TramoyesPrix immobilier · 2026
Prix de l’immobilier à Tramoyes
À Tramoyes, la base DVF relève neuf ventes de maisons au prix du marché entre juillet 2025 et juin 2026, de 134 500 € à 589 800 €. Un appartement s’est aussi vendu. Avec moins de dix ventes, nous ne donnons pas de médiane sur l’année et détaillons chaque maison. Les années 2021 à 2025 ont chacune leur médiane.
Agence de Neuville-sur-Saône ouverte en 1998, reprise par Direct Habitat fin 2016 · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
Prix médian des maisons à Tramoyes : 3 817 €/m² en 2025, sur 19 ventes ; 3 554 €/m² en 2021, sur 14 ventes (DVF).
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Chaque projet mène à la page de la même commune.
Tramoyes en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Tramoyes
Agence de Neuville-sur-Saône :Google 5,0/5 · 111 avis · Opinion System 4,8/5 · 98 avisau 09/11/2026
- ★★★★★Thibaut B. · Opinion System
« Je recommande l’agence orpi Trévoux et surtout Yoan Grenouillet. Très professionnel, toujours présent pour la moindre question, accompagnement parfait du début jusqu’à la fin »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Cailloux-sur-Fontaines · à 8 km de Tramoyes · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★Christian L. · Google
« Je ne pense pas avoir pu espérer mieux dans le cadre de ma première acquisition immobilière. J'ai été accompagné par Lahcen pendant plusieurs semaines : il a été disponible pour toutes mes questions et m'a fourni autant de retours que nécessaires même après… »
publié le 26/08/2026 · Achat · appartement · Montanay · à 8 km de Tramoyes · collaborateur cité : Lahcen
- ★★★★★Christian L. · Opinion System
« Je ne pense pas avoir pu espérer mieux dans le cadre de ma première acquisition immobilière. J'ai été accompagné par Lahcen pendant plusieurs semaines : il a été disponible pour toutes mes questions et m'a fourni autant de retours que nécessaires même après… »
publié le 26/08/2026 · expérience : août 2026 · Achat · appartement · Montanay · à 8 km de Tramoyes · collaborateur cité : Lahcen
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Tramoyes (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Neuville-sur-Saône), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Tramoyes en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Un village bâti surtout après 1970
Le recensement de 2023 date les résidences principales. 52 ont été achevées avant 1919 et 74 entre 1919 et 1970. La croissance vient ensuite : 257 logements de 1971 à 1990, 181 de 1991 à 2005 et 156 de 2006 à 2020. D’après Wikipédia, la commune passait de 494 logements en 1999 à 580 en 2009 ; elle en compte 759 en 2023.
L’espace bâti reste réduit. Selon Corine Land Cover, les zones urbanisées couvrent 6,7 % du territoire en 2018, contre 81,7 % pour les terres arables. Les voies les plus fournies à la Base adresse nationale sont la rue des Pins, la route des Échets et la rue de l’Église.
Le marché qui en résulte porte presque entièrement sur des maisons. De 2021 à 2025, la base DVF compte de 11 à 19 ventes de maisons de marché par année civile, et jamais plus de trois ventes d’appartements.
Été et automne 2025
Le 28 juillet 2025, rue de l’Église, une maison de 93 m² avec 796 m² de terrain s’est vendue 355 000 €. Le 8 août, chemin de la Volliere, 81 m² sur 2 020 m² de terrain ont été cédés 267 000 €, soit une vente à 3 296 €/m². Le 3 octobre, rue de Gletin, une maison de 141 m² sur 1 001 m² est partie à 134 500 €, une vente à 954 €/m².
L’hiver
Le 11 décembre 2025, rue du Mont Rozier, 90 m² et 660 m² de terrain ont été vendus 360 000 €, soit 4 000 €/m². Le 27 janvier 2026, rue des Rapettes, une maison de 117 m² sur 1 000 m² a trouvé preneur à 438 100 €. Le 11 février, rue du Marquis de Sallmard, 123 m² avec un terrain de 128 m² ont été cédés 340 000 €, une vente à 2 764 €/m².
Deux semaines plus tard, le 25 février, rue des Pins, une maison de 116 m² sur 1 000 m² s’est vendue 589 800 €. C’est la vente la plus élevée de l’année, à 5 084 €/m².
Le printemps 2026
La rue du Mont Rozier concentre les deux dernières ventes. Le 8 avril, une grande maison de 210 m² avec 1 080 m² de terrain a été cédée 477 000 €, une vente à 2 271 €/m². Le 29 avril, 103 m² sur 704 m² ont été vendus 415 800 €, une vente à 4 037 €/m².
Ce que montrent ces neuf ventes
Les prix au mètre carré vont de 954 € à 5 084 €, les surfaces de 81 à 210 m². Les terrains s’étendent de 128 m², rue du Marquis de Sallmard, à 2 020 m², chemin de la Volliere ; quatre d’entre eux mesurent de 1 000 à 1 080 m². Aucune vente n’a été écartée sur la période. Avec un tel écart, neuf ventes ne fixent pas un prix de référence.
L’appartement de l’année
Le 30 mars 2026, un appartement de 65 m² enregistré rue de Gletin s’est vendu 262 200 €. C’est la seule vente d’appartement au prix du marché de la période. Les 95 appartements recensés en 2023 changent rarement de mains : la base DVF n’en compte jamais plus de trois par an depuis 2021.
Les années civiles depuis 2021
Pour les maisons, chaque année de 2021 à 2025 dépasse dix ventes. La médiane s’établit à 3 554 €/m² en 2021 sur 14 ventes, 4 408 € en 2022 sur 13 et 4 477 € en 2023 sur 11. Elle se situe à 4 008 € en 2024 sur 13 ventes et à 3 817 € en 2025 sur 19 ventes. Le premier semestre 2026 compte cinq ventes, trop peu pour une médiane.
DPE et taxe foncière
Sur les 19 maisons diagnostiquées par l’ADEME du 22 octobre 2025 au 6 octobre 2026, huit sont en classe D et une seule en G. Le taux communal de la taxe foncière sur le bâti atteint 30,45 %, pour une cotisation médiane de 839 €.
Notre méthode
Nous retenons les ventes publiées par la DGFiP qui portent sur un seul logement à un prix cohérent avec le marché. Les ventes en bloc et les cessions à prix symbolique sont écartées. Pour un type de bien, la médiane n’est publiée qu’à partir de dix ventes.
Faire le point sur votre maison
Une visite complète ce que les ventes ne disent pas. L’un de nos agents spécialisés de Neuville-sur-Saône peut se déplacer pour faire estimer sa maison de Tramoyes. Les ventes de Mionnay, à 3,6 km, et de Montanay, à 7,5 km, sont publiées elles aussi. Pour passer nous voir : les jours d’ouverture de notre agence de Neuville-sur-Saône.
Ces prix et votre bien
Un prix médian décrit le marché, pas votre bien. Pour un chiffre qui tient compte de sa surface, de son état et de son emplacement : l'estimation à Tramoyes, gratuite.
Vos questions sur prix immobilier à Tramoyes
Quelle maison s’est vendue le plus cher dans l’année ?
Celle de la rue des Pins, le 25 février 2026 : 589 800 € pour 116 m² et 1 000 m² de terrain.
Combien d’appartements se sont vendus à Tramoyes en un an ?
Un seul au prix du marché, rue de Gletin, le 30 mars 2026.
Quelle année a compté le plus de ventes de maisons ?
2025, avec 19 ventes au prix du marché et une médiane de 3 817 €/m².
Quelle rue a connu le plus de ventes de maisons ?
La rue du Mont Rozier, avec trois ventes entre décembre 2025 et avril 2026.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, SITADEL, IGN, Corine Land Cover, Wikidata, Wikipédia, base Mérimée, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 1er novembre 2026.