Location de maison à Régnié-Durette

Le gué de l’Ardières

L’Ardières traverse la commune, et son passage a longtemps posé problème. Le site de la mairie raconte qu’en 1658, le curé Brac fit construire à ses frais une passerelle sur le gué ; emportée par les eaux, elle fut remplacée par une seconde en 1666. Les deux ouvrages furent payés de ses propres deniers, d’après la même source.

Ce gué expliquerait peut-être le nom de Durette. La mairie y voit un mot celte, « dure », la porte, qui désignerait ce passage de la rivière. Wikipédia propose une autre explication : un diminutif ancien signifiant « un peu dur, un peu rude ». Les deux hypothèses coexistent, et aucune n’est tranchée.

La rivière reste un élément du paysage et des risques : Géorisques mentionne les crues torrentielles parmi les aléas de la commune. Pour une maison proche d’un cours d’eau, l’état des risques joint au bail le précise parcelle par parcelle, et nous le remettons à chaque nouveau locataire avec le bail.

Des maisons pour les familles

On compte 298 résidences principales de cinq pièces et plus. La plupart des maisons à louer conviennent donc à une famille.

Le loyer

Les annonces de maisons du secteur se situent le plus souvent entre 6,81 et 11,99 €/m² charges comprises, avec une valeur centrale de 9,04 €/m², d’après l’ANIL. Une maison de 92 m² se loue autour de 832 € par mois.

Le chauffage

L’électricité chauffe 181 résidences principales, le gaz de réseau 98 et le fioul 85. Demandez le DPE : sa classe et l’estimation des dépenses d’énergie aident à comparer.

Les règles

Régnié-Durette échappe au classement en zone tendue : le décret du 22 décembre 2025, comme les listes de 2013 et de 2023, la range parmi les communes « non tendues ». Le préavis est de trois mois en location vide, un mois dans certains cas ; une clause du bail permet de réviser le loyer chaque année.

Le jardin et les annexes

Le locataire entretient le jardin, tonte et taille comprises ; les grands arbres restent l’affaire du propriétaire. Cave, garage ou dépendance : vérifiez ce que le bail inclut.

Vivre au village

L’école publique compte six classes, selon la mairie, et la commune a une bibliothèque. Notre agence de Villefranche-sur-Saône est à 17,5 km de la mairie.

Grandes et petites maisons

Les maisons vendues récemment mesurent de 50 à 130 m². À la location, on trouve aussi bien des maisons de bourg que des maisons d’écart avec un grand terrain.

L’état des lieux

À l’entrée, l’état des lieux décrit chaque pièce, les annexes et le jardin. Il sert de référence au départ pour la restitution du dépôt de garantie, limité à un mois de loyer hors charges.

Le radon

L’état des risques cite aussi le radon. Aérer chaque jour et ne pas boucher les entrées d’air limite sa concentration dans les pièces.

La révision

Si le bail le prévoit, le loyer est révisé chaque année selon l’indice de référence des loyers publié par l’INSEE.

Nous écrire

Laissez vos critères et votre téléphone dans le formulaire : nous vous téléphonons dès qu’une maison se libère. Voir aussi les appartements à louer autour de Régnié-Durette et la gestion locative à Régnié-Durette.