QuincieuxPrix immobilier · 2026
Prix immobilier à Quincieux
Sur les douze mois achevés fin juin 2026, Quincieux compte 32 ventes de maisons, à 3 568 €/m² en médiane, soit 366 825 € pour 104 m² environ (DVF). La médiane est stable sur un an (−0,4 %). Les appartements, dix ventes, ressortent à 3 584 €/m², un chiffre fragile.
Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Quincieux : 3 536 €/m² en 2025, sur 35 ventes ; 3 521 €/m² en 2021, sur 47 ventes (DVF).
Prix médian des appartements à Quincieux : 3 577 €/m² en 2025, sur 12 ventes ; 3 258 €/m² en 2021, sur 12 ventes (DVF).
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Quincieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Quincieux
★★★★★4,6/59 avis Opinion System pour une prestation à Quincieux · au 08/11/2026
- ★★★★★Mauro S. · Opinion System
« Merci a julien toscani pour sa disponibilité, sa gentillesse,ses explications et son professionnalisme »
publié le 22/10/2025 · expérience : octobre 2025 · Vente · maison · Quincieux · collaborateur cité : Julien
- ★★★★★François D. · Opinion System
« Je remercie Arnaud pour son accompagnement et ses conseils précieux. Une bonne équipe. »
publié le 17/10/2025 · expérience : octobre 2025 · Achat · maison · Quincieux · collaborateur cité : Arnaud
- ★★★★★Sylvie E. · Opinion System
« Très bonnes prestations. »
publié le 23/03/2019 · expérience : mars 2019 · Vente · maison · Quincieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Quincieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Quincieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Grange-Rouge, des fouilles sous l’autoroute
Avant la construction de l’autoroute A46, des archéologues ont fouillé le lieu-dit de Grange-Rouge (d’après Wikipédia). Ils y ont mis au jour un site occupé de la Protohistoire jusqu’à l’époque médiévale.
Des fossés en « V » y délimitent vraisemblablement un enclos quadrangulaire. Leur comblement a livré du mobilier daté entre 120 et 40 avant notre ère. Un dépôt d’objets métalliques remonte au milieu du Ier siècle, et un bâtiment en matériaux légers témoigne d’une occupation sous le Haut-Empire.
Au lieu-dit Lima, un autre site de l’époque de La Tène présente lui aussi des fossés d’enclos. Des traces plus anciennes encore ont été trouvées : une épingle de l’âge du Bronze à tête décorée d’une étoile à Doyère, une pointe de lance à Chamalant. Une occupation gallo-romaine est aussi attestée au lieu-dit Château Brûlé.
Le terrain agricole, qui couvre 79,6 % de la commune en 2018 (Corine Land Cover), a donc une longue histoire. Les ventes de maisons ci-dessous portent sur un parc où se côtoient le bâti ancien, 205 résidences d’avant 1919, et les constructions récentes, 365 de 2006 à 2020 (INSEE, 2023).
La série des maisons
L’année 2021 compte 47 ventes de maisons, pour une médiane de 3 521 €/m² (DVF). En 2022, la médiane monte à 4 106 €/m², sur 34 ventes, puis redescend à 3 966 €/m² en 2023, sur 22 ventes seulement.
Le recul se poursuit en 2024, à 3 346 €/m² sur 27 ventes, avant une reprise en 2025, à 3 536 €/m² sur 35. Sur douze mois glissants, la médiane remonte à 3 568 €/m², quasi stable sur un an (−0,4 %). Le premier semestre 2026, six ventes seulement, ne permet pas de conclure.
Des volumes irréguliers
Le nombre de ventes de maisons varie beaucoup : 47 en 2021, 22 en 2023, 35 en 2025 (DVF). Sur une vingtaine de ventes, la médiane d’une année peut s’écarter nettement de la suivante.
Terrains et permis
Le DVF compte 17 ventes de terrain nu en un an, et les permis autorisés depuis novembre 2025 ne portent que sur deux maisons individuelles (SITADEL).
L’éventail des prix
Les 32 maisons vendues au prix du marché en un an vont de 1 472 à 4 692 €/m² ; une sur deux se place entre 3 102 et 3 922 €/m² (DVF). Quatre et cinq pièces dominent, avec 12 ventes chacune, pour 97 et 118 m² en médiane.
Par route
Rue du 8-Mai-1945, six maisons vendues en un an vont de 3 156 à 3 997 €/m² ; route de Neuville, quatre maisons de 1 639 à 4 302 €/m², pour 85 à 200 m² (DVF). Route du Grand-Veissieux, deux ventes de maisons, à 2 972 et 3 664 €/m² : trop peu pour une médiane.
Route de Chasselay et rue du 8-Mai-1945, les ventes mêlent maisons et appartements.
Le DPE et le prix
Sur un an, les maisons classées A à C se sont vendues 3 664 €/m² (13 ventes), celles en D 3 542 €/m² (15), d’après le DVF croisé avec l’ADEME. Les maisons de E à G, quatre ventes seulement, vont de 1 472 à 3 962 €/m².
Les appartements
Les ventes d’appartements oscillent entre sept et douze par an de 2021 à 2025 (DVF). Sur un an, dix ventes donnent 3 584 €/m² pour 52 m² et 188 700 €. Sur deux ans, les prix vont d’un extrême à l’autre, avec des ventes atypiques : aucune fourchette fiable n’en sort. Sur un an, le deux-pièces est le plus vendu, avec 5 ventes sur 10.
Route de Chasselay, 45 m² se sont vendus 171 200 € et 50 m² 205 000 € en février 2026, 54 m² 175 000 € en avril.
Les ventes récentes de maisons
Fin janvier 2026, 200 m² route de Neuville ont été vendus 730 000 € (DVF). En février, route de Chasselay, une maison de 130 m² est partie à 610 000 €, une de 53 m² à 210 000 €. En mars, 87 m² route du Grand-Veissieux ont trouvé acquéreur à 318 800 € ; début avril, 74 m² chemin de la Charrière-du-Puits à 266 050 €.
Quincieux dans le Val de Saône
Les 37 communes du Val de Saône de nos pages ressortent à 3 275 €/m² pour 714 maisons (DVF, un an). Les maisons de Quincieux les dépassent d’environ 9 %. Trévoux affiche 3 235 €/m², Les Chères 3 149 €/m², Saint-Germain-au-Mont-d’Or 4 516 €/m².
Pour un chiffre propre à votre maison : une estimation sur place ; pour mieux connaître le village : Quincieux, village de la Métropole.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Quincieux, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Quincieux
Combien coûte un mètre carré de maison à Quincieux ?
3 568 € en médiane, d’après les 32 ventes de juillet 2025 à juin 2026 (DVF).
Le prix des appartements est-il fiable ?
Peu : il repose sur dix ventes en un an, à 3 584 €/m².
Les prix ont-ils monté ?
Non : ils sont stables sur un an, à −0,4 % pour la médiane des maisons (DVF).
Quand la médiane a-t-elle culminé ?
2022, avec une médiane de 4 106 €/m² sur 34 ventes.
Le marché des terrains est-il actif ?
En un an, 17 terrains nus ont changé de main (DVF).
Sources : DVF (DGFiP), ADEME (DPE), INSEE, Wikipédia. Page mise à jour le 5 novembre 2026.