret : pièce d’identité, justificatif de domicile, situation professionnelle et revenus. La garantie Visale, gratuite, peut tenir lieu de caution.

Le village au quotidien

Écoles maternelle et élémentaire, collège, médiathèque et nombreuses salles de sport : le bourg offre l’essentiel sur place. La mairie, 1 square Claudius-Bardet, et la gendarmerie, route de Monthieux, complètent les services.

Logement social

Pour un logement HLM, la demande se dépose une seule fois, en ligne sur le site national de la demande de logement social ; 218 ménages du village occupent déjà un logement de ce type.

Les dernières ventes

Cinq appartements se sont vendus en un an, de 47 à 110 m², route de Lyon, impasse de la Bergerie, place Victor-Hugo ou impasse des Sapins : le détail est sur la liste des ventes de Saint-André-de-Corcy.

Chercher plus large

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Votre recherche

Précisez dans le formulaire la surface, le budget et la date d’entrée souhaités, avec un numéro de téléphone ; pas d’adresse électronique obligatoire. L’agence qui suit la commune est celle de Neuville-sur-Saône, à 10,5 km de la mairie : notre agence de Neuville-sur-Saône.