Location d’appartement à Régnié-Durette

Le château de la Pierre

Au bord de l’Ardières, sur l’ancien chemin de Belleville à Beaujeu, se dresse le château de la Pierre. Le site de la mairie rapporte qu’un château plus ancien, du IXe siècle, se trouvait au lieu-dit la Tour Bourdon et dépendait des sires de Beaujeu ; il aurait été détruit, puis remplacé par celui de la Pierre, dont subsistent deux tours et un corps de bâtiment.

La base Mérimée indique que ses façades et ses toitures sont inscrites au titre des monuments historiques depuis un arrêté du 12 juin 1978, ainsi que des chambres de la tour sud-ouest et une chambre du premier étage au décor de style Renaissance. Le château appartient à une société privée.

L’IGN nomme encore une Côte de la Pierre parmi les lieux-dits de la commune. Pour qui loue au village, ce patrimoine fait partie du cadre : un château, une église à deux clochers, un domaine viticole ancien, à quelques kilomètres de Beaujeu et de Belleville.

Peu d’appartements

Le recensement de 2023 compte 38 appartements, et la base DVF n’en enregistre aucune vente depuis 2021. Les petites surfaces sont rares : 22 résidences principales de deux pièces et deux studios.

Le parc social

Vingt-trois ménages louent un logement HLM. Une demande de logement social se dépose en ligne et peut porter sur plusieurs communes à la fois.

Le niveau des loyers

L’ANIL donne pour le secteur un loyer moyen de 11,99 €/m² charges comprises, la plupart des annonces se situant entre 9,40 et 15,29 €/m². Pour un deux-pièces de 37 m², le repère est d’environ 398 € ; pour un trois-pièces de 72 m², d’environ 706 €.

Le préavis

Régnié-Durette échappe au classement en zone tendue : le décret du 22 décembre 2025, comme les listes de 2013 et de 2023, la range parmi les communes « non tendues ». En location vide, le locataire prévient trois mois à l’avance, sauf exceptions ; en meublé, un mois.

Les diagnostics

Les trois appartements diagnostiqués dans la commune ont une classe médiane D. Avant de signer, lisez l’estimation des dépenses d’énergie du DPE ; depuis le 1er janvier 2025, la classe G interdit de signer un nouveau bail.

Le dossier du candidat

Le dossier comprend une pièce d’identité, un justificatif de domicile et des preuves de revenus et d’activité ; sans caution familiale, Visale peut se porter garant.

Frais et dépôt

Les honoraires d’agence à la charge du locataire sont plafonnés au mètre carré. Le dépôt de garantie atteint au plus un mois de loyer hors charges pour un logement vide, deux mois pour un meublé.

Les aides

Selon ses ressources, un locataire peut toucher une aide au logement de la CAF ou de la MSA ; une simulation en ligne en donne une idée avant la signature.

L’assurance

Avant la remise des clés, le locataire d’un logement vide présente une attestation d’assurance couvrant au moins les risques locatifs.

L’école et les services

L’école publique accueille les enfants de la petite section au CM2, selon la mairie, qui signale aussi une bibliothèque et un accueil de loisirs.

Les trajets

De la mairie, il y a 17,5 km à vol d’oiseau jusqu’à notre agence de Villefranche-sur-Saône. Beaujeu et Saint-Lager sont à 5,0 km de centre à centre.

Élargir la recherche

Si rien ne se libère, regardez Beaujeu, Belleville-en-Beaujolais ou une maison avec les maisons à louer à Régnié-Durette.

Le bail meublé

Un logement meublé se loue par un bail d’un an renouvelable, ou de neuf mois pour un étudiant. Literie, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle et rangements font partie de l’équipement minimum.

L’état des lieux

À l’entrée, chaque pièce est décrite ; le locataire peut signaler un défaut oublié dans les dix jours, et pendant le premier mois de chauffe pour le chauffage.

Les charges

Demandez si les charges sont payées par provision, avec une régularisation annuelle, ou au forfait, et ce qu’elles couvrent : eau, ordures ménagères, parties communes.

Le cadre de vie

Le bourg, au sommet d’une colline, regarde le val de Saône. Les vignes couvrent l’essentiel du territoire : un appartement au village se loue au calme, loin des grands axes.

Les écoles

L’école publique du village accueille 133 élèves dans six classes, selon la mairie. Pour le collège, il faut se rendre dans une commune voisine ; le transport scolaire relève de la région.

Les risques

L’état des risques remis avec le bail cite le radon, les crues torrentielles et le transport de marchandises dangereuses. Le locataire le reçoit avant de signer.

Une commune dispersée

Les adresses se répartissent entre le bourg et de nombreux écarts, comme Ponchon, le Colombier ou les Braves. Pour un appartement, le bourg reste le plus proche des services.

Le dépôt de garantie

Il est rendu dans le mois qui suit la remise des clés si l’état des lieux de sortie correspond à celui d’entrée, dans les deux mois sinon.

Être rappelé

Indiquez la surface, le nombre de pièces et votre téléphone dans le formulaire : un conseiller du service de gestion locative, en contact avec notre agence de Villefranche-sur-Saône, vous recontacte.