Agence immobilière à Régnié-Durette — données de marché 2026
Le profil de Régnié-Durette vu par l observatoire ORPI Direct Habitat en 2026 : 372 propriétaires (80.9%) sur 474 ménages (1148 hab.). Prix médian 2 770 €/m². Tension soutenue (4,9 sur 10). Revenu médian 24 530 €/an. DPE forte. Source : DVF DGFiP, INSEE, ADEME.
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Marché immobilier à Régnié-Durette
Population et ménages à Régnié-Durette
Régnié-Durette compte 1 148 habitants répartis en 474 ménages, dont 372 propriétaires (80,9 %). Le revenu médian est de 24 530 € €/an. La population a évolué de 3,7 % sur 5 ans (tendance croissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Régnié-Durette pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Régnié-Durette
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Régnié-Durette : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 1 agences sur la commune et 337 établissements référencés, Régnié-Durette bénéficie d'un tissu économique primaire. La tension locative soutenue et les 372 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Régnié-Durette
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Régnié-Durette
Données de marché à Régnié-Durette
Le marché immobilier de Régnié-Durette affiche un prix médian de 2 770 €/m², en évolution de -5,6 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 21 transactions résidentielles. La pression DPE est forte. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Régnié-Durette
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (21 transactions, prix médian 2 770 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 21 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane D, 27,1 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative soutenue (4,9sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 511-613.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 511-613), la TF (1 454 € €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 2,1 %. La zone zone C — marché détendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
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Méthodologie de l'observatoire immobilier à Régnié-Durette
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Régnié-Durette, ce sont 21 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 1 148 habitants, évolution 3,7 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane D et le taux de passoires F+G de 27,1 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 337 établissements dont 1 agences immobilières. Le secteur dominant est primaire. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Régnié-Durette
La taxe foncière à Régnié-Durette est de 19,8 %, soit environ 1 454 € €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 2,1 % (loyer 511-613 / budget 285 310 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Saisonnalité du marché immobilier à Régnié-Durette
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Régnié-Durette
- Régnié-Durette compte 1148 habitants et 474 ménages. Source : INSEE RP.
- Prix médian 2 770 €/m² sur 21 transactions (2026). Source : DVF DGFiP.
- 372 propriétaires (80.9% des ménages). Revenu médian 24 530 €/an. Source : INSEE.
- Classe médiane D. 27,1% passoires F+G. Pression forte. Source : ADEME.
- Évolution -5,6% sur 12 mois. Prix 2 770 €/m². Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP.