Vendre à Quincieux : prix, marché et estimation en 2026
À Quincieux, les conditions de vente sont définies par 47 transactions sur 12 mois et un prix médian de 3 519 €/m² (robuste). L'évolution récente de +5,4% sur un an donne la tendance dans laquelle s'inscrit votre projet de vente. Par ailleurs, soutenant la liquidité du marché.
Quel est votre projet ?
Quincieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME (DPE)
Vendre à Quincieux (69650, Métropole de Lyon) : DVF recense 47 ventes en 12 mois, avec une hausse de 5,4 % sur un an et une médiane de 3 536 €/m² pour une maison. À 18 km de Lyon, la commune offre de l'espace aux portes de l'agglomération.
Données mises à jour : octobre 2026.
Le marché est-il favorable aux vendeurs à Quincieux ?
À quel prix vendre votre bien à Quincieux ?
Le marché est actif. Un bien estimé au juste prix se vend 2× plus vite. Obtenez votre estimation vendeur.
Qui peut acheter votre bien à Quincieux ?
La capacité d'achat des acquéreurs locaux conditionne directement votre prix de vente et votre délai. Simulateur basé sur le revenu médian INSEE (26 670 €/an), taux 3,1% hors assurance, taux d'effort de 35 % (plafond du HCSF) sur 20 ans.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 35 % est le plafond que le Haut Conseil de stabilité financière impose aux banques, assurance du prêt comprise ; la mensualité est ici calculée hors assurance. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
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Comment préparer sa vente à Quincieux ?
Combien de propriétaires vendent chaque année à Quincieux ?
Le DPE change-t-il le prix de vente à Quincieux ?
La pression DPE n'est pas homogène à Quincieux. Par ailleurs, les rues les plus exposées aux passoires F+G sont Rue de Billy le Jeune (33.3%), Route de Neuville (33.3%) et Route de Chasselay (14.3%). À l'inverse, Allée des Eglantines (0%) et Chemin Saint Laurent (0%) concentrent les biens les mieux classés énergétiquement. Ainsi, ces écarts intra-communaux sont déterminants pour tout acheteur ou investisseur.
Dans quel contexte vendre à Quincieux ?
Le marché de Quincieux affiche +5,4 % sur 12 mois. C'est le bon moment pour vendre — nos conseillers vous donnent la valeur actuelle de votre bien.
Les prix ont-ils monté à Quincieux ces dernières années ?
Est-ce le bon moment pour vendre à Quincieux ?
Les biens changent-ils souvent de main à Quincieux ?
Quelle demande d'acheteurs à Quincieux ?
Quelle taxe foncière paient les propriétaires à Quincieux ?
À quel moment de l'année vend-on le plus à Quincieux ?
Mois le plus actif : Juillet (6 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Mai (2 ventes/an)
Les ventes tendent à se concentrer de juillet à septembre (28 % des transactions de l'année), avec un sommet en juillet (6 ventes en moyenne, contre 4 pour un mois ordinaire). À l'inverse, mai est le mois le plus calme (2 ventes). Sur 46 ventes par an, cette tendance reste indicative. Les chiffres DVF datent la signature chez le notaire : pour viser cette période, la mise en vente se prépare plusieurs mois en amont.
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Aux portes de l'agglomération
Quincieux offre un cadre rural tout en restant dans la Métropole de Lyon. Lyon et le nord de l'agglomération sont à portée de trajet pour un ménage qui y travaille. Les maisons de quatre ou cinq pièces sont les plus vendues.
Vendre une maison ancienne ou un corps de ferme
Mettez en avant le volume, le terrain et les dépendances, mais soyez transparent sur les travaux. 7,9 % des maisons diagnostiquées sont classées F ou G (ADEME) : pour elles, l'audit énergétique est obligatoire et sert de base de discussion.
Vendre une maison récente
Garanties, plans, DPE favorable : ces éléments justifient un prix au-dessus de la médiane. La classe médiane locale est D.
La fiscalité, un argument
Quincieux applique un taux communal de 20,9 % sur le foncier bâti. Joindre le dernier avis de taxe foncière au dossier évite une question lors des visites.
Questions locales
À quel prix vendre ma maison à Quincieux ?
Le repère DVF est de 3 536 €/m², soit environ 364 000 € pour 103 m². Parcelle, dépendances et DPE ajustent le prix.
Le marché est-il favorable aux vendeurs à Quincieux ?
Les prix ont progressé de 5,4 % sur un an et de 12,9 % sur la série longue DVF. La tendance est favorable, à condition d'un prix fondé sur les ventes comparables.
Sources : DVF (DGFiP) · ADEME, DPE · Fiscalité locale (DGFiP). Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Quincieux
- Le marché de Quincieux présente un prix médian de 3 519 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Quincieux affiche une liquidité élevée, libellé tiré du nombre de ventes rapporté au nombre de logements (DVF, INSEE).
- Les données DVF pour Quincieux sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Par ailleurs, avec 47 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 47 transactions annuelles, prix médian 3 519 €/m², évolution +5,4% sur 12 mois — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Quincieux.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Par ailleurs, les conseillers Orpi Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Quincieux. Prendre contact.