Prix immobilier à Régnié-Durette : 2 770 €/m² médian en 2026
À Régnié-Durette, la pression DPE forte (27,1% de passoires F+G) influence directement les prix. Sur 21 transactions (robuste), les données DVF montrent un écart croissant entre biens performants et biens énergivores. Le prix médian global de 2 770 €/m² masque cette bifurcation : un bien classé C peut se vendre 10 à 15% au-dessus du médian, un bien classé G 10 à 20% en dessous. La classe DPE est désormais une variable de prix à part entière.
Effort d'achat calculé sur le revenu médian local de 24 530 €/an (INSEE Filosofi) · hors intérêts
2 770 €/m²
↘ -5,6% (12m)
🌡️ Marché
modéré
💧 Liquidité
élevée
📋 Ventes
21
Estimation · Données DVF officielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Régnié-Durette
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)24 530 €/an · 2 044 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 530 €/an
(2 044 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 675 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 120 835 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Complet Régnié-Durette : 2020-S2→2025-S2, 6 ans, +-5.3%, tendance légère baisse. De 2 484 € à 2 770 €/m². +-5,6%/12m.
Analyse multi-périodes DVF
Profondeur historique Régnié-Durette : 6 ans DVF, 11 points de donnees. Tendance légère baisse (-5.3%). Prix actuel : 2 770 € euros/m2.
Surfaces de référence
Biens Régnié-Durette : maison 103 m² a 2 770 € euros/m2 (285 310 € euros). Appartement — a — euros/m2 (— euros).
Taxe foncière
Taxe fonciere Régnié-Durette : 19,8% (stable). TF estimee 1454 euros/an. A ajouter a la mensualite credit pour le cout reel de detention.
Signaux de marché
21 transactions a Régnié-Durette (robuste) — prix 2 770 € euros/m2 (-5,6% sur 12 mois). Marche élevée.
La profondeur du marché acheteur à Régnié-Durette est inversement corrélée au ratio effort d'acquisition. Avec 11,6 années de revenu médian, seul un ménage sur X peut acheter sans aide — ce ratio X détermine la taille réelle du bassin d'acheteurs actifs sur le marché local.
Profil acheteur Régnié-Durette : 11,6 ans de revenu (24 530 € euros/an) pour 285 310 € euros. Mensualite 1 594 € euros/mois.
Saisonnalité du marché immobilier à Régnié-Durette
T1
3 ventes · 30%
T2
3 ventes · 30%
T3
3 ventes · 30%
T4
1 ventes · 10%
Jan.
1
Fév.
1
Mar.
1
Avr.
1
Mai.
1
Jui.
1
Jui.
1
Aoû.
1
Sep.
1
Oct.
1
Nov.
0
Déc.
0
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.
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