QuincieuxAgence immobilière · 2026
Agence immobilière à Quincieux
À 6,3 km de la mairie, l’agence Orpi Direct Habitat de Neuville-sur-Saône suit les projets immobiliers de Quincieux. La commune a enregistré 32 ventes de maisons et dix ventes d’appartements en un an (DVF). L’agence vend, loue et gère des biens au bourg comme dans les hameaux.
Contacter l'agence de Neuville-sur-Saône Voir la page de l'agence
Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Quincieux : 3 536 €/m² en 2025, sur 35 ventes ; 3 521 €/m² en 2021, sur 47 ventes (DVF).
Prix médian des appartements à Quincieux : 3 577 €/m² en 2025, sur 12 ventes ; 3 258 €/m² en 2021, sur 12 ventes (DVF).
Quel est votre projet à Quincieux ?
Chaque projet mène à la page de la même commune.
Quincieux en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Quincieux
★★★★★4,6/59 avis Opinion System pour une prestation à Quincieux · au 08/11/2026
- ★★★★★Mauro S. · Opinion System
« Merci a julien toscani pour sa disponibilité, sa gentillesse,ses explications et son professionnalisme »
publié le 22/10/2025 · expérience : octobre 2025 · Vente · maison · Quincieux · collaborateur cité : Julien
- ★★★★★François D. · Opinion System
« Je remercie Arnaud pour son accompagnement et ses conseils précieux. Une bonne équipe. »
publié le 17/10/2025 · expérience : octobre 2025 · Achat · maison · Quincieux · collaborateur cité : Arnaud
- ★★★★★Sylvie E. · Opinion System
« Très bonnes prestations. »
publié le 23/03/2019 · expérience : mars 2019 · Vente · maison · Quincieux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Quincieux (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Quincieux en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Quincieux et Trévoux, face à face
Quincieux et Trévoux se font face de part et d’autre de la Saône. Sous l’Ancien Régime, Trévoux est la capitale de la principauté de Dombes (d’après Wikipédia, article Franc-Lyonnais).
Le rail a longtemps uni les deux rives. La gare de Quincieux-Trévoux, sur la ligne de Paris-Lyon à Marseille, portait le nom des deux communes ; elle a fermé en 1982 (d’après Wikipédia). Une autre gare, celle de Quincieux, est aujourd’hui en service, desservie par des TER.
À l’époque romaine déjà, une voie traverserait la commune pour relier Trévoux à Chasselay. Aujourd’hui, Trévoux fait partie des quatre communes de l’Ain qui bordent Quincieux, avec Massieux, Parcieux et Reyrieux.
Les deux communes appartiennent désormais à deux mondes administratifs : Quincieux à la Métropole de Lyon depuis 2014, Trévoux à l’Ain. Quincieux est suivie par notre agence Orpi Direct Habitat de Neuville-sur-Saône, à 6,3 km de la mairie.
Côté Rhône, Quincieux touche Ambérieux, Chasselay, Les Chères, Lucenay et Saint-Germain-au-Mont-d’Or ; avec cette dernière, elle forme une unité urbaine de deux communes.
Le marché
Sur un an, la médiane des maisons atteint 3 568 €/m², pour un prix médian de 366 825 € (DVF). Depuis 2021, il se vend de 22 à 47 maisons par an. La médiane annuelle a culminé à 4 106 €/m² en 2022, avant de revenir à 3 536 €/m² en 2025.
Les appartements sont peu nombreux à se vendre : de sept à douze par an de 2021 à 2025. Leur prix se compare aussi avec Trévoux, où 56 appartements ont changé de mains au prix du marché en un an.
Le parc
Le parc réunit 1 179 maisons et 356 appartements, selon l’INSEE (2023). Environ trois ménages sur quatre sont propriétaires. Le bâti ancien est notable, avec 205 résidences principales d’avant 1919.
Entreprises
Le répertoire SIRENE recense 811 établissements, dont 101 avec des salariés. La construction pèse 13,3 % des établissements, le commerce 8 % ; huit agences immobilières sont enregistrées.
Sur douze mois, le BODACC a publié 28 créations, 23 radiations, une cession et deux procédures collectives.
Construction
Les permis autorisés depuis novembre 2025 portent sur deux maisons individuelles seulement (SITADEL). Le marché repose donc sur l’existant ; le DVF compte aussi 17 ventes de terrain nu en un an.
Diagnostics
L’étiquette médiane des maisons est D, celle des appartements C ; 8,1 % des maisons et 1,7 % des appartements sont en F ou G (ADEME). Le DPE doit figurer dans l’annonce de vente ou de location.
Louer à Quincieux
Quincieux ne figure pas parmi les zones tendues du décret du 22 décembre 2025. Le préavis d’un logement vide y est donc de trois mois à ce jour.
L’ANIL mesure sur la commune 13,69 €/m² pour un appartement de 52 m² ; pour une maison, elle publie une estimation de secteur de 12,72 €/m².
Ventes récentes
Une maison de 200 m² route de Neuville a été vendue 730 000 € fin janvier 2026, une autre de 130 m² route de Chasselay 610 000 € début février (DVF). Côté appartements, route de Chasselay, 54 m² sont partis à 175 000 € en avril.
Train, bus, autoroute
La gare TER de Quincieux, sur la ligne de Paris-Lyon à Marseille, et le bus TCL vers Neuville-sur-Saône desservent la commune (d’après Wikipédia). L’autoroute A46 traverse aussi son territoire.
Patrimoine
La chapelle Saint-Jean-Baptiste, au hameau de la Chapelle, est inscrite aux monuments historiques depuis 1983. Trois îles de la Saône, Beyne, le Roquet et la Pradelle, appartiennent à la commune.
Le profil des ventes
En un an, 32 maisons et 10 appartements ont été vendus ; côté maisons, quatre et cinq pièces font jeu égal avec 12 ventes chacune, côté appartements le deux-pièces domine, avec 5 ventes (DVF). La vacance touche 72 logements, environ 4,7 % du parc, et l’on ne compte que vingt résidences secondaires (INSEE, 2023).
Hameaux et routes
L’IGN recense Grand et Petit Veissieux, la Thibaudière, la Ferrandière, la Bourchalerie, les Génestels, Billy le Jeune, Jérusalem ou Varennes. En un an, la route de Chasselay et la rue du 8-Mai-1945 sont les plus actives, avec 8 ventes chacune (DVF).
Les voisines
Pour une maison, il faut compter en médiane 3 235 €/m² à Trévoux, 3 149 €/m² aux Chères et 4 516 €/m² à Saint-Germain-au-Mont-d’Or (DVF, un an). Quincieux, à 3 568 €/m², dépasse d’environ 9 % le Val de Saône de nos pages.
Le dossier de vente
L’agence réunit les diagnostics, l’état des risques, treize selon Géorisques, et les autorisations des travaux. Près de la chapelle Saint-Jean-Baptiste, inscrite, les travaux extérieurs peuvent demander l’avis de l’architecte des bâtiments de France.
Habitants
Quincieux compte 3 620 habitants, 4,8 % de plus qu’il y a cinq ans (INSEE), et 1 387 ménages au revenu médian de 26 670 € par unité de consommation (Filosofi).
Fiscalité
La taxe foncière comporte une part communale de 20,9 % en 2025 ; la cotisation médiane s’élève à 974 € (DGFiP).
Ce que nous faisons
La vente débute par une visite et un avis de valeur gratuit. L’agence de Neuville-sur-Saône publie ensuite l’annonce, accompagne les visites, transmet et négocie les offres, puis suit le dossier jusqu’à la signature chez le notaire.
Pour une location, elle sélectionne le locataire, rédige le bail et dresse l’état des lieux ; la gestion courante peut ensuite être confiée au service spécialisé de Direct Habitat. Nos tarifs : barème en ligne. Pour démarrer : demander un avis de valeur ; coordonnées : notre vitrine de Neuville-sur-Saône.
Votre agence pour Quincieux
Orpi Direct Habitat Neuville-sur-Saône9 rue Victor Hugo, 69250 Neuville-sur-Saône04 72 08 99 45neuvilletransactions@orpi.comLundi au vendredi : 9 h – 12 h, 14 h – 18 h ; Samedi : sur rendez-vous
À 6,3 km de la mairie de Quincieux. Itinéraire · Page de l'agence
Vos questions sur agence immobilière à Quincieux
D’où vient l’agent qui suit Quincieux ?
L’agence Orpi Direct Habitat de Neuville-sur-Saône, ouverte en 1998 et reprise fin 2016, à 6,3 km de la mairie.
Quel volume de ventes de maisons ?
Trente-deux en un an, de juillet 2025 à juin 2026 (DVF).
Peut-on confier la gestion d’un bien ?
Oui, au service de gestion locative de Direct Habitat.
Quel est le premier secteur d’activité ?
L’immobilier, devant la construction, qui pèse 13,3 % des établissements (SIRENE).
Que coûte l’estimation ?
Elle est offerte, sans engagement.
Sources : INSEE SIRENE, BODACC, DVF (DGFiP), INSEE, ADEME (DPE), SITADEL, décret zones tendues, ANIL, Géorisques, INSEE Filosofi, Wikipédia, base Mérimée, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 5 novembre 2026.